Postanowienia dotyczące kaucji w umowie najmu lokalu

Jako należy sformułować postanowienia dotyczące kaucji zabezpieczającej

Kaucja zabezpieczająca jest gwarancją prawidłowego korzystania z lokalu mieszkalnego przez najemcę, co oznacza, że wynajmujący posiada uprawnienie do żądania od najemcy pokrycia kosztów związanych zarówno zniszczeniem, jak i uszkodzenie przez niego lokalu. Wysokość kaucji zabezpieczającej nie powinna przekraczać 12 miesięcznych czynszów. Ponadto, umowa najmu lokalu mieszkalnego nie zostanie zawarta, jeżeli najemca nie dokona zapłaty kaucji zabezpieczającej na rzecz najemcy.

Postanowienia zawarte w umowie najmu określające warunki zapłaty kaucji zabezpieczającej

1. Strony umowy najmu lokalu oświadczają wysokość kaucji zabezpieczającej na kwotę 4 000 złotych (słownie: cztery tysiące złotych), co stanowi czterokrotność czynszu,

2. Strony umowy najmu lokalu oświadczają, że w terminie 7 dni od dnia sporządzenia umowy najemca zobowiązany jest wnieść kaucję zabezpieczającą,

Zobacz serwis: Oferty nieruchomości

3. Strony umowy najmu lokalu ustalają, że prawo najmu do lokalu ustanowione jest na okres 2 lat od dnia sporządzenia niniejszej umowy – licząc od dnia dokonania zapłaty kaucji zabezpieczającej,

4. Strony umowy najmu lokalu ustalają, że dniem zapłaty jest dzień zaksięgowania kwoty w/w na rachunku bankowym (należy podać numer rachunku bankowego oraz nawę i siedzibę Banku),

Reasumując rozważania na temat postanowień zawartych w umowie najmu określających wysokość oraz warunki zapłaty kaucji zabezpieczającej przez najemcę – należy wskazać, iż w celu obliczenia kaucji zabezpieczającej należy pomniejszyć ją o kwoty z tytułu opłat za energię elektryczną.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomości

Podstawa Prawna:

Art.670 Kodeks Cywilny