REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Podatek VAT w budownictwie jednorodzinnym

Justyna Hek
Budowa, budynek. Fot. Fotolia
Budowa, budynek. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Podstawowa stawka podatku VAT wynosi 23%, jednak dla budownictwa jednorodzinnego stawka ta została obniżona do 8% - jeśli budownictwo to spełnia warunki określone w ustawie o VAT. Zasadniczo stawka podatku zależy także od powierzchni domu i rodzaju prowadzonych prac. Kiedy zapłacimy obniżony podatek VAT, a kiedy konieczne będzie zapłacenie 23% podatku?

REKLAMA

Art. 41 ustawy o VAT określa zastosowanie stawki 8% podatku do budownictwa jednorodzinnego. Jednocześnie budownictwo to musi spełnić dwa określone warunki aby zostało objęte taką stawką, to znaczy zakres prowadzonych prac powinien dotyczyć budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji albo przebudowy obiektów budowlanych oraz budynki te muszą być zaliczone do budownictwa, które zostało objęte społecznym programem mieszkaniowym. Społecznym programem mieszkaniowym objęto między innymi budynki mieszkalne stałego zamieszkania – jednorodzinne, o dwóch mieszkaniach lub wielomieszkaniowe jeśli każde z nich nie posiada odrębnej księgi wieczystej, a także lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych. Ważnym jest, że za budynek mieszkalny uznaje się taki, którego przynajmniej 50% całkowitej powierzchni użytkowej stanowi część mieszkalną.

Zobacz też: Budowa domu - Formalności

Podatek VAT a wielkość budynku

Wysokość podatku zależy między innymi od powierzchni domu lub lokalu. Jeżeli dom nie przekracza 300 m2 powierzchni użytkowej a lokal 150 m2, na remont, modernizację, termomodernizację lub przebudowę nałożona jest 8% stawka VAT. W przypadku domów i lokali o większej powierzchni stosuje się odpowiednio stawkę 8 i 23% w odpowiedniej proporcji zależnej od całkowitego metrażu. Warto jednak pamiętać, że domy, w których znajduje się kilka lokali mieszkaniowych nie są objęte tego typu obostrzeniem, ponieważ nie traktuje się ich ani jako domów, ani jako pojedynczych lokali, wobec tego do ich budowy i remontu stosuje się zawsze 8% stawkę podatku. Nie ma tu również znaczenia, czy którykolwiek lokali będzie po zakończeniu prac budowlanych stanowił lokal użytkowy. Jednocześnie planowana powierzchnia użytkowa poszczególnych lokali także nie wpłynie na ostateczną stawkę podatku, bez względu na wszystko wyniesie ona 8%.

Zobacz też:  Budowa domu - Działka

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Podatek VAT – 23% na określone roboty budowlane

Stawkę 8% podatku zapłacimy za wszystkie prace budowlane, remontowe, modernizacyjne, termo modernizacyjne albo przebudowy budynków mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa mieści się w limicie lub które są planowane jako budynki wielomieszkaniowe. Zaś stawką 23% objęte są między innymi prace przygotowawcze, bez względu na to, czy dotyczą budownictwa mieszkaniowego, czy nie. Podatek wynoszący 23% należy zapłacić za prace geodezyjne, kartograficzne, za usługi inspektora nadzoru inwestorskiego, a także za usługi świadczone przez kierownika budowy.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Ile kosztuje wykończenie mieszkania – cena za m2? [PORADNIK]

    Wykończenie mieszkania – cena za m2 różni się w zależności od standardu wykończenia mieszkania. Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Prezentujemy krótki poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, od czego zacząć i co robić po kolei.

    Wyjeżdżasz na długi weekend? Sprawdź, jak zabezpieczyć puste mieszkanie

    W tym roku majówkowy weekend może być naprawdę długi, dlatego więcej Polaków niż przed rokiem planuje w tym czasie wyjazd. To niestety też idealny czas dla złodziei. Rok temu wiosną było średnio 6666 włamań miesięcznie! Jak się zabezpieczyć? 

    Ceny materiałów budowlanych - prognozy 2024

    Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku? Ostatnie wyliczenia pokazują, że ceny materiałów budowlanych spadają już kolejny miesiąc z rzędu. Niekoniecznie mamy jednak do czynienia ze stałym trendem. Może być to korekta, spowodowana nadmiernym wywindowaniem cen w ubiegłym roku. Pojawia się również pytanie, jak na to wszystko wpłynie nowy program mieszkaniowy “Mieszkanie na start”, proponowany przez rząd.

    Czy Polacy chętnie kupują nowe mieszkania w tym roku?

    Czy Polacy są zainteresowani kupnem nowych mieszkań? Czy decyzja o zakupie przekładana jest do czasu ruszenia nowego rządowego programu? Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży i jakich rezultatów spodziewają się w 2024 roku?

    REKLAMA

    Nowelizacja dyrektywy budynkowej: jak pilna potrzeba termomodernizacji budynków zmieni rynek usług budowlanych w Polsce

    Termomodernizacja budynków stała się właśnie jednym z kluczowych działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. To skutek nowelizacji dyrektywy budynkowej, przyjętej 12 marca 2024 r. przez Parlament Europejski. Zgodnie z nią między innymi od 2030 r. wszystkie nowe budynki muszą być zeroemisyjne, a te już istniejące – zmodernizowane.

    Jak zaprosić batmana do ogrodu?

    Możesz mieć batmana we własnym ogrodzie. Taki bohater potrafi zjeść od kilkuset do 2000 komarów jednej nocy i uchronić od niechcianych ukąszeń. Jak zwabić nietoperze do ogrodu? Jest na to kilka sposobów.

    W Polsce rynek nieruchomości premium zyskuje na wartości, ale w porównaniu do Europy Zachodniej jest wiele do nadrobienia

    W Polsce rośnie rynek nieruchomości premium. Największy potencjał w tym zakresie mają Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Kraków i Gdynia.

    Mało gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Jak temu zaradzić? Postulat odblokowania dostępu do gruntów KZN

    Ostatnie lata dla rynku nieruchomości w Polsce to pasmo wyzwań. Zwłaszcza tempo wzrostu cen gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, utrzymujące się na poziomie około 20 proc. rocznie, miało istotny wpływ na dynamiczne zwiększanie się cen na rynku. Obecnie sektor stoi przed jeszcze poważniejszym problemem: brakiem dostępnych działek pod nowe inwestycje. Dotyka on przede wszystkim miast, gdzie grunty stają się towarem deficytowym, a konkurencja między inwestorami osiąga zenit.

    REKLAMA

    Sprawdź, czy twój kompostownik jest legalny

    Kompostownik na odpady kuchenne i skoszoną trawę to bardzo przydatny element ogrodu.  Dzięki niemu uzyskujemy naturalny nawóz, który użyźnia warzywnik i ogród. Warto jednak pamiętać, o tym że umieszczenie na działce kompostownika podlega pewnym prawnym ograniczeniom. Nie jest zatem wcale obojętne, gdzie i jakiej wielkości kompostownik postawimy na swojej działce.

    Rozszerzenie solidarnej odpowiedzialności inwestora w branży budowlanej. Jak zmienia się orzecznictwo sądów?

    Ze swoją złożonością i różnorodnością procesów branża budowlana stanowi obszar, w którym interpretacja przepisów prawnych oraz orzecznictwo sądowe mają kluczowe znaczenie dla funkcjonowania rynku. Jednym z istotnych aspektów tego obszaru jest solidarna odpowiedzialność inwestora, której zakres i interpretacja w ostatnich latach podlegają dynamicznym zmianom - pisze Mateusz Chmura, radca prawny z Kancelarii Chmura i Partnerzy sp. p.

    REKLAMA