REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Podatek VAT w budownictwie jednorodzinnym

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
Budowa, budynek. Fot. Fotolia
Budowa, budynek. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Podstawowa stawka podatku VAT wynosi 23%, jednak dla budownictwa jednorodzinnego stawka ta została obniżona do 8% - jeśli budownictwo to spełnia warunki określone w ustawie o VAT. Zasadniczo stawka podatku zależy także od powierzchni domu i rodzaju prowadzonych prac. Kiedy zapłacimy obniżony podatek VAT, a kiedy konieczne będzie zapłacenie 23% podatku?

REKLAMA

Art. 41 ustawy o VAT określa zastosowanie stawki 8% podatku do budownictwa jednorodzinnego. Jednocześnie budownictwo to musi spełnić dwa określone warunki aby zostało objęte taką stawką, to znaczy zakres prowadzonych prac powinien dotyczyć budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji albo przebudowy obiektów budowlanych oraz budynki te muszą być zaliczone do budownictwa, które zostało objęte społecznym programem mieszkaniowym. Społecznym programem mieszkaniowym objęto między innymi budynki mieszkalne stałego zamieszkania – jednorodzinne, o dwóch mieszkaniach lub wielomieszkaniowe jeśli każde z nich nie posiada odrębnej księgi wieczystej, a także lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych. Ważnym jest, że za budynek mieszkalny uznaje się taki, którego przynajmniej 50% całkowitej powierzchni użytkowej stanowi część mieszkalną.

Zobacz też: Budowa domu - Formalności

Podatek VAT a wielkość budynku

Wysokość podatku zależy między innymi od powierzchni domu lub lokalu. Jeżeli dom nie przekracza 300 m2 powierzchni użytkowej a lokal 150 m2, na remont, modernizację, termomodernizację lub przebudowę nałożona jest 8% stawka VAT. W przypadku domów i lokali o większej powierzchni stosuje się odpowiednio stawkę 8 i 23% w odpowiedniej proporcji zależnej od całkowitego metrażu. Warto jednak pamiętać, że domy, w których znajduje się kilka lokali mieszkaniowych nie są objęte tego typu obostrzeniem, ponieważ nie traktuje się ich ani jako domów, ani jako pojedynczych lokali, wobec tego do ich budowy i remontu stosuje się zawsze 8% stawkę podatku. Nie ma tu również znaczenia, czy którykolwiek lokali będzie po zakończeniu prac budowlanych stanowił lokal użytkowy. Jednocześnie planowana powierzchnia użytkowa poszczególnych lokali także nie wpłynie na ostateczną stawkę podatku, bez względu na wszystko wyniesie ona 8%.

Zobacz też:  Budowa domu - Działka

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Podatek VAT – 23% na określone roboty budowlane

Stawkę 8% podatku zapłacimy za wszystkie prace budowlane, remontowe, modernizacyjne, termo modernizacyjne albo przebudowy budynków mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa mieści się w limicie lub które są planowane jako budynki wielomieszkaniowe. Zaś stawką 23% objęte są między innymi prace przygotowawcze, bez względu na to, czy dotyczą budownictwa mieszkaniowego, czy nie. Podatek wynoszący 23% należy zapłacić za prace geodezyjne, kartograficzne, za usługi inspektora nadzoru inwestorskiego, a także za usługi świadczone przez kierownika budowy.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

REKLAMA

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

REKLAMA

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Inżynierowie instalacji sanitarnych odchodzą z zawodu. Przyczyną coraz mniejsze zarobki. Będą minimalne stawki?

Branża projektowania instalacji sanitarnych przeżywa kryzys, który wykracza już daleko poza typowe problemy związane z zatorami płatniczymi. Niskie marże destabilizują całe środowisko projektowe i tworzą błędne koło trudności finansowych. – Biura projektowe przyjmują zlecenia, które nie pokrywają kosztów, albo… zamykają się, a inżynierowie – zmieniają zawód – twierdzi Przemysław Tkaczuk, inżynier instalacji sanitarnych i współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

REKLAMA