REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Do kiedy można odliczyć od podatku wydatki na remont mieszkania pod wynajem?

Paulina Karpińska, Redaktor
Z Grupą Infor PL zwązana od grudnia 2021 roku. Pełni w niej funkcję redaktora prowadzącego serwis Nieruchomości oraz współprowadzącego serwisy Prawo i Biznes.
Remont mieszkania pod wynajem w 2022 r. - będzie można odliczyć od podatku?
Remont mieszkania pod wynajem w 2022 r. - będzie można odliczyć od podatku?
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Remont mieszkania pod wynajem. Polski Ład to szereg zmian podatkowych. Nowe regulacje objęły również prywatny najem mieszkań. Po zmianie przepisów właściciele mieszkań nie będą już mogli odliczyć kosztów remontu mieszkania. Kiedy zmiany dotyczące najmu wejdą w życie?

Polski Ład a rozliczenie kosztów remontu mieszkania pod wynajem – od kiedy zmiany?

Do tej pory osoby wynajmujące mieszkanie w formie najmu prywatnego mogły rozliczać się z fiskusem na zasadach ogólnych. Ten rodzaj opodatkowania dawał właścicielom mieszkań możliwość odliczenia kosztów poniesionych na jego remont, czy też na wyposażenie. Zgodnie z nowymi przepisami prawa uchwalonymi w ramach Polskiego Ładu nie będzie już to możliwe. Jednak ustawodawca wprowadził okres przejściowy dla tej zmiany. W związku z tym w 2022 r. będzie jeszcze możliwe przeprowadzenie remontu i obniżenie podstawy opodatkowania o wydatki w związku z nim poniesione.

REKLAMA

Polski Ład a rozliczenie kosztów remontu mieszkania pod wynajem – co się zmieni w 2022 roku

Podatnicy rozliczający się na zasadach ogólnych do końca 2021 r. płacili 17 proc. podatku od dochodu jeśli nie przekroczyli 85,5 tys. zł rocznie. Powyżej tego progu obowiązuje 32 proc. stawka.

Od stycznia 2022 zmienią się jednak progi. Polski Ład podnosi próg w skali. Niższą stawkę zapłacą Ci, którzy mają roczny dochód do 120 tys. zł.

Podatnik, który będzie chciał od 2022 r. przejść na ryczałt będzie mógł to zrobić. Jeśli jednak planuje remont, zwłaszcza gruntowny, to bardziej opłacalne będzie dla niego opodatkowanie na zasadach ogólnych.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Polski Ład a rozliczenie kosztów remontu mieszkania pod wynajem – zmiany od 2023 roku

Wejście w życie zmian proponowanych w „Polskim Ładzie” oznaczać będzie brak możliwości wyboru formy opodatkowania najmu prywatnego. Jedyną dostępną formą będzie ryczałt od przychodów ewidencyjnych. Z jednej strony jest to dużo prostsza forma rozliczania się z fiskusem, ale z drugiej ogranicza możliwości rozliczenia poniesionych kosztów. Ryczałt jest naliczany od przychodu, a więc nie jest pomniejszany o koszty.

Podatnik zobowiązany będzie odprowadzić podatek w wysokości 8,5 proc. do kwoty 100 000 zł oraz 12,5 % od nadwyżki przychodów ponad 100 tys. zł rocznie.

Co istotne, właściciel mieszkania nadal nie będzie musiał zakładać działalności gospodarczej, aby móc je wynająć.

Polski Ład a mała agroturystyka – będą zmiany?

Ustawodawca nie przewidział zmian w kwestii zwolnienia od podatku dochodowego dla wynajmujących pokoje w ramach tzw. małej agroturystyki. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 43 ustawy o PIT wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5 sztuk.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Ceny materiałów budowlanych - prognozy 2024

    Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku? Ostatnie wyliczenia pokazują, że ceny materiałów budowlanych spadają już kolejny miesiąc z rzędu. Niekoniecznie mamy jednak do czynienia ze stałym trendem. Może być to korekta, spowodowana nadmiernym wywindowaniem cen w ubiegłym roku. Pojawia się również pytanie, jak na to wszystko wpłynie nowy program mieszkaniowy “Mieszkanie na start”, proponowany przez rząd.

    Czy Polacy chętnie kupują nowe mieszkania w tym roku?

    Czy Polacy są zainteresowani kupnem nowych mieszkań? Czy decyzja o zakupie przekładana jest do czasu ruszenia nowego rządowego programu? Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży i jakich rezultatów spodziewają się w 2024 roku?

    Nowelizacja dyrektywy budynkowej: jak pilna potrzeba termomodernizacji budynków zmieni rynek usług budowlanych w Polsce

    Termomodernizacja budynków stała się właśnie jednym z kluczowych działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. To skutek nowelizacji dyrektywy budynkowej, przyjętej 12 marca 2024 r. przez Parlament Europejski. Zgodnie z nią między innymi od 2030 r. wszystkie nowe budynki muszą być zeroemisyjne, a te już istniejące – zmodernizowane.

    Jak zaprosić batmana do ogrodu?

    Możesz mieć batmana we własnym ogrodzie. Taki bohater potrafi zjeść od kilkuset do 2000 komarów jednej nocy i uchronić od niechcianych ukąszeń. Jak zwabić nietoperze do ogrodu? Jest na to kilka sposobów.

    REKLAMA

    W Polsce rynek nieruchomości premium zyskuje na wartości, ale w porównaniu do Europy Zachodniej jest wiele do nadrobienia

    W Polsce rośnie rynek nieruchomości premium. Największy potencjał w tym zakresie mają Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Kraków i Gdynia.

    Mało gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Jak temu zaradzić? Postulat odblokowania dostępu do gruntów KZN

    Ostatnie lata dla rynku nieruchomości w Polsce to pasmo wyzwań. Zwłaszcza tempo wzrostu cen gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, utrzymujące się na poziomie około 20 proc. rocznie, miało istotny wpływ na dynamiczne zwiększanie się cen na rynku. Obecnie sektor stoi przed jeszcze poważniejszym problemem: brakiem dostępnych działek pod nowe inwestycje. Dotyka on przede wszystkim miast, gdzie grunty stają się towarem deficytowym, a konkurencja między inwestorami osiąga zenit.

    Sprawdź, czy twój kompostownik jest legalny

    Kompostownik na odpady kuchenne i skoszoną trawę to bardzo przydatny element ogrodu.  Dzięki niemu uzyskujemy naturalny nawóz, który użyźnia warzywnik i ogród. Warto jednak pamiętać, o tym że umieszczenie na działce kompostownika podlega pewnym prawnym ograniczeniom. Nie jest zatem wcale obojętne, gdzie i jakiej wielkości kompostownik postawimy na swojej działce.

    Rozszerzenie solidarnej odpowiedzialności inwestora w branży budowlanej. Jak zmienia się orzecznictwo sądów?

    Ze swoją złożonością i różnorodnością procesów branża budowlana stanowi obszar, w którym interpretacja przepisów prawnych oraz orzecznictwo sądowe mają kluczowe znaczenie dla funkcjonowania rynku. Jednym z istotnych aspektów tego obszaru jest solidarna odpowiedzialność inwestora, której zakres i interpretacja w ostatnich latach podlegają dynamicznym zmianom - pisze Mateusz Chmura, radca prawny z Kancelarii Chmura i Partnerzy sp. p.

    REKLAMA

    Klimatyzacja w bloku

    Czy to już czas pomyśleć o klimatyzacji? Jak najbardziej. Czy mieszkańcy bloków również mogą skorzystać z dobrodziejstw tego urządzenia? Tak, ale pod pewnymi warunkami. 

    Budowa domu bez pozwolenia 2024: tylko o powierzchni do 70 mkw. czy większych, czy warto skorzystać z tej możliwości

    Umożliwiający budowę domów do 70 mkw. Powierzchni bez zezwolenia program Dom bez formalności działa już ponad dwa lata. Poprzedni rząd liczył, że ożywi on budownictwo jednorodzinne. W ubiegły roku na podobnych zasadach miało być możliwe budowanie domów większych, ale ostatecznie do zmiany prawa nie doszło.

    REKLAMA