REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Branża deweloperska w 2022 - podsumowanie

  • Materiał prasowy
Oprac. Paulina Karpińska
Branża deweloperska w 2022 - podsumowanie
Branża deweloperska w 2022 - podsumowanie
Xella Polska

REKLAMA

REKLAMA

Dla wielu branż 2022 był ciężkim rokiem. Wojna w Ukrainie, rosnące stopy procentowe czy droższe kredyty hipoteczne to jedne z najważniejszych czynników, jakie miały wpływ na sytuację deweloperów w minionym roku. Jak podaje raport JLL „Rynek mieszkaniowy w Polsce III kw. 2022” popyt na mieszkania spada, a ostatnio był tak niski jedynie w 2020 podczas pandemii COVID. Coraz większe znaczenie na rynku zdobywają nabywcy gotówkowi.

 Branża deweloperska w 2022 - podsumowanie

Jeszcze na początku 2022 roku eksperci przewidywali, że ze względu na rosnącą gwałtownie inflację oraz rekordowo niskie stopy procentowe w 2021 roku ceny mieszkań wciąż będą rosnąć. W 2022 średnie ceny za metr kwadratowy kawalerki w Warszawie pierwszy raz w historii przekroczyły 15 000 zł. Zainteresowanie mieszkaniami zdecydowanie zmalało w porównaniu do udanego 2021 roku. Dane JLL pokazują, że w III kwartale 2022 na sześciu największych rynkach sprzedano jedynie 6,6 tys. nowych mieszkań – o 30% mniej niż w poprzednim kwartale.

REKLAMA

– Według raportu portalu Morizon.pl i Forbesa „Rynek Nieruchomości” spadek popytu na nieruchomości spowodowany jest przede wszystkim coraz mniejszą liczbą udzielanych kredytów hipotecznych. Obecnie najliczniejszą grupę kupujących stanowią klienci gotówkowi – tłumaczy Emil Basta, specjalista ds. sprzedaży w WPBM Mój Dom” S.A.

Branża deweloperska w 2022 - wpływ wojny w Ukrainie

Niezwykle ważnym czynnikiem determinującym sytuację na rynku nieruchomości w 2022 roku była agresja Rosji na Ukrainę. Przede wszystkim wzrosły koszty budowy, co bezpośrednio przełożyło się na ceny mieszkań. Pojawiły się problemy z dostawą materiałów budowlanych sprowadzanych ze wschodu. Dużą przeszkodą okazały się również braki kadrowe. Sporą część siły roboczej w Polsce stanowią Ukraińcy, którzy po 24 lutego masowo zaczęli wracać na Ukrainę, by wziąć udział w obronie ojczyzny.

Jak podaje Straż Graniczna, od wybuchu wojny do Polski uciekło 8,525 mln, z czego do 19 grudnia 2022 na Ukrainę wróciło 6,7 mln. Za sprawą napływu uchodźców popyt rośnie jedynie na rynku najmu. – Szacuje się, że około 30% uchodźców z Ukrainy osiedli się na stałe w Polsce. Zatem w perspektywie dłuższego czasu można się spodziewać, że będą decydować się na zakup własnego M – dodaje Emil Basta.

Ustawa Deweloperska w 2022

Już w 2012 roku rynkiem deweloperskim zainteresował się polski rząd, co poskutkowało ustawą deweloperską, której celem jest ochrona nabywcy mieszkania lub domu jednorodzinnego. Dokument w 2022 roku został zmodyfikowany – wprowadzono m.in. Fundusz Gwarancyjny. Środki Funduszu mają być przeznaczone na zwrot wpłat nabywców dokonanych na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w związku z realizacją umowy deweloperskiej lub umowy w przypadku sytuacji wskazanych w umowie np. upadłość dewelopera. Ustawa nakłada na deweloperów nowe obowiązki m.in. obowiązek informacyjny czy domniemanie uznania wad, które daje nabywcy prawo do zgłoszenia wad do 14 dni po odebraniu mieszkania. Deweloper ma obowiązek ich naprawy terminie 30 dni.

 

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Źródło zewnętrzne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(3)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • kama
    2023-01-27 13:18:25
    Słyszałam o takim programie "czas na mieszkanie" w ofercie dewelopera Atal, zainteresował mnie bo deweloper dale dużo czasu na załatwienie kredytu a w razie kiedy to się nie uda to zaliczka nie przepada
    0
  • Radek
    2023-01-10 11:41:25
    To ja polecam portal nieruchomości i dodatkowe szkolenia od wydawnictwa wiedza i praktyka. Merytoryczne i przydatne informacje w jednym miejscu. Odkąd korzystam z portalu czuję, że zawsze jestem na bieżąco. Do tego czasem biorę udział w szkoleniach online.
    0
  • Mateusz
    2023-02-12 16:54:21
    Fajny portal kupiłam o prawie nieruchomości od konsultanta wiedzy i praktyki, dużo świeżych informacji, narzędzi i wiedzy. Polecam.
    0
QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Lokal usługowy na nowym osiedlu - ile trzeba za niego zapłacić?

Ile trzeba przeznaczyć na lokal usługowy w nowym osiedlu? Jakie metraże poszukiwane są najczęściej? Jakie są ceny za metr kwadratowy? Czego szukają nabywcy lokali? 

Trawnik po zimie. Kiedy kosić pierwszy raz? Kiedy i czym nawozić? Wiosenne zabiegi pielęgnacyjne (wertykulacja, aeracja). Co jeszcze?

Jak pielęgnować trawnik wiosną? Kiedy skosić pierwszy raz po zimie? Kiedy i czym nawozić?

Chcesz kupić nowe mieszkanie od ręki? Na rynku coraz mniej ofert

Klient, który chce kupić nowe mieszkanie w dużym mieście nie ma zbyt wielkiego wyboru. Ile mieszkań jest gotowych do kupienia, jakie to są mieszkania i ile kosztują zbadali eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.

Wynajem mieszkań ma być tańszy. Rząd chce do tego doprowadzić wspierając budowę akademików

Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl zwraca uwagę na fakt, iż miejsc w akademikach wystarcza dla niewielkiej grupy studentów. Wielu najmuje więc mieszkania. W efekcie jest ich mniej dla pozostałych osób i rodzin, chcących wynająć jakieś lokum.

REKLAMA

Kiedy przycinać tuje?

Kiedy przycinać tuje szmaragdy, brabanty i kuliste danica? Czy przycinanie tuj po zimie na wysokość jest wystarczające? Ile przycinać tuje formowane na zimozielony żywopłot? Poznaj 8 głównych zasad.

Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł. Lokatora, który nie płaci czynszu "utrzymują" pozostali mieszkańcy

Rosnące koszty utrzymania to jeden z palących problemów mieszkańców i zarządców nieruchomości. Zalegający z opłatami najemcy są straszeni przez zarządców dopisaniem do Krajowego Rejestru Długów, ale na straszeniu się kończy…

Kiedy ciąć lawendę? Jak to zrobić?

W wielu polskich ogrodach mamy posadzone krzaczki lawendy. Czy wiemy jak je przycinać i kiedy powinniśmy to zrobić? Jak ciąć lawendę na wiosnę?

Kiedy przycinać budleję Davida na wiosnę? I jak?

Jak i kiedy trzeba przyciąć na wiosnę budleję Davida? Czy budleję można ciąć tylko wiosną?

REKLAMA

Kiedy przycinać trawy?

Kiedy przycinać trawy ozdobne w ogrodzie? Kiedy i jak przycinać trawy pampasowe, miskanty, rozplenice, turzyce i stipę? Lepiej to zrobić po zimie na wiosnę czy jesienią? Kiedy zaplanować przycinanie traw ozdobnych posadzonych w donicach?

W Warszawie rośnie popyt na powierzchnię biurową. Rosną także czynsze i wydłuża się okres najmu biur

Jak wynika z analizy firmy Walter Herz, w 2023 r. popyt ze strony najemców na powierzchnię biurową w Warszawie był niewiele niższy od rekordowego 2022 r. W ubiegłym roku na rynku warszawskim zakontraktowano ok. 750 tys. mkw. powierzchni biurowej. Niestety, na rynkach regionalnych oczekiwany jest dalszy spadek popytu.

REKLAMA