Wizja lokalna przy zakupie nieruchomości

Prawidłowe dokonanie wizji lokalnej nieruchomości

Nabywca na oglądanie nieruchomości powinien umówić się o takiej porze dnia, kiedy jest jeszcze widno. Jest to ważne, gdyż kiedy jest ciemno można nie zauważyć wszystkich istotnych wad technicznych w mieszkaniu. Na oglądanie mieszkania warto wziąć ze sobą notatnik, w którym można zapisać wszelkie pomiary poszczególnych pomieszczeń mieszkania. W tym celu warto mieć przy sobie poziomicę, latarkę, taśmę mierniczą. Jeżeli oczywiście właściciel wyrazi zgodę, warto także zrobić zdjęcia poszczególnych pomieszczeń. Zdjęcia te są bardzo przydatne w celu dokonania porównania z innymi nieruchomościami. Potencjalny klient pod wpływem emocji może nie dostrzec wszystkich wad nieruchomości, dlatego zapisanie informacje oraz zrobione fotografie pozwolą w późniejszym terminie spojrzeć nabywcy z większym dystansem na uprzednio oglądaną nieruchomość.

Zobacz serwis: Podatki

Jeżeli nabywca zdecyduje się na zakupienie danej nieruchomości, warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego oraz rzeczoznawcy budowlanego przy oglądaniu nieruchomości w celu dokona fachowej oceny wartości oraz oceny stanu technicznego nieruchomości.

Informacje uzyskane podczas wizji lokalnej

Nabywca przy oglądaniu nieruchomości powinien uzyskać wiele istotnych informacji dotyczących: aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości, świadectwa energetycznego mieszkania, plan mieszkania zawierający powierzchnię poszczególnych pomieszczeń i całego mieszkania, wypis z księgi wieczystej, zestawienie stałych opłat za mieszkanie (energia elektryczna, woda ciepła i zimna, ogrzewanie, opłaty administracyjne, wywóz śmieci, opłaty za miejsce parkingowe i in.).

Zobacz także serwis: Budowa i remont

Zaleca się, aby nabywca zsumował powierzchnię poszczególnych pomieszczeń, a następnie sprawdził, czy jest ona zgodna z podaną przez właściciela całkowita powierzchnią.