REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Kredyt hipoteczny a umowa o dzieło: o czym warto pamiętać?

Gabriela Szuba
Kredyt hipoteczny możemy uzyskać nawet przy zatrudnieniu na umowę o dzieło.
Kredyt hipoteczny możemy uzyskać nawet przy zatrudnieniu na umowę o dzieło.

REKLAMA

REKLAMA

Umowa o dzieło nie zamyka drogi do kredytu. Kwota, którą pożyczy nam bank, będzie niższa niż w przypadku kredytobiorcy zatrudnionego na etacie. Należy pamiętać, że banki nie respektują zazwyczaj wniosków złożonych w czasie krótszym niż na 12 miesięcy od zatrudnienia.

Co zrobić, żeby dostać kredyt hipoteczny, nie uzyskując dochodów z umowy o pracę?

Sytuacja osób zatrudnionych na umowę o pracę na czas nieokreślony jest o wiele lepsza, niż ta, w której znajdują się zatrudnieni na umowę o dzieło lub zlecenie. Dochód płynący z pracy na etat jest regularny i w oczach banku najbardziej bezpieczny. A chcąc dostać kredyt na mieszkanie, musimy udowodnić, że będziemy mieli z czego go spłacać. Pracując na umowę o dzieło, powinniśmy pamiętać o tym, że nie należy wnioskować o kredyt wcześniej, niż przed upływem 12 miesięcy od naszego zatrudnienia. Nieliczne banki dopuszczają możliwość przyznania kredytu takiej osobie, gdy pracuje nie krócej niż sześć miesięcy. Bank będzie nam wnikliwie patrzył na ręce. Nasza dotychczasowa historia kredytowa musi być nienaganna. Każde opóźnienie w spłacie rat może nas pozbawić szansy na kredyt hipoteczny.

REKLAMA

Zobacz także: W jaki sposób skutecznie zwiększyć zdolność kredytową?

Jak obliczyć zdolność kredytową?

Jak zawsze, najpierw bank sprawdzi naszą zdolność kredytową. Zazwyczaj robi to na podstawie zaświadczenia z pracy o zarobkach. Obejmuje ono 3 miesiące wypłat wstecz. W przypadku umowy o dzieło, bank poprosi nas o dostarczenie najnowszego zeznania podatkowego. Tam udokumentowane będą nasze wszelkie przychody. Niestety musimy liczyć się z tym, że możemy dostać niższy kredyt niż osoby zatrudnione na etat. Bank ma prawo, obliczając naszą zdolność kredytową, odjąć od niej 20%. To zabezpieczenie na wypadek pożyczenia zbyt wysokiej kwoty pieniędzy. Nasze zarobki traktowane są niestety niepewnie.

Zobacz także: Kredyty mieszkaniowe: marża a zdolność kredytowa

Jeśli poza dochodami, które uzyskujemy na umowę o pracę, dorabiamy sobie także na zlecenie, jesteśmy w dobrej sytuacji. Bank może podnieść naszą zdolność kredytową.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

Gdzie latem są szanse na nowe mieszkania w promocji?

Czy wakacyjne promocje na mieszkania to jeszcze standard? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich rabatów można się spodziewać? 

W których polskich kurortach deweloperzy budują mieszkania?

Deweloperzy ostatnio chętnie budują nad morzem, w górach czy na Mazurach. Polacy inwestujący w nieruchomości chętnie wybierają takie właśnie apartamenty. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem. 

Kredyt na start przesunięty. Co z rynkiem mieszkaniowym?

Program rządowy "Kredyt na strat" został przesunięty na przyszły rok. Jak oceniają tę sytuację deweloperzy mieszkaniowi? 

REKLAMA

Nadchodzą zmiany w opodatkowaniu nieruchomości - nowe definicje budynków i budowli

Na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano projekt nowelizacji ustawy o podatkach lokalnych, który wprowadza istotne zmiany w definicjach "budynku" i "budowli". Nowe przepisy, które mają wejść w życie 1 stycznia 2025 roku, mają na celu doprecyzowanie i ujednolicenie zasad opodatkowania nieruchomości.

Schron lub miejsce doraźnego schronienia pod każdym nowym blokiem? Deweloperzy: ceny wzrosną o kilkaset złotych na 1 metrze kw.

Jest całkiem możliwe, że w tzw. ustawie schronowej (ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej), nad projektem której toczą się właśnie prace legislacyjne, zostanie wprowadzony obowiązek, że każda inwestycja wielorodzinna będzie musiała 
posiadać w garażach podziemnych miejsca doraźnego schronieniach. W takim przypadku - zdaniem deweloperów - wzrost ceny metra kwadratowego nowych mieszkań będzie sięgać kilkuset złotych. Realizacja inwestycji budowlanej, którą w drodze decyzji administracyjnej trzeba będzie wyposażyć w schrony, będzie o 30 proc. droższe niż standardowego projektu. Tak wynika z szacunków Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Mieszkania ze wspomaganiem dla osób starszych na terenach pogórniczych

Mieszkania ze wspomaganiem dla osób starszych na terenach pogórniczych. To pomysł ministerstwa ds. polityki senioralnej. Budowę zapowiedziała Marzena Okła-Drewnowicz, trwają prace nad odpowiednim programem.

Do końca 2025 r. każda gmina przygotuje plan ogólny zagospodarowania przestrzennego. Są na to środki z KPO

Każda gmina będzie musiała przygotować i uchwalić plan ogólny zagospodarowania przestrzennego. Na ich przygotowanie zarezerwowano 870 mln zł w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności - poinformował wiceminister rozwoju i technologii Waldemar Sługocki.

REKLAMA

O ile droższe jest mieszkanie z widokiem?

Jak dużo trzeba dopłacić za atrakcyjny widok z okna? Czy mieszkania na wyższych kondygnacjach są dużo droższe? Co jeszcze sprawia, że cena za metr jest wyższa? 

Każdy budynek dostanie ocenę od A+ do G - klasę charakterystyki energetycznej. Od kiedy ten obowiązek i kontrole na miejscu? Jest już projekt rozporządzenia

Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało 3 lipca 2024 r. o rozpoczęciu konsultacji publicznych projektu rozporządzenia w sprawie zmiany metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynków oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Rozporządzenie to wprowadzi klasy charakterystyki energetycznej budynków (w skali od A+ do G), co ma być - jak tłumaczy MRiT - ułatwieniem dla właścicieli, kupujących oraz najemców budynków i lokali. Nowe przepisy mają wejść w życie od 2026 roku.

REKLAMA