Istota umowy dzierżawy lokalu mieszkalnego

Jakie obowiązki należą do dzierżawcy

Dzierżawca zawierając umowę dzierżawy lokalu mieszkalnego musi wywiązać się z obowiązków na nim spoczywających. Do dzierżawcy należą następujące obowiązki:

- dzierżawca zobowiązany jest przyjąć rzecz do używania i pobierać z niej pożytki,
- dzierżawca zobowiązany jest uiścić umówiony czynsz.

Co wchodzi w skład lokalu użytkowego

Lokalem użytkowym jest izba albo kilka izb znajdujących się w budynku, których celem jest zaspakajanie potrzeb mieszkańców tego budynku np. do prowadzenia działalności gospodarczej, warsztaty mechaniczne, sklep spożywczy. Umowa dzierżawy lokalu mieszkalnego powinna zostać sporządzona w formie pisemnej – jeżeli została zawarta na okres dłuższy niż rok. Natomiast, jeżeli umowa ta została zawarta na czas krótszy niż rok – może zostać zawarta w dowolnej formie.

Postanowienia dotyczące określenia stron umowy dzierżawy lokalu mieszkalnego

1. Dnia trzynastego maja dwa tysiące czwartego roku (13.05.2004 roku) została zawarta umowa pomiędzy:

- Panem Adamem Kowalik zamieszkałym w Krakowie przy ulicy Karolkowej nr 15, legitymujący się dowodem osobistym numer ADS 676787, według oświadczenia NIP 6767-09-098 – który zwany będzie dalej „wydzierżawiającym”,

a 

- Panem Sewerynem Kamińskim zamieszkałym w Krakowie przy ulicy Smolczyńskiej nr 67, legitymujący się dowodem osobistym numer DFR 878989, według oświadczenia NIP 454-45-565 – który zwany będzie dalej „dzierżawcą”.

Zobacz serwis: Rynek nieruchomości

Reasumując, należy pamiętać o tym, iż przed dokonaniem zawarcia umowy dzierżawy lokalu mieszkalnego należy szczegółowo sprawdzić treść księgi wieczystej budynku albo gruntu, lokalu.

Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach 

Podstawa Prawna:

Art. 660 Kodeks Cywilny w zw. z art. 694 Kodeks Cywilny

Zobacz także serwis: Podatki