REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zwolnienie lekarskie a zdolność kredytowa

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Gabriela Szuba
Zwolnienie lekarskie na okres dłuższy niż 30 dni pozbawia nas możliwości osiągnięcia satysfakcjonującej zdolności kredytowej.
Zwolnienie lekarskie na okres dłuższy niż 30 dni pozbawia nas możliwości osiągnięcia satysfakcjonującej zdolności kredytowej.

REKLAMA

REKLAMA

Zwolnienie lekarskie na okres dłuższy niż 30 dni pozbawia nas możliwości osiągnięcia satysfakcjonującej zdolności kredytowej. Ofiarą tej procedury bankowej padają najczęściej kobiety w ciąży.

Dlaczego zwolnienie lekarskie może przysporzyć problemów z kredytem?

W momencie złożenia wniosku o kredyt hipoteczny bank rozpoczyna proces sprawdzenia klienta. Na podstawie wykazanych przez niego dokumentów, jak i zweryfikowania źródła zatrudnienia, jest wyliczana zdolność kredytowa dla danej osoby. Pozwala ona określić kwotę, na jaką możemy zaciągnąć kredyt. W przypadku małżeństw, które nie mają rozdzielności majątkowej, dochody dwóch osób są włączone w proces obliczania zdolności kredytowej. W praktyce oznacza to możliwość uzyskania wyższej zdolności, a co za tym idzie – wyższego kredytu. Niestety w przypadku, gdy kredytobiorca jest na zwolnieniu lekarskim przez ponad 30 dni, bank zazwyczaj nie wlicza jego dochodów w zdolność kredytową. Dzieje się tak dlatego, że pensja takiej osoby jest płacona przez ZUS. To sytuacja, która spotyka często młode małżeństwa składające wniosek o kredyt, gdy aktualnie spodziewają się dziecka. Bank argumentuje swoje zachowanie jako zabezpieczenie niestabilnych zarobków przed wliczeniem w zdolność kredytową.

REKLAMA

Zobacz także: Karty kredytowe: jakie zmiany szykują banki?

Urlop wychowawczy nie pozwala na wzięcie kredytu

Inną sytuacją, która wyłącza kredytobiorcę z możliwości obliczenia zdolności kredytowej, jest przebywanie na urlopie wychowawczym. W związku z tym odradza się małżeństwom z małymi dziećmi złożenia wniosku kredytowego w momencie, gdy jedno z nich jest na takim urlopie. Z góry wiadomo, że bank nie wliczy zarobków osoby zajmującej się dzieckiem do ogólnej zdolności kredytowej.

Możliwe rozwiązania problemu 

Nieliczne placówki są gotowe wliczyć dochód osoby przebywającej na zwolnieniu lekarskim do zdolności kredytowej. Często wymaga się od kobiet w ciąży, żeby przedstawiły pisemne zobowiązanie, że po porodzie nie wezmą urlopu wychowawczego.

Zobacz także: Refinansowanie kredytu: kiedy mogę zmienić bank?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA