REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Co bardziej się opłaca – wynająć, czy kupić nieruchomość?

Izabela Perczak
Kupując nieruchomości na kredyty część pieniędzy na spłatę kredytu przekazywana co miesiąc bankowi, będzie w znacznej części przeznaczona na mieszkanie, które w przyszłości będzie własnościowe.
Kupując nieruchomości na kredyty część pieniędzy na spłatę kredytu przekazywana co miesiąc bankowi, będzie w znacznej części przeznaczona na mieszkanie, które w przyszłości będzie własnościowe.

REKLAMA

REKLAMA

Większość potencjalnych nabywców nieruchomość nie dysponuje gotówką na zakup domu lub mieszkania. W tym celu występują z wnioskiem do banku o kredyt. Ale co bardziej się opłaca – kupić nieruchomość na kredyt, czy może lepiej wynająć?

Mieszkanie na kredyt – bolączką młodych ludzi

REKLAMA

Każdy młody człowiek, który myśli o zakupie mieszkania zadaje sobie pytania: Co bardziej się opłaca, kupić mieszkanie na kredyt czy może za gotówkę, a może jednak wynająć? Te pytania należy postawić, mając przy tym na uwadze okres spłacania kredytu. Nieruchomości np. w Warszawie, Krakowie, Sopocie są kosztowne – porównywalne do cen mieszkań w Unii Europejskiej. Dlatego młody człowiek, który zamierza kupić dwupokojowe mieszkanie w Warszawie w mniej atrakcyjnej dzielnicy – musi wziąć kredyt na ponad 300 000 zł, na okres 30 lat. W rzeczywistości kredytobiorca spłaca wartość mieszkania w wysokości dwukrotnie większej niż zaciągnięty kredyt. Natomiast przy wynajmie nieruchomości należy, co miesiąc uiszczać wynagrodzenie właścicielowi tego mieszkania. Teraz można zadać sobie pytania, która kwota jest wyższa – miesięczne wynagrodzenie dla wynajmującego, czy miesięczna rata kredytu? Co ciekawe, są one niemal takie same. Wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie – mając na uwadze czynsz oraz inne opłaty – to kwora w granicy nawet do 2000 tysiące miesięcznie, to niemal podobna kwota do miesięcznej raty kredytu (oczywiście należy mieć na uwadze wielkość mieszkania oraz położenie).

Zobacz serwis: Umowy

Bardziej opłaca się wziąć kredyt?

Powyżej wskazane argumenty przemawiają za kupnem nieruchomości na kredyty, bo wtedy część pieniędzy na spłatę kredytu przekazywana co miesiąc bankowi, będzie w znacznej części przeznaczona na mieszkanie, które w przyszłości będzie własnościowe. Przy wynajmie nieruchomości, płacone co miesiąc przez najemcę pieniądze na rzecz właściciela wynajmowanego mieszkania – nie będą zainwestowane w nieruchomość, która może być po spłacie kredytu własnością – pieniądze przepadną.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także serwis: Dom i Prawo

Kupno mieszkania to inwestycja na przyszłość, po spłaceniu kredytu – pozostaną tylko opłaty bieżące, np. za prąd, ogrzewanie, wodę i in. Po całkowitym spłaceniu kupionego na kredyt mieszkania stanie się one własnością, którą będzie można dowolnie dysponować, tzn. sprzedać, wynająć, będzie także podlegała dziedziczeniu.

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowość! Rząd ogłasza nowy program dopłat do zakupu mieszkania - Pierwsze klucze: kto dostanie, ile na jakich zasadach. Deweloperzy tym razem nie skorzystają z publicznych pieniędzy

Rząd ogłosił w czwartek 13 lutego 2025 roku nowy program mieszkaniowy: Klucz do mieszkania. Kto teraz może liczyć na wsparcie przy zakupie mieszkania i na jakich zasadach w ramach programu Pierwsze klucze.

Nowy rządowy program wsparcia "Klucz do mieszkania". Nie będzie możliwości kupna mieszkania od flipera

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk poinformował o nowym rządowym programie "Klucz do mieszkania". Zakłada on wsparcie dla zakupu mieszkania tylko z rynku wtórnego oraz zakup domów z rynku wtórnego, lub działki i budowy domu metodą gospodarczą.

Co kiedy siać? Kalendarz ogrodnika

Niedługo rozpocznie się astronomiczna i kalendarzowa wiosna. Już w tym momencie warto zapoznać się z kalendarzem siewu do gruntu poszczególnych warzyw siew poszczególnych warzyw do gruntu. Niektóre z nich przykryte folią mogą zostać zasiane jeszcze w lutym. Inne zaś będzie można siać dopiero gdy zrobi się cieplej.

Nowość! Mieszkania potanieją bo będą jawne ceny nieruchomości w ofertach, jak obowiązkowo jawne wynagrodzenia

Nadchodzą zmiany na rynku nieruchomości: Według jednej z szykowanych zmian w prawie, deweloperzy mogą wkrótce zostać zobowiązani do publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań. Czy to zahamuje silny wzrost cen mieszkań i domów notowany od dłuższego czasu?

REKLAMA

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

REKLAMA