REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Do kiedy można odliczyć od podatku wydatki na remont mieszkania pod wynajem?

Paulina Karpińska, Redaktor
Z Grupą Infor PL zwązana od grudnia 2021 roku. Pełni w niej funkcję redaktora prowadzącego serwis Nieruchomości oraz współprowadzącego serwisy Prawo i Biznes.
Remont mieszkania pod wynajem w 2022 r. - będzie można odliczyć od podatku?
Remont mieszkania pod wynajem w 2022 r. - będzie można odliczyć od podatku?
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Remont mieszkania pod wynajem. Polski Ład to szereg zmian podatkowych. Nowe regulacje objęły również prywatny najem mieszkań. Po zmianie przepisów właściciele mieszkań nie będą już mogli odliczyć kosztów remontu mieszkania. Kiedy zmiany dotyczące najmu wejdą w życie?

Polski Ład a rozliczenie kosztów remontu mieszkania pod wynajem – od kiedy zmiany?

Do tej pory osoby wynajmujące mieszkanie w formie najmu prywatnego mogły rozliczać się z fiskusem na zasadach ogólnych. Ten rodzaj opodatkowania dawał właścicielom mieszkań możliwość odliczenia kosztów poniesionych na jego remont, czy też na wyposażenie. Zgodnie z nowymi przepisami prawa uchwalonymi w ramach Polskiego Ładu nie będzie już to możliwe. Jednak ustawodawca wprowadził okres przejściowy dla tej zmiany. W związku z tym w 2022 r. będzie jeszcze możliwe przeprowadzenie remontu i obniżenie podstawy opodatkowania o wydatki w związku z nim poniesione.

REKLAMA

Polski Ład a rozliczenie kosztów remontu mieszkania pod wynajem – co się zmieni w 2022 roku

Podatnicy rozliczający się na zasadach ogólnych do końca 2021 r. płacili 17 proc. podatku od dochodu jeśli nie przekroczyli 85,5 tys. zł rocznie. Powyżej tego progu obowiązuje 32 proc. stawka.

Od stycznia 2022 zmienią się jednak progi. Polski Ład podnosi próg w skali. Niższą stawkę zapłacą Ci, którzy mają roczny dochód do 120 tys. zł.

Podatnik, który będzie chciał od 2022 r. przejść na ryczałt będzie mógł to zrobić. Jeśli jednak planuje remont, zwłaszcza gruntowny, to bardziej opłacalne będzie dla niego opodatkowanie na zasadach ogólnych.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Polski Ład a rozliczenie kosztów remontu mieszkania pod wynajem – zmiany od 2023 roku

Wejście w życie zmian proponowanych w „Polskim Ładzie” oznaczać będzie brak możliwości wyboru formy opodatkowania najmu prywatnego. Jedyną dostępną formą będzie ryczałt od przychodów ewidencyjnych. Z jednej strony jest to dużo prostsza forma rozliczania się z fiskusem, ale z drugiej ogranicza możliwości rozliczenia poniesionych kosztów. Ryczałt jest naliczany od przychodu, a więc nie jest pomniejszany o koszty.

Podatnik zobowiązany będzie odprowadzić podatek w wysokości 8,5 proc. do kwoty 100 000 zł oraz 12,5 % od nadwyżki przychodów ponad 100 tys. zł rocznie.

Co istotne, właściciel mieszkania nadal nie będzie musiał zakładać działalności gospodarczej, aby móc je wynająć.

Polski Ład a mała agroturystyka – będą zmiany?

Ustawodawca nie przewidział zmian w kwestii zwolnienia od podatku dochodowego dla wynajmujących pokoje w ramach tzw. małej agroturystyki. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 43 ustawy o PIT wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5 sztuk.

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rząd ogłosił nowy program dopłat do zakupu mieszkania - Pierwsze klucze: kto dostanie, ile na jakich zasadach. Deweloperzy tym razem nie skorzystają z publicznych pieniędzy

Rząd ogłosił w czwartek 13 lutego 2025 roku nowy program mieszkaniowy: Klucz do mieszkania. Kto teraz może liczyć na wsparcie przy zakupie mieszkania i na jakich zasadach w ramach programu Pierwsze klucze.

Nowy rządowy program wsparcia "Klucz do mieszkania". Nie będzie możliwości kupna mieszkania od flipera

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk poinformował o nowym rządowym programie "Klucz do mieszkania". Zakłada on wsparcie dla zakupu mieszkania tylko z rynku wtórnego oraz zakup domów z rynku wtórnego, lub działki i budowy domu metodą gospodarczą.

Co kiedy siać? Kalendarz ogrodnika

Niedługo rozpocznie się astronomiczna i kalendarzowa wiosna. Już w tym momencie warto zapoznać się z kalendarzem siewu do gruntu poszczególnych warzyw siew poszczególnych warzyw do gruntu. Niektóre z nich przykryte folią mogą zostać zasiane jeszcze w lutym. Inne zaś będzie można siać dopiero gdy zrobi się cieplej.

Nowość! Mieszkania potanieją bo będą jawne ceny nieruchomości w ofertach, jak obowiązkowo jawne wynagrodzenia

Nadchodzą zmiany na rynku nieruchomości: Według jednej z szykowanych zmian w prawie, deweloperzy mogą wkrótce zostać zobowiązani do publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań. Czy to zahamuje silny wzrost cen mieszkań i domów notowany od dłuższego czasu?

REKLAMA

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

REKLAMA