Warunki wynagrodzenia w umowie najmu lokalu

Jak należy prawidłowo określić postanowienia umowne dotyczące wynagrodzenia

Strony zawierając umowę najmu lokalu powinny szczegółowo określić wysokość czynszu, która będzie uiszczana przez wynajmującego oraz wszelkich opłat za korzystanie z lokalu, a przy tym powinny ustalić termin oraz sposób dokonania w tychże płatności.

Postanowienia zawarte w umowie najmu lokalu dotyczące wynagrodzenia

1. Strony umowy najmu lokalu mieszkalnego oświadczają wysokość czynszu na kwotę 1200 zł (słownie: tysiąc dwieście tysięcy złotych),

2. Strony umowy ustalają, iż czynsz w wysokości w/w będzie płatny z góry – do 5 dnia każdego miesiąca,

3. Strony umowy ustalają, iż czynsz będzie uiszczany na numer konta bankowego (w umowie należy wskazać numer konta bankowego oraz nawę i siedzibę banku),

4. Najemca zobowiązany jest uiszczać wszelkie opłaty za korzystanie z przedmiotowego lokalu, tj. opłaty za energię elektryczną, za korzystanie z zimnej i ciepłej wody, odprowadzanie nieczystości, za gaz,

5. Najemca zobowiązany jest uiszczać wszelkie opłaty za dokonanie instalacji w lokalu mieszkalnym – które ułatwiają korzystanie z niego,

Zobacz także serwis: Najem

6. Najemca posiada uprawnienie do żądania obniżenia czynszu lub odstąpienia od umowy – jeżeli rzecz najęta ma istotne wady. Natomiast, jeśli wynajmujący niezwłocznie wady usunie w wskazanym przez najemcę terminie – najemca nie może odstąpić od umowy ani żądać obniżenia czynszu,

7. W przypadku, kiedy najemca żąda obniżenia czynszu w wyniku powstałej wady rzeczy najętej – wartość obniżenia czynszu oblicza się w następujący sposób: jest      to stosunek pomiędzy wartością rzeczy wolnej od wad a wartością obliczonej rzeczy, która posiada istotne wady.

Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach

Podstawa Prawna:

Art. 664 ust. 1 Kodeks Cywilny