REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Sprzedaż deweloperów w pierwszym kwartale 2015 roku

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom

REKLAMA

Polska Agencja Prasowa zamieściła informację na temat wyników sprzedaży deweloperów mieszkaniowych w pierwszym kwartale roku 2015. Wytypowano dziewięć czołowych spółek giełdowych, które są najbardziej rozpoznawalne w branży. Wnioski z zaprezentowanych statystyk, pomimo widocznego osłabienia dynamiki sprzedaży w większości przypadków, są w dalszym ciągu obiecujące.

Pierwszy kwartał jest istotnym okresem statystycznym dla deweloperów mieszkaniowych. Wyniki sprzedaży z trzech pierwszych miesięcy roku są bowiem ważnym czynnikiem prognostycznym na kolejne kwartały. Tak było w ubiegłym roku, kiedy to deweloperzy giełdowi w pierwszym kwartale osiągnęli wynik lepszy licząc rok do roku o ponad 70 proc – tłumaczy Jarosław Jędrzyński analityk portalu RynekPierwotny.pl. Był to sygnał rozpędzającej się koniunktury sprzedażowej w pierwotnym segmencie krajowej mieszkaniówki, który w efekcie zaowocował historycznym rekordem poziomu sprzedaży mieszkań z pierwszej ręki w całym 2014 roku.

REKLAMA

REKLAMA

W bieżącym roku sytuacja nie wygląda już  aż tak optymistycznie, z drugiej strony trudno jest mówić o jakimkolwiek znaczącym jej pogorszeniu. Faktem jest, że aż dwie trzecie zaprezentowanych firm od stycznia do marca br. sprzedało mniej lokali niż w analogicznym okresie 2014 roku. Jednak po pierwsze skalę jednocyfrowych procentowo spadków można uznać za statystycznie nieistotną, po drugie deweloperzy w omawianym okresie musieli zmierzyć się z wysoką bazą, wynikająca z bardzo dobrych wyników sprzedaży pierwszego kwartału 2014 roku.

Zobacz: Nieruchomości nad morzem - czy to dobra inwestycja?

Jedyną spółką, której wyniki wyróżniają się in minus na tle konkurencji jest Marvipol, którego sprzedaż spadła rok do roku o blisko połowę. Dla przypomnienia warto wspomnieć, że ten sam deweloper przed rokiem był absolutnym liderem progresu sprzedaży, prezentując w pierwszym kwartale 2014 roku wynik rdr aż dwuipółkrotnie lepszy.   

REKLAMA

Dalszy ciąg materiału pod wideo

                        Zestawienie sprzedaży głównych deweloperów giełdowych w 1kw.2015 vs. 1kw.2014r.

                      Źródło: PAP

Z kolei wyraźnie dodatnią dynamikę sprzedaży za pierwszy kwartał zaprezentowały tym razem 3 spółki: Polnord, Dom Development i Budimex Nieruchomości.

Zwłaszcza wynik kwartalny Budimexu Nieruchomości na poziomie prawie pół tysiąca lokali budzi respekt, oznacza bowiem poprawę w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku aż o ponad 80 proc. Jest to kontynuacja rewelacyjnej wręcz passy dewelopera, trwającej nieprzerwanie od prawie półtora roku. Dzięki temu osiągnięciu całkowity wynik sprzedaży prezentowanych deweloperów giełdowych był w omawianym czasie lepszy niż przed rokiem o około 150 lokali, co daje 8-procentowy wzrost.

W sumie więc możemy mówić o stabilizacji sprzedaży mieszkań deweloperskich na wysokim poziomie z tendencją do umiarkowanego wzrostu w pierwszych miesiącach roku, co z uwagi na nie do końca sprzyjające warunki okołorynkowe jest dobrym osiągnięciem i optymistycznym prognostykiem na przyszłość.

Zobacz: Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Kolejny rok, kolejny rekord

W sumie kwartalne wyniki sprzedażowe giełdowych deweloperów mieszkaniowych można określić jako w pełni zadowalające, zwłaszcza jeśli uwzględni się obowiązującą od początku roku podwyżkę wkładu własnego kredytów mieszkaniowych do 10 proc – tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.pl. To właśnie ten czynnik budził największe obawy o kondycję popytową rynku w roku bieżącym. Pierwszy kwartał w istotnym stopniu rozwiał obawy o jego zdecydowanie destrukcyjny wpływ na koniunkturę sprzedażową pierwotnego segmentu rodzimej mieszkaniówki.

Przyczyn takiego stanu rzeczy jest kilka. Po pierwsze rekordowo niskie stopy procentowe niestety wciąż nie są elementem stymulującym rynek kredytów mieszkaniowych, który wciąż pozostaje w defensywie. Za to w dalszym ciągu decydującą rolę w kreowaniu popytu na nowe mieszkania odgrywają zakupy gotówkowo- inwestycyjne, będące w dużym stopniu efektem procesu poszukiwania inwestycji alternatywnych, konkurencyjnych dochodowo w stosunku do lokat bankowych.    

Poza tym elementem neutralizującym podnoszenie wkładu własnego kredytów mieszkaniowych jest program rządowych dopłat Mieszkanie dla młodych. Po bardzo słabym wyniku programu w zeszłym roku pierwsze miesiące roku bieżącego przynoszą pierwsze symptomy ożywienia. Na uwagę w tym względzie zasługuje zwłaszcza marzec, który był najlepszym miesiącem od początku działania MdM-u pod względem wartości wniosków o rządowe dopłaty. W związku z tym także cały pierwszy kwartał br. pod względem wartości dopłat o 8 proc. wyprzedził wyniki analogicznego okresu 2014 roku.   

W sumie więc uwzględniając perspektywy dalszego ożywienia gospodarczego, mocno utrwaloną stabilizację cen mieszkań na względnie niskich poziomach, a także rosnącą efektywność rządowych programów mieszkaniowych (poza MdM także Fundusz mieszkań na wynajem), apetyt deweloperów mieszkaniowych na kolejny rekordowy sprzedażowo rok nie wydaje się pozbawiony podstaw.

    Źródło: Materiały prasowe

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

REKLAMA

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

REKLAMA

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Dlaczego fotowoltaika się pali? Jest luka w prawie budowlanym

Dlaczego dochodzi do pożarów instalacji fotowoltaicznej? Ekspert Stowarzyszenia Elektryków Polskich tłumaczy, że wina leży po stronie słabej jakości montażu fotowoltaiki. Co więcej, wiele instalacji powstało bez projektu technicznego. Tutaj jest luka w prawie budowlanym.

REKLAMA