REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Branża budowlana czeka na lepsze czasy, ale statystyki GUNB nie pozostawiają złudzeń

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Branża budowlana czeka na lepsze czasy, ale statystyki GUNB nie pozostawiają złudzeń
Branża budowlana czeka na lepsze czasy, ale statystyki GUNB nie pozostawiają złudzeń
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Rok 2024 przyniósł wzrost liczby pozwoleń na budowę, ale to zasługa głównie firm deweloperskich i inwestorów indywidualnych budujących domy jednorodzinne. W budownictwie innym niż mieszkalne pozwoleń było mniej – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB). Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że w ręku inwestorów jest wiele niewykorzystanych pozwoleń, które uzyskali w poprzednich latach.

Ile pozwoleń na budowę uzyskali w 2024 r. inwestorzy

Ubiegły rok zakończył się spadkiem produkcji budowlano-montażowej aż o 6,7%. Można się było tego spodziewać, patrząc na pogarszające się dwa lata z rzędu statystyki Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego dotyczące pozwoleń na budowę. W tym roku oczekuje się ożywienia na placach budów. A to m.in. dzięki inwestycjom wspieranym przez UE w ramach Krajowego Planu Odbudowy. Jednak najnowsze dane GUNB nakazują wstrzemięźliwość. Pozwolenia na budowę są bowiem powszechnie uznawane za papierek lakmusowy przyszłej koniunktury w budownictwie - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl. I powołuje się na najnowsze dane GUNB, z których wynika, że w 2024 r. inwestorzy uzyskali ok. 143,4 tys. pozwoleń na budowę ok. 182,6 tys. różnego rodzaju obiektów. W porównaniu z rokiem ubiegłym ich liczba zwiększyła się o odpowiednio 5% i 7%. Pamiętajmy jednak, że to odbicie jest niewielkie w porównaniu z potężnym tąpnięciem, które miało miejsce w poprzednich dwóch latach.

REKLAMA

Ruch budowlany w latach 2020 - 2024

GetHome.pl

REKLAMA

Hamowanie nie grozi raczej mieszkaniówce, na którą przypadało przeszło 60% wszystkich pozwoleń oraz objętych nimi obiektów. Tym sposobem, na podstawie wydanych w 2024 r. pozwoleń na budowę i zgłoszeń budowy, będzie mogło powstać ok. 102,9 tys. domów jednorodzinnych. Rok wcześniej pozwolenia i zgłoszenia obejmowały niespełna 92,3 tys. takich domów. Ich liczba wzrosła więc o 11%. Z kolei deweloperzy uzyskali blisko 6,4 tys. pozwoleń na budowę ok. 16,2 tys. budynków wielorodzinnych. Powstanie ich więc o 22% więcej niż na podstawie pozwoleń wydanych rok wcześniej.

Marek Wielgo zwraca uwagę, że w poprzednich dwóch latach także w budownictwie mieszkaniowym mocno skurczyła się liczba pozwoleń na budowę i objętych nimi budynków mieszkalnych. Mimo to ubiegły rok przyniósł poprawę koniunktury w mieszkaniówce, czyli wyraźny wzrost liczby rozpoczynanych mieszkań. Jest to możliwe, gdyż – jak wynika z danych GUS – inwestorzy wciąż dysponują ogromnym zapasem niewykorzystanych pozwoleń na budowę. W ubiegłym roku do rozpoczynania budów zachęciły inwestorów dobre prognozy gospodarcze, perspektywa poprawy kredytów mieszkaniowych oraz stabilizacja cen materiałów budowlanych i kosztów budowy.

Budownictwo mieszkaniowe

GetHome.pl

Pesymizm w branży

- Także w tym roku możemy liczyć na dużą aktywność inwestycyjną firm deweloperskich. Początek tego roku był bowiem rekordowy w historii rynku deweloperskiego pod względem liczby rozpoczętych mieszkań – komentuje Marek Wielgo.

A jakie są prognozy dla innych sektorów budownictwa? Według GUNB, aż o 26% zmniejszyła się w ubiegłym roku liczba planowanych rurociągów, linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych oraz budynków zamieszkania zbiorowego, czyli m.in. hoteli i pensjonatów. Ponadto GUNB odnotował 16% spadek w pozwoleniach na budowę budowli wodnych. Z kolei budynków przemysłowych i magazynowych powstanie o 9% mniej, a budynków gospodarczo-inwentarskich - o 4%. Nie ma też poprawy w pozwoleniach na budowę obiektów infrastruktury transportu (m.in. dróg, mostów czy torów).

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Obiekty budowlane, dla których wydano pozwolenia na budowę

GetHome.pl

Tymczasem w badaniach GUS dotyczących ogólnego klimatu koniunktury wciąż przeważają w tej branży pesymiści. W lutym wskaźnik był na poziomie minus 6,8. Należy zauważyć, że rok temu wynosił minus 5,5. Nastąpiło więc pogorszenie nastrojów. GUS zwraca uwagę, że 27,5% ankietowanych firm budowlanych spodziewa się w tym roku spadku poziomu inwestycji, a tylko 14,3% - wzrostu, i to raczej nieznacznego. Pozostałe liczą, że inwestycje utrzymają ubiegłoroczny poziom. Firmom budowlanym najmocniej dają się dziś we znaki wysokie koszty realizacji inwestycji, niepewna sytuacja makroekonomiczna oraz wysoka inflacja.

Autor: Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl

Polecamy: Szkolenie: Opodatkowanie najmu i innych transakcji na nieruchomościach

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA