Zakres odpowiedzialności wykonawcy za roboty budowlane

Odpowiedzialność za prawidłowe wykonanie robót przez wykonawcę

Wykonawca na podstawie postanowień zawartych w umowie o usługi budowlane – zobowiązuje się do wykonania umówionego obiektu budowlanego w określonym terminie. Jednakże w tym zakresie wykonawca ponosi odpowiedzialność za prawidłowe wykonanie robót budowlanych. Zakres tej odpowiedzialności dotyczy opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem dzieła przez wykonawcę do takiego stopnia, że nie zdoła on zakończyć prac w czasie określonym w umowie. Wówczas zamawiającemu przysługuje prawo – bez wyznaczania terminu dodatkowego – odstąpienia od umowy przed upływem terminu do wykonania tego dzieła.

Wykonawca ponosi także odpowiedzialność za wykonanie usług budowlanych w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową. Także w tym wypadku zamawiający ma prawo wezwać wykonawcę do zmiany sposobu wykonania i wyznaczyć w tym celu odpowiedni termin. Ponadto po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu przez zamawiającego, może on od umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonywanie dzieła innemu wykonawcy.

Zobacz serwis: Finanse

Odpowiedzialność za zwłokę w wykonaniu robót budowlanych

Wówczas, gdy wykonawca dopuszcza się zwłoki z wykonaniem umowy, zamawiający może wyznaczyć jej odpowiedni termin z informacją, iż w razie jego bezskutecznego upływu może odstąpić od umowy. W przypadku umów o roboty budowlane zamawiający może odstąpić od umowy. Przepisy kodeksu cywilnego natomiast nie przewiduje możliwości wypowiedzenia umowy za zwłokę w wykonaniu robót budowlanych.

Odpowiedzialność za wady w wykonaniu robót budowlanych

Wówczas, gdy roboty budowlane wykonane przez wykonawcę mają wady – zamawiający może żądać ich usunięcia w odpowiedni termin. W przypadku, gdy wad nie da się usunąć albo gdy z okoliczności sprawy wynika, że wykonawca ich nie zdoła usunąć w czasie odpowiednim, to wówczas zamawiający może od umowy odstąpić.

Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy, jeżeli wady są istotne. Natomiast, jeżeli wady nie są istotne – zamawiający może żądać ewentualnie obniżenia wynagrodzenia za wykonanie usługi.

Podstawa Prawna:

- art. 491 § 1 Kodeks Cywilny

- art. 635 Kodeks Cywilny

- art. 636 § 1 Kodeks Cywilny

- art. 637 § 1 i 2 Kodeks Cywilny

Zobacz także serwis: Najem