REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Pogłębianie piwnicy – jak to zrobić?

Joanna Orzechowska
Pokój. Fot. www.atakdesign.pl
Pokój. Fot. www.atakdesign.pl
www.atakdesign.pl

REKLAMA

REKLAMA

Pogłębianie piwnicy wykonuje się w domach, w których Inwestorzy chcą zaadaptować piwnicę do celów mieszkalnych. W związku z tym, że pomieszczenia mieszkalne muszą mieć min. 2,5 m wysokości, często musimy nieco obniżyć poziom najniżej położonej kondygnacji. Jak najlepiej i najbezpieczniej można to zrobić – podpowiadamy poniżej.

Pogłębianie piwnicy to zadanie niezwykle skomplikowane i odpowiedzialne, którego nie można wykonywać na własną rękę. Zawsze nieodzowna jest pomoc konstruktora, który dobierze najlepsze rozwiązanie. Sposób wykonania uzależniony jest między innymi od konstrukcji budynku, jego stanu oraz rodzaju gruntu, na którym stoi.

REKLAMA

REKLAMA

Podłoga na poziomie górnej krawędzi ław fundamentowych

Jest to sposób najłatwiejszy i najlepszy, niestety w niewielu przypadkach możliwy do urzeczywistnienia. Polega on na wybraniu ziemi tylko do wysokości wierzchu ław fundamentowych. Jest bezpieczny z tego względu, że nie narusza się warstwy zbitej ziemi utrzymującej fundamenty w pozycji pionowej i zabezpieczającej przed zapadnięciem się ścian do wewnątrz. Przeszkodą w pogłębieniu piwnicy w tym przypadku może być fakt, że często spotyka się ławy fundamentowe posadowione na różnej głębokości.

Zobacz także:  Podłoga na gruncie – wykonanie krok po kroku

REKLAMA

Podłoga na wysokości dolnej krawędzi ław fundamentowych (poziomu posadowienia budynku)

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Podłogę na dolnej krawędzi fundamentu wykonuje się częściej, niż na górnej krawędzi ław, niemniej jednak jest to rozwiązanie o wiele bardziej skomplikowane. Dość problemowa może okazać się konieczność wykonania (a wcześniej zaprojektowania) rozpór przenoszących obciążenia naporu gruntu od zewnątrz na ściany i ławy fundamentowe. Rozpory te mogą mieć formę konstrukcji stalowej bądź też płyty żelbetowej. W takiej sytuacji, wzdłuż ścian fundamentowych, będziemy musieli wykonać „murek”, który jednak można wykorzystać przy aranżacji wnętrza.

Zobacz także: Podłoga pływająca – co to takiego?


Podłoga z lokalnym zagłębieniem (np.: na wannę, jacuzzi, basen)

Często to właśnie chęć urządzenia w piwnicy prywatnego mini spa kieruje osobami pragnącymi zaadaptować piwnicę. Najlepiej wygląda wanna zagłębiona w posadzce w taki sposób, że jej wierzch znajduje się dokładnie na poziomie podłogi. Oczywiście taką operację musi nadzorować konstruktor, ale warto wiedzieć, że aby uniknąć poważnych problemów (pękanie ścian, ław, itd.) należy umieścić wykop jak najdalej od ścian nośnych i wykonać wokół niego wzmocnienia obwodowe.

Zobacz także: Jak zaaranżować wannę w podłodze?

Hydroizolacja i termoizolacja

Podczas adaptacji piwnicy na cele mieszkalne, pogłębiając wykop nie możemy zapomnieć o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej i wodna. Może się okazać, że wody gruntowe, które wcześniej nie stanowiły problemu, teraz są na zbyt wysokim poziomie. Należy wówczas wykonać izolację z papy termozgrzewalnej, którą można w prosty sposób połączyć z izolacją poziomą pod ścianami fundamentowymi (zazwyczaj jest nią papa asfaltowa). Przy pogłębieniu piwnic warto zainwestować też w termoizolację posadzki, aby podwyższyć komfort użytkowania pomieszczenia.

Zobacz także: Jak prawidłowo izolować fundamenty podczas budowy domu?

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Deweloperzy nie zrobią dużych promocji cen mieszkań na Black Friday. Ale nie będzie też pompowania cen przed obniżką. To skutki ustawy o jawności cen

- W dobie jawności cen nieruchomości, nie spodziewam się, by na rynku deweloperskim znacząco obniżano ceny na okoliczność Black Friday. Taka „szybka obniżka” później zostaje w historii ceny dostępnej dla konsumenta i będzie on kilka miesięcy później widzieć, że deweloper był w stanie zaproponować za nieruchomość znacznie niższą cenę – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości. – Spodziewam się, że deweloperzy wykorzystają czas promocji w inny sposób niż obniżając ceny nominalnie. Przykładem może być oferowanie darmowych elementów wyposażenia mieszkania czy np. obniżki ceny na garaż lub miejsce postojowe – dodaje ekspert.

Dzierżawcy nie zapłacą podatku od nieruchomości. Jednak nie zawsze tak będzie. Dlaczego? Takie są przepisy, choć nie każdy je zna

Choć przepisy regulujące status podatników podatku od nieruchomości nie są skomplikowane, stosowanie ich przysparza w praktyce wielu problemów. Jest tak między innymi dlatego, że nie zawsze działanie intuicyjne jest zgodne z wolą ustawodawcy.

Czy osoby pracujące w domu muszą zapłacić podatek według wyższej stawki? Organy podatkowe i sądy są zgodne

Siedziba działalności gospodarczej w domu lub mieszkaniu pozwala nie tylko zaoszczędzić na kosztach najmu, ale również korzystnie rozliczyć PIT i VAT. A co z podatkiem od nieruchomości? Czy w takim przypadku trzeba płacić go według najwyższej stawki?

Przedsiębiorca w upadłości zapłaci podatek według najwyższej stawki. Nie zastąpi go syndyk

Czy będąc w upadłości podatnik nadal prowadzi działalność gospodarczą? Na to pytanie trzeba odpowiedzieć, aby zapłacić podatek od nieruchomości według właściwych stawek. Zdecydować trzeba również co do tego, czy stroną postępowania jest podatnik, czy syndyk.

REKLAMA

To koniec biurokratycznych uciążliwości dla właścicieli takich nieruchomości - Prezydent już podpisał nowelizację

Właściciele tego rodzaju nieruchomości mogą odetchnąć z ulgą. 18 listopada 2025 r. Prezydent RP podpisał się pod nowelizacją ustawy, która ma za zadanie wyraźnie skrócić urzędniczą maszynerię. Znikają m. in. podwójne zezwolenia na wycinkę drzew, a w wielu rodzajach spraw wystarczy zgłoszenie i milcząca zgoda urzędnika. Co dokładnie się zmienia dla właścicieli i jakich budynków dotyczy zmiana?

Nowy podatek od niesprzedanych mieszkań? Deweloperzy ostrzegają przed skutkami dla cen i podaży

Rosnąca liczba miast rozważa objęcie niesprzedanych mieszkań stawką podatku od nieruchomości komercyjnych. Deweloperzy alarmują, że takie rozwiązanie nie obniży cen, a wręcz może doprowadzić do ograniczenia podaży i podwyżek. Oto, jak oceniają pomysł i jego możliwe skutki.

Kredyt hipoteczny w Hiszpanii: stała czy zmienna stopa procentowa? Co i komu bardziej się opłaca [przykłady, obliczenia]

Wybór między kredytem o stałej lub zmiennej stopie procentowej w Hiszpanii powinien wynikać bezpośrednio ze strategii inwestycyjnej. Kredyty zmienne, zazwyczaj bez kar za wcześniejszą spłatę, sprawdzają się przy krótkoterminowych inwestycjach. Natomiast stałe oprocentowanie chroni przed wahaniami kosztów w strategii długoterminowego najmu.

Co należy wpisać do książki obiektu budowlanego przy przejściu z wersji papierowej na cyfrową w systemie c-KOB

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnił co należy wpisać do książki obiektu budowlanego przy przejściu z wersji papierowej na cyfrową w systemie c-KOB.

REKLAMA

GUNB: Obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości jesienią i zimą - czynności przy większych opadach atmosferycznych (deszcz i śnieg)

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego w komunikacie z listopada 2025 r. przypomniał o najważniejszych obowiązkach właścicieli i zarządców obiektów budowlanych przy zwiększonych opadach. Jakie działania powinny być podejmowane w czasie takich opadów (deszczu lub śniegu), by zapewnić właściwy stan techniczny obiektów budowlanych.

Spory budowlane najpierw do mediacji. Nowe procedury od 1 marca 2026 roku

Pierwszym krokiem w rozwiązywaniu sporów budowlanych będą mediacje, na które sąd będzie miał obowiązek skierować obie strony przed posiedzeniem przygotowawczym bądź też przed pierwszą rozprawą. Przepisy wprowadzające nowe procedury wejdą w życie już 1 marca 2026 roku.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

REKLAMA