REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Mieszkanie pod inwestycję w 2025. Jak wybrać najlepiej?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Mieszkanie pod inwestycję w 2025. Jak wybrać najlepiej?
Mieszkanie pod inwestycję w 2025. Jak wybrać najlepiej?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Wygląda na to, że rynek nieruchomości powoli wkracza w fazę stabilizacji. Czy to oznacza, że inwestycje poczynione w tym roku będą bardziej opłacalne? Jakie mieszkanie wybrać, by skorzystać najbardziej?

Dobry rok na inwestycję w nieruchomości?

REKLAMA

Rok 2024 przyniósł znaczące zmiany na polskim rynku nieruchomości. Wzrost inflacji i niepewność gospodarcza wpłynęły na decyzje zakupowe Polaków. Z danych Otodom Analytics wynika, że zakończenie programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” spowodowało spadek liczby sprzedanych mieszkań o 26 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Jednocześnie pod koniec roku liczba ofert na rynku osiągnęła rekordowy poziom 56 tysięcy.

REKLAMA

Ceny nieruchomości jednak nie spadają, co potwierdza, że są one wciąż stabilną formą lokaty kapitału. Według danych NBP, średnia cena ofertowa mieszkań w siedmiu największych miastach Polski wzrosła o 11 proc. r./r., osiągając w III kwartale 2024 roku poziom 11 017 zł za metr kwadratowy. Na rynku pierwotnym było to natomiast 14 867 zł/mkw. - Ceny będą nadal rosły, ale w wolniejszym tempie, co może stanowić dobrą okazję dla osób dopiero planujących inwestycje. Rekordowa liczba ofert na koniec 2024 roku może kusić wizją szybkiego zarobku, ale trzeba pamiętać, że rynek nieruchomości to nie sprint, lecz maraton. Tylko ci, którzy skupiają się na długoterminowych korzyściach, będą wygranymi tej gry – mówi dr Grzegorz Mizerski, prezes zarządu RentInvesto.app PSA. - To czas, aby wybierać mądrze, a nie w pośpiechu. Największe okazje mogą czekać tam, gdzie inni jeszcze nie patrzą. Warto zwrócić uwagę na dzielnice, które są na początku swojego rozwoju, ale mają potencjał do stania się nowymi centrami życia – tam, gdzie powstają nowe linie metra, biurowce, a może i modne kawiarnie. Mieszkania w takich lokalizacjach mogą dziś być tańsze, ale za kilka lat ich wartość może znacząco wzrosnąć. Nie ignorujmy też zmieniających się potrzeb ludzi. Świat ewoluuje, a wraz z nim nasze codzienne potrzeby. Ludzie szukają mieszkań, które nie tylko stanowią schronienie, ale są miejscem do pracy, odpoczynku i życia – dodaje.

Polecamy: Rozliczamy najem. Przykłady, wypełnione druki

Inwestycja w nieruchomość - co należy wiedzieć

REKLAMA

Sukces inwestycji w mieszkanie w dużej mierze zależy od kilku kluczowych czynników, które razem składają się na jej potencjał rentowności. Lokalizacja to bez wątpienia jeden z najważniejszych elementów. Nieruchomości położone w centrach miast, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, generują stabilny dochód dzięki stałemu popytowi na wynajem. W ostatnim roku szczególnie zyskał segment najmu krótkoterminowego. Według danych Airdna.co liczba takich ofert w serwisach Airbnb i Booking.com stabilnie rośnie – w ubiegłym roku ilość tego typu ogłoszeń w Warszawie zwiększyła się o około 15 proc.

Centra to jednak nie wszystko. Rozwijające się dzielnice na obrzeżach miast oferują znacznie niższe ceny zakupu. Planowane inwestycje infrastrukturalne i nowe osiedla mogą znacząco podnieść wartość tych nieruchomości w przyszłości. Oprócz miejsca, inwestorzy coraz częściej zwracają uwagę na typ mieszkania. Kawalerki i lokale dwupokojowe cieszą się największym zainteresowaniem dzięki swojej dostępności cenowej oraz płynności na rynku najmu. Ważnym aspektem jest także standard wykończenia oraz dodatkowe udogodnienia. Nowoczesne rozwiązania, takie jak inteligentne systemy zarządzania mieszkaniem czy ekologiczne technologie, stają się coraz bardziej pożądane przez najemców, zwłaszcza w dużych miastach. Również dostępność parkingu, balkonów czy terenów zielonych w okolicy znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- W 2025 roku kluczem do udanej inwestycji będzie umiejętność przewidywania przyszłych trendów dotyczących lokalizacji i potrzeb najemców. Inwestorzy powinni kierować się nie tylko aktualnym popytem, ale także planowanymi zmianami w otoczeniu nieruchomości. Lokale w rozwijających się dzielnicach, które dziś mogą wydawać się mniej atrakcyjne, za kilka lat mogą przynieść wysokie zwroty. Warto pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości to długoterminowa strategia wymagająca przemyślanych decyzji i elastyczności w odpowiedzi na zmieniające się warunki rynkowe – podsumowuje dr Grzegorz Mizerski.

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA