Obowiązki inwestora i wykonawcy z tytułu umowy o usługi budowlane

Podstawowe obowiązki wykonawcy i inwestora

Zgodnie z dyspozycją z art. 647 Kodeksu Cywilnego – wykonawca zobowiązany jest przede wszystkim oddać obiekt wykonany zgodnie z projektem oraz zasadami wiedzy technicznej, natomiast inwestor zobowiązany jest odpowiednio przygotować roboty budowlane zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Inwestor powinien także w odpowiednim terminie przekazać teren budowy, dostarczyć projekt, odebrać obiekt oraz zapłacić wynagrodzenie.

Jeżeli podwykonawca nie otrzymał w ustalonym w umowie terminie wynagrodzenia, może domagać się zapłaty od inwestora pomimo tego, że wykonawca jest niewypłacalny.

Zobacz serwis: Dom i Prawo

Obowiązki inwestora

Do obowiązków inwestora należy:

· Sporządzenie stosownego planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

· Zapewnienia nadzoru robotami przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.

· Zapewnienia objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy.

Obowiązki wykonawcy

Do podstawowych obowiązków wykonawcy należą:

· Wykonawca przed rozpoczęciem robót powinien przeanalizować otrzymaną od inwestora dokumentację projektową.

· Wykonawca powinien wykonać roboty budowlane zgodnie z projektem, przepisami techniczno-budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej.

· Wykonawca przed rozpoczęciem budowy obiektu powinien wykonać prace przygotowawcze np. zagospodarowanie terenu.

· Wykonawca zobowiązany jest uzyskać – także w imieniu inwestora - wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych, pozwolenia, np. na użytkowanie.

Solidarność inwestora i wykonawcy obowiązuje w ciągu trzech lat (art. 647 Kodeks cywilny)

Zobacz także serwis: Najem

Podstawa Prawna:

- art. 647-658 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).