REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Więź cudzoziemca z Polską a nabycie nieruchomości

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Izabela Perczak
Cudzoziemiec, który stara się uzyskać pozwolenie na nabycie nieruchomości w Polsce zobowiązany musi wskazać na okoliczności, które świadczą o jego więzi z Rzecząpospolitą Polską.
Cudzoziemiec, który stara się uzyskać pozwolenie na nabycie nieruchomości w Polsce zobowiązany musi wskazać na okoliczności, które świadczą o jego więzi z Rzecząpospolitą Polską.

REKLAMA

REKLAMA


Cudzoziemiec, który stara się uzyskać pozwolenie na nabycie nieruchomości w Polsce zobowiązany jest wykazać, iż istnieją okoliczności, które świadczą o jego więzi z Rzecząpospolitą Polską.

Możliwości wykazania więzi cudzoziemca z Polską

REKLAMA

Cudzoziemiec ubiegający się o możliwość nabycia nieruchomości w Polsce powinien we wniosku o uzyskanie zezwolenia na nabycie nieruchomości wykazać, że istnieje więź pomiędzy nim a Rzeczypospolitą Polską. Cudzoziemiec potwierdzając ten fakt zobowiązany jest zapoznać się z wymaganiami zawartymi w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Ustawodawca w tejże ustawie wskazuje, że cudzoziemiec może potwierdzić więź poprzez wykazanie, iż:

- posiada on polską narodowości,

- posiada on polskie pochodzenie,

- posiadał on zezwolenie na osiedlenie się,

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- posiadał on zezwolenie na zamieszkanie na czas oznaczony,

Zobacz serwis: Wspólnota mieszkaniowa

- zawarł on związek małżeński z obywatelem polskim,

- wykonywał on na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej działalność rolniczą – zgodnie z przepisami prawa polskiego,

- posiadał on zezwolenie na pobyt rezydenta długoterminowego Wspólnot Europejskich,

- wykonywał on na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej działalność gospodarczą – zgodnie z przepisami prawa polskiego,

- posiadał on członkostwo w organie zarządzającym niektórych przedsiębiorców.

Uzyskanie zezwolenia na nabycie nieruchomości w Polsce

Po spełnieniu licznych warunków (np. nabyciu nieruchomości przez cudzoziemca nie sprzeciwią się zarówno względy polityki społecznej, jak i zdrowia społeczeństwa, nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie przyczyni się do zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego) oraz po wykazaniu, iż pomiędzy cudzoziemcem a Rzeczpospolitą Polską istnieje więź – cudzoziemiec uzyskuje zezwolenie na nabycie nieruchomości przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych.

Zezwolenie na nabycie nieruchomości powinno zawierać następujące dane:

- oznaczenie nieruchomość,

- oznaczenie nabywcy nieruchomości (cudzoziemiec),

Zobacz także serwis: Prawo budowlane

- oznaczenie zbywcy nieruchomości,

- oznaczenie niezbędnych warunków, od których uzależniona będzie możliwość nabycia przez cudzoziemców nieruchomości.

REKLAMA

Należy pamiętać o tym, że zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca ważne jest przez dwa lata. Jednakże zezwolenie może zostać poprzedzone wydaniem promesy, która będzie ważna tylko jeden rok – czyli mniej niż zezwolenie na nabycie nieruchomości.

Reasumując, należy wspomnieć o tym, że fakt nabycia nieruchomości przez cudzoziemca bez uzyskania stosownego zezwolenia jest nieważne. W tym wypadku sąd – na żądanie, np. ministra właściwego do spraw wewnętrznych, starosty, marszałka województwa, właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta), wojewody – może orzec o nieważności nabycia nieruchomości przez cudzoziemca. Akty notarialne potwierdzające nabycie nieruchomości przez cudzoziemców przesyłane są Ministrowi Spraw Wewnętrznych i Administracji w terminie 7 dni od dnia ich sporządzenia przez notariusza.

Podstawa prawna:

- ustawa z 24.3.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. z 2004 r. Dz.U. Nr 167, poz. 1758 ze zm.).

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA