Kto teraz może liczyć na pomoc w spłacie rat kredytu hipotecznego. Wakacje kredytowe w 2025 roku

• Kto może skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
• Jakiego rodzaju wsparcie udzielane jest ze środków Funduszu?
• Jak skorzystać z FWK - poradnik w krokach

Po pierwsze niemal każda umowa o kredyt hipoteczny zawiera klauzulę dającą możliwość wakacji kredytowych – w ustalonym rozmiarze i na określonych zasadach – drogą indywidualnego porozumienia zawartego z bankiem. Po drugie, wciąż działa Fundusz Wsparcia Kredytobiorców.

Kto może skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców funkcjonuje na mocy ustawy z 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej. Zgodnie z tymi przepisami o pomoc z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców mogą ubiegać się kredytobiorcy:

• w trudnej sytuacji finansowej, u których rata kapitałowa i odsetkowa kredytu mieszkaniowego przekracza 40% dochodu gospodarstwa domowego,
• których miesięczny dochód gospodarstwa domowego, pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego, nie przekracza dwuipółkrotności kryteriów określonych w ustawie o pomocy społecznej (w przypadku gospodarstwa jednoosobowego to 1940 zł; w przypadku gospodarstwa domowego wieloosobowego to 1500 zł na osobę),
• którzy sprzedali lub planują sprzedać dom lub mieszanie, na które wcześniej wzięli kredyt, ale uzyskana kwota ze sprzedaży nie pozwoli na spłatę kredytu w całości,
• kredytobiorcy „walutowi”, jeżeli spełniają wskazane powyżej przesłanki.

Warto podkreślić, że o wsparcie z FWK mogą ubiegać się również osoby, które skorzystały już w przeszłości z pomocy w postaci wakacji kredytowych. Pomoc z Funduszu jest dostępna zarówno dla kredytobiorców „złotówkowych” jak i „walutowych”.

Jakiego rodzaju wsparcie udzielane jest ze środków Funduszu?

Z Funduszu można uzyskać zwrotne wsparcie finansowe na pokrycie rat kredytu (przez maksymalnie 40 miesięcy) lub zwrotną pożyczkę na pokrycie pozostałej po sprzedaży kredytowanej nieruchomości części zadłużenia (maksymalnie 120 tys. zł).

Wsparcie wypłacane jest przez okres nie dłuższy niż 40 miesięcy, a jego kwota ustalana jest indywidualnie w zależności od wysokości miesięcznej raty kredytu mieszkaniowego, lecz nie może być wyższa niż 3 tys. zł miesięcznie.

Pożyczka na spłatę zadłużenia: udzielana jest gdy kredytobiorca sprzedał zakupioną na kredyt nieruchomość, ale z uzyskanej kwoty nie spłacił kredytu w całości, kredytobiorca może wówczas wnioskować o pożyczkę na spłatę kwoty zadłużenia, nie wyższej jednak niż 120 tys. zł.

Wniosek o udzielenie pomocy z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców należy złożyć bezpośrednio w banku, który udzielił kredytu mieszkaniowego. Przy wnioskowaniu o pożyczkę na spłatę zadłużenia, umowę sprzedaży nieruchomości należy dostarczyć do banku w terminie 14 dni od dnia sprzedaży. Osoby zainteresowane mogą także wystąpić do swojego banku o przyrzeczenie udzielenia pożyczki na spłatę zadłużenia, tj. promesę. W takiej sytuacji należy wcześniej zawrzeć przedwstępną umowę sprzedaży kredytowanego domu lub mieszkania.

Zwrot wsparcia lub pożyczki:

• rozpoczyna się po upływie 2 lat od wypłaty ostatniej raty wsparcia lub pożyczki,
• spłata udzielonego wsparcia dokonywana jest w 200 równych, miesięcznych nieoprocentowanych ratach,
• w przypadku spłaty 134 rat bez opóźnienia, pozostała część przyznanego wsparcia/pożyczki jest umarzana - dzięki temu kwota umorzenia może wynieść 39,6 tys. zł (66 rat),
• informacje o harmonogramie spłat, wysokości rat oraz o numerze rachunku, na który należy przekazywać spłacane wsparcie, przekazuje bank, który udzielił kredytu.

Jak skorzystać z FWK - poradnik w krokach

Krok 1

Sprawdź czy możesz ubiegać się o wsparcie z FWK

Otrzymasz wsparcie lub pożyczkę na spłatę zadłużenia, gdy wystąpi jedna z przesłanek:

• co najmniej jeden z kredytobiorców posiada status osoby bezrobotnej w dniu złożenia wniosku;
• miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego przekraczają 40 proc.
• miesięcznych dochodów gospodarstwa domowego;
• miesięczny dochód gospodarstwa domowego, pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego, nie przekracza:
• w przypadku gospodarstwa jednoosobowego – 1.940 zł;
  w przypadku gospodarstwa wieloosobowego – 1.500 zł na osobę.

Krok 2

Złóż wniosek

Złóż wniosek do kredytodawcy, aby otrzymać wsparcie, promesę lub pożyczkę na spłatę rat kredytu mieszkaniowego.

Krok 3

Jak zmieni się Twoja rata

Kwota wsparcia zostanie ustalona indywidualnie, w oparciu o postanowienia umowy kredytowej.

Wsparcie wypłacane jest na okres nie dłuższy niż 40 miesięcy. Kwota wsparcia nie może być wyższa niż 3.000 zł miesięcznie. Pozostałą część raty kredytu będzie dopłacał kredytobiorca.

Krok 4

Jak będziesz zwracać wsparcie

Zwrot wsparcia lub pożyczki rozpocznie się po upływie 2 lat od wypłaty ostatniej raty wsparcia lub pożyczki.

Spłacasz w 200 równych, nieoprocentowanych miesięcznych ratach.

Jeśli bez opóźnienia spłacisz 134 raty, pozostała część rat zwrotu wsparcia lub pożyczki na spłatę zadłużenia zostanie umorzona.

Źródło: Ministerstwo Finansów