Gwarancja wykonania usług budowlanych

Treść gwarancji zawarta w umowie o usługi budowlane

W treści gwarancji zawartej w umowie o usługi budowlane należy zawrzeć informacje dotyczące zabezpieczenia wykonania ostatecznego rezultatu umowy, czyli wypłaty w terminie wskazanym przez strony kwoty gwarancji w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej umowy. W postanowieniach umownych dotyczących gwarancji należy także określić wysokości kwoty gwarancji, a także terminu jej obowiązywania.

Należy także wspomnieć o wykorzystywanej w usługach budowlanych gwarancji jakości. Treścią gwarancji jakości jest to, że wykonawca ma prawo do udzielenia inwestorowi gwarancji jakości, której czas obowiązywania oraz warunki winny być w umowie szczegółowo określone. Tego typu zabezpieczenie wymaga przeszkolenia przez wykonawcę personelu inwestora w celu zapewnienia zarówno odpłatnej, jak i nieodpłatnej konserwacji części zamiennych przez wskazany okres. Gwarancja ta może być także wykorzystywana w stosunku do złożonych systemów, obiektów, a także urządzeń budowlanych.

Zobacz serwis: Dom i Prawo

Przy wykonywaniu usług budowlanych – kaucja gwarancyjna nie zostaje wypłacona przez inwestora w pełnej wysokości wykonawcy, gdyż zatrzymuje część kaucji do momentu ukończenia prac budowanych.

Rękojmia a gwarancja wykorzystywana w usługach budowlanych

Należy zaznaczyć, że wszelkie uprawnienia wynikające zarówno rękojmi, jak i gwarancji mogą być wykonywane w sposób równoległy. Pomimo tego należy wskazać wykorzystywany sposób przy realizacji tego uprawnienia. Odmiennie niż w przypadku gwarancji – rękojmia za wady stosowana w umowie o roboty budowlane polega na tym, że wykonawca odpowiada za wady na zasadzie „rękojmi za wady”. Tego typu przypadek odnosi się do umowy o dzieło, gdyż do rękojmi za wady dzieła stosuje się przepisy o rękojmi przy sprzedaży.

W stosunku do budynków okres rękojmi wynosi trzy lata. Natomiast w przypadku dokonania odbioru prac budowlanych rok od dnia ich dokonania. Jednakże strony w umowie mogą zakres odpowiedzialności zmienić.

Podstawa Prawna:

- Art. 638 Kodeks cywilny

Zobacz także serwis: Kupno - sprzedaż nieruchomości