REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Ocieplenie budynku bez pozwolenia na budowę

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
ocieplenie budynku, termomodernizacja Fot. Fotolia
ocieplenie budynku, termomodernizacja Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Większość prac budowlanych wymaga pozwolenia na budowę, chociaż istnieje grupa prac, które wystarczy zgłosić w odpowiedniej jednostce administracyjnej – w starostwie – i grupa prac, których w ogóle nie musimy w żaden sposób zgłaszać. Kiedy pozwolenie na budowę przy ociepleniu budynku nie jest konieczne?

REKLAMA

Zdecydowana większość różnorodnych prac budowlanych wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, a co za tym idzie, zatrudnienia architekta i zakupu projektu. Istnieją jednak takie prace, które możemy wykonać po uprzednim zgłoszeniu ich w starostwie, na terenie jakiego stoi dany budynek. Ocieplenie budynku jest jedną prac budowlanych zależnych od wielkości domu – mniejsze budynki możemy ocieplić bez pozwolenia na budowę, przy większych uzyskanie pozwolenia będzie konieczne.

Ocieplenie niewysokiego budynku

Jeśli chcemy ocieplić budynek do 12 m wysokości, nie będziemy musieli się starać o pozwolenie na budowę. Tak naprawdę wystarczy tylko zgłoszenie prac do starostwa. Aby dokonać zgłoszenia należy dostarczyć do starostwa wniosek wraz z oświadczeniem o posiadaniu tytułu prawnego do dysponowania gruntem – może to być zarówno prawo własności, jak i użytkowanie wieczyste. Wniosek powinien zawierać informacje o sposobie i rodzaju planowanych prac, ułatwieniem jest brak konieczności dostarczania planów i dodatkowych rysunków. Co istotne, po zgłoszeniu należy odczekać 30 dni. W tym okresie starosta ma prawo odmówić nam możliwości przeprowadzenia prac i poprosić o uzyskanie pozwolenia na budowę. Jeśli w przeciągu tego czasu nie otrzymamy żadnego sprzeciwu, uznaje się, że posiadamy milczącą zgodę na wykonanie ocieplenia.

Ocieplenie dużego budynku

Ocieplenie budynków powyżej 12 m wysokości wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, co łączy się z dużo większą ilością formalności, gdyż do uzyskania takiego pozwolenia konieczne jest postępowanie administracyjne. Do wniosku o pozwolenie na budowę dołącza się cztery kopie projektu budowlanego i zaświadczenie projektanta dokumentujące jego przynależność do odpowiedniej izby samorządu zawodowego oraz oświadczenie wykazujące prawo do dysponowania nieruchomością do celów budowlanych. W wyjątkowych sytuacjach potrzebna będzie również decyzja o warunkach zabudowy, jednak dotyczy to tylko miejsc, które nie posiadają miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pozwolenie na budowę uzyskuje się po maksymalnie 65 dniach, jeśli wszystkie formalności zostały dopełnione prawidłowo. Gdy nie otrzymamy pozwolenia na budowę, możemy się odwołać do wojewody.

Zobacz także:  Zniesienie pozwolenia na budowę

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także:  Przyłączenie budynku do sieci elektrycznej

Zobacz także: Droga dojazdowa do posesji – wymiary i formalności

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA