REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Legalizacja samowoli budowlanej – dokumenty i koszty

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
Budowa domu, ceramika. Fot. Fotolia
Budowa domu, ceramika. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Za samowolę budowlaną uznaje się postawienie budynku mieszkalnego, gospodarczego, użyteczności publicznej czy nawet altany powyżej 25m2 bez wcześniejszego uzyskania pozwolenia na budowę. Jak wobec tego zalegalizować samowolę budowlaną? Z jakimi kosztami legalizacji powinniśmy się liczyć? Jakich dokumentów potrzebujemy aby starać się o legalizację?

Legalizacja samowoli budowlanej – dokumenty

Wniosek o legalizację samowoli budowlanej należy złożyć do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Nie istnieją wzory takich wniosków, więc wystarczy, że na papierze kancelaryjnym napiszemy własny wniosek. Powinien on zawierać informacje dotyczące danych zgłaszającego, adresu, gdzie znajduje się budynek i opis co chcielibyśmy uzyskać. Do wniosku należy dołączyć także oświadczenie o prawie do własności gruntu – wypełnia się wówczas odpowiedni druk, zaświadczenie o zgodności budynku z miejscowym planem zagospodarowania lub decyzję o warunkach zabudowy – jeśli nie wcześniej działka nie była objęta planem zagospodarowania.

REKLAMA

Koszt legalizacji samowoli budowlanej

REKLAMA

Po złożeniu wszystkich wymienionych wyżej dokumentów i zaakceptowaniu ich poprawności przez inspektora budowlanego, musimy wnieść odpowiednią opłatę, która będzie ostatnim etapem legalizacji. Niestety z reguły koszty legalizacji samowoli budowlanej są bardzo wysokie. Wysokość opłaty zależy także od tego, czy budynek został postawiony bez wcześniejszej próby uzyskania pozwolenia na budowę, czy wybudowano go lekceważąc decyzję odmowną inspektoratu. Oczywiście w pierwszym przypadku opłata będzie nieco niższa. Na przykład za legalizację budynku gospodarczego zapłacimy 25 tys. zł, sklepu do 2500 m3 – 375 tys. zł a parkingu o powierzchni do 1000 m 200 tys. zł. W związku z tym lepiej przed rozpoczęciem budowy sprawdzić, czy powinniśmy uzyskać odpowiednie pozwolenie.

Opłaty związane z legalizacją samowoli budowlanej należy wnieść do 7 dni od momentu kiedy o kwocie opłaty poinformuje nas inspektorat. Jeśli termin nie zostanie dotrzymany, otrzymamy decyzję o konieczności rozbiórki budynku.


Legalizacja i co dalej?

Gdy uda nam się dopilnować wszystkich formalności związanych z legalizacją, nie oznacza to, że możemy już swobodnie korzystać z nieruchomości. Jeśli zalegalizowaliśmy budynek w trakcie budowy, otrzymamy pozwolenie na wznowienie robót, jeśli budynek ukończony – zatwierdzenie projektu budowlanego. Mimo to musimy jeszcze postarać się o pozwolenie na użytkowanie, które uzyskamy po odpowiedniej kontroli ze strony nadzoru budowlanego.

Każdy, kto stara się o legalizację powinien ustalić kiedy doszło do popełnienia samowoli, to znaczy kiedy zakończyła się budowa nieruchomości postawionej bez wcześniejszego uzyskania pozwolenia na budowę. Ma to znaczenie ze względu na przepisy zmieniające się  na przestrzeni ostatnich 50 lat.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także:  Legalizacja samowoli budowlanej – krok po kroku

Zobacz także:  Zakup materiałów budowlanych – Poradnik Inwestora

Zobacz także:  Przyłączenie budynku do sieci elektrycznej

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

REKLAMA

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

REKLAMA

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA