W jaki sposób należy sporządzić umowę najmu lokalu mieszkalnego

Jakie postanowienia umowne powinny zostać zawarte w umowie najmie lokalu

Poniżej zostały wskazane postanowienia umowne zawarte w umowie najmu lokalu mieszkalnego.

Wzór postanowień zawartych w umowie najmu lokalu mieszkalnego

1. Określenie stron oraz data i miejsce zawarcia umowy. Dnia dwunastego maja dwa tysiące czwartego roku (12.05.2004 roku) została zawarta umowa pomiędzy:

- Panem Mateuszem Gramek zamieszkałym w Krakowie przy ulicy Kamińskiego 78, legitymujący się dowodem osobistym numer WE 6567, według oświadczenia NIP 559-77-78 – który zwany będzie dalej „Wynajmującym”,

a

- Panem Kamilem Pawko zamieszkałym w Krakowie przy ulicy Nowa Huta nr 98, legitymujący się dowodem osobistym numer DJI 98889, według oświadczenia NIP 45-65-459 – który zwany będzie dalej „Najemcą”.

2. Oświadczenia stron umowy:

- Strony umowy najmu lokalu oświadczają, że najemca otrzymał szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości,
- Strony umowy najmu lokalu mieszkalnego gwarantują sobie prawo do udziału w odbiorze lokalu w obecności rzeczoznawców majątkowych – powołanych przez strony niniejszej umowy,

3. Warunki wydania lokalu:

- Strony umowy najmu lokalu mieszkalnego oświadczają, iż po podpisaniu przez wynajmującego i najemcę protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu nastąpi wydanie przedmiotowego lokalu,

Zobacz serwis: Księga wieczysta i hipoteka

4. Warunki zapłaty kaucji zabezpieczającej:

- Strony umowy najmu lokalu oświadczają wysokość kaucji zabezpieczającej na kwotę 2 000 złotych (słownie: dwa tysiące złotych), co stanowi dwukrotność czynszu,
- Strony umowy najmu lokalu oświadczają, że w terminie 14 dni od dnia sporządzenia umowy najemca zobowiązany jest wnieść kaucję zabezpieczającą,

5. Warunki otrzymania wynagrodzenia:

- Strony umowy najmu lokalu mieszkalnego oświadczają wysokość czynszu na kwotę 1 000 zł (słownie: tysiąc złotych),
- Strony umowy ustalają, iż czynsz w wysokości w/w będzie płatny z góry – do 1 dnia każdego miesiąca,

Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomości

6. Postanowienia końcowe:

- Umowa została sporządzona w dwóch egzemplarzach – po jednym dla każdej ze stron,
- Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności,

7. Podpis Wynajmującego i Najemcy.

Podstawa Prawna:

- ustawa z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z póź. zm.).