REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Dariusz Węglicki: Dlaczego w Polsce brakuje inwestorów pakietowych? [PODCAST]

Agnieszka Gorczyca
Agnieszka Gorczyca
redaktor test
Dariusz Węglicki: powszechna ocena jest taka, że w Polsce nieruchomości luksusowe są niedoszacowane.
Dariusz Węglicki: powszechna ocena jest taka, że w Polsce nieruchomości luksusowe są niedoszacowane.

REKLAMA

REKLAMA

W Polsce brakuje instytucji REIT, czyli: Real Estate Investment Trust. Tak, aby osoby, które mają mniej pieniędzy mogły zainwestować w sposób, który budzi zaufanie - mówi Dariusz Węglicki. Zapraszamy do słuchania najnowszego odcinka podcastu.

Sytuacja gospodarcza związana z pandemią COVID-19 odbiła się na rynku dóbr luksusowych, który według raportu KPMG zmalał w 2020 roku o 4,9% w porównaniu z zeszłym rokiem i osiągnął wartość 24 mld zł. Mimo to nadal chętnie kupujemy dobra luksusowe – a jak to wygląda w przypadku nieruchomości luksusowych? Czy jest na nie zapotrzebowanie? Gościem podcastu jest Dariusz Węglicki, który w rozmowie z Agnieszką Gorczycą (Infor.pl) mówi ile kosztują nieruchomości luksusowe i czy taka inwestycja się opłaca. Zapraszamy do słuchania podcastu.

REKLAMA

Czy Polska jest atrakcyjna pod kątem inwestycji w nieruchomości?

REKLAMA

Po pierwsze, z punktu widzenia osób indywidualnych, w Polsce brakuje instytucji REIT, czyli: Real Estate Investment Trust. Tak, aby osoby, które mają mniej pieniędzy mogły zainwestować w sposób, który budzi zaufanie. Te prace trwają od wielu lat, w tej chwili obserwuję kolejne podejście do REIT.

Druga kwestia, która kuleje od wielu lat, to są kwestie planistyczne. Nawet ta ustawa Lex Deweloper – niespecjalnie jakieś projekty zostały zrealizowane. Podatkowo, wg mnie, jest jeden wielki chaos. Nikt tego nie uporządkował w sposób przyzwoity – mówi Dariusz Węglicki.

Czy opłaca się inwestować w nieruchomości luksusowe w Polsce?

Istnieją dobra luksusowe: konsumpcyjne i inwestycyjne. Nieruchomości są typowo inwestycyjnymi dobrami. Powszechna ocena jest taka, że w Polsce nieruchomości luksusowe są niedoszacowane. Nawet porównując to do Pragi, stolicy Czech, to Praga jest o 50% droższa. Nie mówiąc o Berlinie czy Londynie. Więc można zainwestować i nie liczyć nawet na specjalne przychody z czynszu, bo nie każdego stać na wynajęcie mieszkania za kilkanaście tysięcy złotych. Ale wartość tego mieszkania wzrośnie i na końcu ten efekt zostanie osiągnięty. Uważam, że jak najbardziej warto w takie nieruchomości inwestować, bo jest to dobro inwestycyjne, które na pewno się zwróci, a w sensie cenowym będziemy doganiać przez najbliższe lata Zachód Europy – wyjaśnia Węglicki.

Ile kosztują nieruchomości luksusowe w Warszawie?

W zależności od tego, czy te projekty będą się pojawiały, bo brak jest dobrych działek w centrach miast, a luksus to zwykle centrum miasta. Luksusowych budynków w Polsce jest około sześciu, większość w Warszawie, w tym np. Złota 44. I tu ceny kształtują się w tej chwili na poziomie powyżej 30 tysięcy za metr kwadratowy. Następnych projektów w tej chwili nie widać. A jak powstanie następny, też będzie windował ceny – podsumowuje Dariusz Węglicki.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Dariusz Węglicki - dyrektor zarządzający Catella Polska, z branżą nieruchomości związany od 25 lat.

Słuchaj podcastów DGPtalk: OBIEKTYWNIE O BIZNESIE - MOJA FIRMA

Spotify http://prawna.pl/spotify

iTunes Podcast http://prawna.pl/itunes

Google Podcast http://prawna.pl/google

Strona DGPtalk https://podcast.gazetaprawna.pl

PODCASTY OBIEKTYWNIE O BIZNESIE - poprzednie odcinki

  1. Dominika Kaczorowska-Spychalska: Jak chipy płatnicze zmienią naszą rzeczywistość? [PODCAST]

  2. Marcin Ledworowski: Czy biometria wykluczy ataki cyfrowe? [PODCAST]

  3. Wojciech Dudziński: Ustawa o sygnalistach ośmieli do zgłaszania nadużyć [PODCAST]

  4. Rafał Pikuła: Na fake newsach można dobrze zarobić [PODCAST]

  5. Jacek Czauderna: Panie Premierze, przedsiębiorcy czekają na konkrety [PODCAST]

  6. Jacek Bisiński (Google): Agroturystyka wysoko w wyszukiwarkach [PODCAST]

  7. Kuba Karliński: Szał na nieruchomości weekendowe trwa [PODCAST]

  8. Konrad Rochalski: Reforma OFE – czy technologia wygra z czasem? [PODCAST]

  9. Anna Worwa: Jakie są konsekwencje fałszywej tożsamości? [PODCAST]

  10. Joanna Ostrowska: Kupię hotel – pojawiają się takie propozycje [PODCAST]

  11. Magda Kubit, Planton: W Polsce żywność bio jest nadal dodatkiem [PODCAST]

  12. Hubert Woźniak: Polskie jabłko nie boi się pandemii [PODCAST]

  13. Karina Hertel: Jak wybrać adwokata marki, który wie o czym mówi? [PODCAST]

  14. Leśnikowska-Jaros i Mac: W pandemii koniec dnia pracy musimy wpisać w kalendarz [PODCAST]

  15. Paweł Sapek, Prologis: Jak zmniejszyć ślad węglowy w handlu detalicznym? [PODCAST]

  16. Pracodawca z sercem: Czy w CV należy wpisać niepełnosprawność? [PODCAST]

  17. Marek Moczulski: Tarcze antykryzysowe to odroczenie wyroku w czasie [PODCAST]

  18. Julia Moczak: Dlaczego praca z końmi pomaga zostać liderem? [PODCAST]

  19. Małgorzata Ławnik: Pracownicy z zamkniętych branż przenoszą się do handlu [PODCAST]

  20. Łukasz Wilczewski: Jak zarabiać na nieużytkach i zmniejszać ślad węglowy? [PODCAST]

  21. Michał Łenczyński, Beauty Razem: Jeśli branża beauty upadnie, nastąpi efekt domina [PODCAST]

  22. Paulina Woźniak: Czy rozmowy biznesowe mogą być podsłuchiwane? [PODCAST]

  23. Krzysztof Poznański: Dlaczego jedne sklepy w galeriach są otwarte, a drugie zamknięte? [PODCAST]

  24. Maciej Basiński (Maslove): Do końca walczymy o kolor pistacji [PODCAST]

  25. Dorota Warakomska: Dziś rynek pracy jest skrojony pod mężczyzn [PODCAST]

  26. Aleksandra Włodarczyk: Niewykorzystany potencjał kobiet to strata dla spółki [PODCAST]

  27. Małgorzata Cebelińska: Produkcja żywności jest odporna na kryzys [PODCAST]

  28. Monika Pawelczak: Jak praca zdalna bezlitośnie obnaża braki liderów? [PODCAST]

  29. Marta Suchocka: Płynność finansowa to być albo nie być przedsiębiorców [PODCAST]

  30. Sebastian Sadowski-Romanov: Brexit miał bardziej podłoże polityczne, niż ekonomiczne [PODCAST]

  31. Marek Moczulski: Drukowanie pieniędzy i tarcze nic nie dadzą, jak ludzie nie będą pracować [PODCAST]

  32. Magdalena Wilk: Obostrzenia dla przedsiębiorców są niezgodne z konstytucją [PODCAST]

  33. Łukasz Blichewicz: Startupy – dlaczego apetyt na ryzyko w czasie pandemii zaczyna rosnąć? [PODCAST]

  34. Katarzyna Szwarc: Dlaczego rosnąca liczba laików nie zawsze jest wytyczną sprzedaży? [PODCAST]

  35. Karolina Karolczak: Noworoczne plany mają sens, jeżeli wiemy jak je zbudować [PODCAST]

  36. Magdalena Rytel – Kuc: Sylwester nie uratuje branży pirotechnicznej [PODCAST]

  37. Mikołaj Dramowicz: Informatyzacja przedsiębiorstw stała się koniecznością [PODCAST]

  38. Marta Kopeć: pracownik bez szansy na rozwój w końcu odejdzie [PODCAST]

  39. Michał Gołkiewicz: Brak researchu rynku to błąd, który najwięcej kosztuje [PODCAST]

  40. Katarzyna Borowiecka: Przez lockdown są firmy, które już nie odrobią strat mimo wsparcia [PODCAST]

  41. Magdalena Kartasińska: na wigilie on-line decyduje się coraz więcej firm [PODCAST]

  42. Kamil Mazuruk: kondycja firm to dziś sinusoida, od szoku przez nadzieję po pesymizm [PODCAST]

  43. Mariusz Grajda: rośnie liczba restrukturyzacji, co oznacza pogarszającą się kondycję firm [PODCAST]

  44. Paweł Tanajno: ogromna część przedsiębiorców jest poszkodowana, niektórzy są dobijani decyzjami rządu [PODCAST]

  45. Dariusz Grabowski: przedsiębiorcy i pracownicy to jedna wspólnota, a polityka próbuje nas dzielić [PODCAST]

  46. Tomasz Napiórkowski: Kluby fitness nie były źródłem zakażeń w Polsce [PODCAST]

  47. Marcin Parzyszek: nic tak nie osłodzi trudnych czasów jak zdrowa czekolada [PODCAST]

  48. Aleksander Pawlak: Jest cała grupa inwestorów, którzy dorobili się na WIG-COVID [PODCAST]

  49. Dariusz Wojtal: Sezon zimowy jest już dla turystyki stracony [PODCAST]

  50. Michał Kołodziejczak: Z kraju, który był potentatem eksportowym, staliśmy się śmietniskiem [PODCAST]

  51. Marta Lempart: rząd prowadzi z nami rozmowy pałkami i gazem [PODCAST]

  52. Benedykt Wiśniewski: Przez COVID-19 na GPW można sporo stracić, ale i zarobić [PODCAST]

  53. Daniel Olejniczak: wcześniej czy później wszystkie firmy będą w chmurze [PODCAST]

  54. Rafał Cebula: branża meblarska musi być przygotowana na zmianę [PODCAST]

  55. Łukasz Pietrzak: to pomoc dla 15 tyś polskich firm w rozwijaniu biznesu w sieci [PODCAST]

  56. Jacek Czauderna: to politycy a nie eksperci zamykają gastronomię [PODCAST]

  57. Sędzia Urszula Żółtak: Trybunał Konstytucyjny to dziś narzędzie w rękach polityków [PODCAST]

  58. Sędzia Katarzyna Wesołowska-Zbudniewek: Dopóki politycy nie zawłaszczą sądów, jest nadzieja [PODCAST]

  59. Marcin Mandryk: Dezinformacja na rynku nie pomaga firmom przetrwać kryzysu [PODCAST]

  60. Skoczylas: „Menadżer to nadane stanowisko, a lider to osoba, za którą pójdzie cały zespół” [PODCAST]

  61. Ostrowska: "Hotele miejskie są w najgorszej sytuacji, ponosimy straty, musimy zwalniać" [PODCAST]

  62. Zielone rozwiązania w magazynach [PODCAST]

  63. Pakiet mobilności. Czy przewoźnicy stracą? [PODCAST]

  64. Rynek dzieł sztuki opiera się kryzysowi [PODCAST]

  65. Biura przyszłości – jak zaprojektować miejsce pracy w kontekście pracy zdalnej? [PODCAST]
  66. Jak powinien działać lider w warunkach transformacji cyfrowej? [PODCAST]
  67. Czy inwestycje w nieruchomości podczas pandemii są opłacalne? [PODCAST]
  68. Czy przedsiębiorcy muszą sami sfinansować wychodzenie z kryzysu? [PODCAST]
  69. Branża Beauty ma pomysł jak ocalić 45 tyś miejsc pracy [PODCAST]

Więcej informacji znajdziesz w serwisie MOJA FIRMA

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Zmieniły się cele inwestujących w mieszkania

Czy Polacy wciąż inwestują w mieszkania? Jaki procent nabywców mieszkań od deweloperów to inwestorzy, a jaki prywatni kupujący? Jakie mają motywacje i preferencje? 

Kto czeka na program Na start? Czy wzrosło zainteresowanie ofertą deweloperów?

Czy deweloperzy zauważyli wzrost zainteresowania mieszkaniami w związku z rządowym programem na Start? Kto najczęściej kupuje mieszkania? Czy wzrosła liczba rezerwacji mieszkań?

Pompy ciepła z nieprawidłowościami. Wykazały to kontrole KAS, UOKiK i Inspekcji Handlowej

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK), Inspekcja Handlowa (IH) oraz Krajowa Administracja Skarbowa (KAS) przeprowadziły od 20 lutego do 26 marca 2024 r. wspólną kontrolę pomp ciepła. Sprawdzono dokumentację 36 modeli pomp ciepła. Wskutek stwierdzonych nieprawidłowości nie dopuszczono do sprzedaży 463 pomp ciepła.

Kredyt "#naStart" zagrożony. Koalicja rządząca podzielona

Koalicja rządząca jest podzielona w kwestii projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym “#naStart”. Kluby Lewicy i Polski 2050 zapowiedziały, że nie poprą tego rządowego projektu. Mechanizm zawarty w ustawie spowoduje wzrost cen mieszkań - tak ocenił przewodniczący klubu Polski 2050, Mirosław Suchoń. Z kolei Borys Budka z KO poinformował, że rozmowy z koalicjantami wciąż trwają.

REKLAMA

Tamaryszek – kiedy kwitnie, cięcie, uprawa

Kiedy kwitnie tamaryszek? Czy szybko rośnie? Jak prawidłowo go ciąć? Czy można kupić tamaryszek na pniu? Jak wygląda uprawa tamaryszka czteropręcikowego? Wszystko, co musisz wiedzieć o wymaganiach tamaryszka.

Są nowe dane GUS. Ile mieszkań uda się wybudować?

W 2023 roku Główny Urząd Statystyczny wydał pozwolenia na budowę, które pozwolą wybudować 69 tysięcy mieszkań.

Mieszkanie lokatorskie: realna szansa na własne mieszkanie bez kredytu. Ile to kosztuje?

Polski rynek mieszkaniowy od lat zmaga się z problemem dostępności mieszkań dla szerokiej grupy społeczeństwa. Z powodu nielicznych programów wsparcia, wiele osób wciąż nie może sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania. Aby sprostać różnorodnym potrzebom mieszkaniowym, krajowy system mieszkaniowy powinien odpowiednio wspierać pozyskanie mieszkania w trzech głównych sektorach rynku. Wsparcie każdej z grup powinno być dostosowane do ich specyficznych potrzeb i możliwości finansowych, w zamian oferując adekwatne udogodnienia, produkty i prawa. 

Czy będzie dalszy wzrost cen nieruchomości? Raport NBP

Czy można się spodziewać dalszego wzrostu cen nieruchomości? Co może wpłynąć na dynamikę cen? Narodowy Bank Polski w czerwcowym raporcie o stabilności finansowej systemu finansowego podaje informacje. 

REKLAMA

Nowy pomysł Lewicy na mieszkania. Będzie taniej?

Kandydaci Nowej Lewicy do Parlamentu Europejskiego postulują utworzenie Europejskiego Funduszu Mieszkaniowego z budżetem 100 mld euro. Polska powinna otrzymać z tej puli 10 mld euro. "Celem jest stworzenie tanich mieszkań na wynajem, co przyczyni się do obniżenia cen na całym kontynencie" - mówi Krzysztof Śmiszek.

Czy dużo obcokrajowców kupuje w Polsce mieszkania?

Jak dużo mieszkań kupują w Polsce obcokrajowcy? Czy jest ich zauważalnie więcej? Kto najczęściej nabywa mieszkania w Polsce? 

REKLAMA