Milion mieszkań w Polsce ma ponad 100 lat!

• Milion mieszkań w Polsce ma ponad 100 lat!
• Stan techniczny mieszkań w Polsce

Milion mieszkań w Polsce ma ponad 100 lat!

– Oczywiście to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny. Na zachodzie Europy też jest dużo starych domów. Problem w tym, że u nas przez kilkadziesiąt lat budynki popadały w ruinę, bo ich właściciele najczęściej nie mieli za co ich remontować – mówi ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo.

Stan techniczny mieszkań w Polsce

Na szczęście katastrofy zamieszkanych budynków są u nas rzadkością. Np. przed rokiem zawaliła się w Radomiu kamienica, w której mieszkało 10 rodzin. Na szczęście nie było ofiar. Najczęściej dochodzi do tego typu zdarzeń w opuszczonych budynkach mieszkalnych. W ostatnich dniach mieliśmy serię katastrof budowlanych, których bezpośrednią przyczyną był zalegający na dachu śnieg. Niestety, takich budynków, które stoją na słowo honoru, są w całym kraju tysiące. Nadzór budowlany wydaje wówczas nakaz rozbiórki.

W Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego (GUNB) dowiedzieliśmy się, że tylko w pierwszej połowie 2022 r. inspektorzy budowlani wydali nakazy rozbiórki 177 budynków mieszkalnych z powodu "nieprawidłowego utrzymania obiektów budowlanych", czyli m.in. zaniedbań remontowych. Najwięcej rozbiórek nakazano w województwach mazowieckim (48) i śląskim (36). A ile ich wykonano? W całym kraju – 57, z czego 12 na Mazowszu.

Dodajmy, że szczególnie na początku poprzedniej dekady nakazów rozbiórek było dużo więcej. Nakazuje się je tylko w ostateczności, gdy dalsze utrzymywanie domów, jeśli nie są zabytkami, przestaje mieć sens.  Po prostu remonty stają się zbyt kosztowne. W dodatku wartość terenu często znacznie przekracza wartość budynku.

Eksperci GetHome.pl zwracają uwagę, że kwestie związane z wiekiem i stanem technicznym mieszkań mają duży wpływ na popyt na mieszkania. Po prostu wielu mieszkańców dąży do poprawy swoich warunków mieszkaniowych.

–  Nie dziwi boom budowlany w miastach takich jak Łódź, Wrocław, Katowice, Szczecin czy Bydgoszcz, gdzie wysoki jest udział starych budynków w zasobach mieszkaniowych. Tamtejsi deweloperzy budujący mieszkania na sprzedaż oraz firmy i fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem najpewniej jeszcze długo nie będą narzekały na brak klientów, którzy chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe  – komentuje Marek Wielgo.