REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Branża budowlana czeka na lepsze czasy, ale statystyki GUNB nie pozostawiają złudzeń

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Branża budowlana czeka na lepsze czasy, ale statystyki GUNB nie pozostawiają złudzeń
Branża budowlana czeka na lepsze czasy, ale statystyki GUNB nie pozostawiają złudzeń
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Rok 2024 przyniósł wzrost liczby pozwoleń na budowę, ale to zasługa głównie firm deweloperskich i inwestorów indywidualnych budujących domy jednorodzinne. W budownictwie innym niż mieszkalne pozwoleń było mniej – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB). Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że w ręku inwestorów jest wiele niewykorzystanych pozwoleń, które uzyskali w poprzednich latach.

Ile pozwoleń na budowę uzyskali w 2024 r. inwestorzy

Ubiegły rok zakończył się spadkiem produkcji budowlano-montażowej aż o 6,7%. Można się było tego spodziewać, patrząc na pogarszające się dwa lata z rzędu statystyki Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego dotyczące pozwoleń na budowę. W tym roku oczekuje się ożywienia na placach budów. A to m.in. dzięki inwestycjom wspieranym przez UE w ramach Krajowego Planu Odbudowy. Jednak najnowsze dane GUNB nakazują wstrzemięźliwość. Pozwolenia na budowę są bowiem powszechnie uznawane za papierek lakmusowy przyszłej koniunktury w budownictwie - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl. I powołuje się na najnowsze dane GUNB, z których wynika, że w 2024 r. inwestorzy uzyskali ok. 143,4 tys. pozwoleń na budowę ok. 182,6 tys. różnego rodzaju obiektów. W porównaniu z rokiem ubiegłym ich liczba zwiększyła się o odpowiednio 5% i 7%. Pamiętajmy jednak, że to odbicie jest niewielkie w porównaniu z potężnym tąpnięciem, które miało miejsce w poprzednich dwóch latach.

REKLAMA

Ruch budowlany w latach 2020 - 2024

Ruch budowlany w latach 2020 - 2024

GetHome.pl

REKLAMA

Hamowanie nie grozi raczej mieszkaniówce, na którą przypadało przeszło 60% wszystkich pozwoleń oraz objętych nimi obiektów. Tym sposobem, na podstawie wydanych w 2024 r. pozwoleń na budowę i zgłoszeń budowy, będzie mogło powstać ok. 102,9 tys. domów jednorodzinnych. Rok wcześniej pozwolenia i zgłoszenia obejmowały niespełna 92,3 tys. takich domów. Ich liczba wzrosła więc o 11%. Z kolei deweloperzy uzyskali blisko 6,4 tys. pozwoleń na budowę ok. 16,2 tys. budynków wielorodzinnych. Powstanie ich więc o 22% więcej niż na podstawie pozwoleń wydanych rok wcześniej.

Marek Wielgo zwraca uwagę, że w poprzednich dwóch latach także w budownictwie mieszkaniowym mocno skurczyła się liczba pozwoleń na budowę i objętych nimi budynków mieszkalnych. Mimo to ubiegły rok przyniósł poprawę koniunktury w mieszkaniówce, czyli wyraźny wzrost liczby rozpoczynanych mieszkań. Jest to możliwe, gdyż – jak wynika z danych GUS – inwestorzy wciąż dysponują ogromnym zapasem niewykorzystanych pozwoleń na budowę. W ubiegłym roku do rozpoczynania budów zachęciły inwestorów dobre prognozy gospodarcze, perspektywa poprawy kredytów mieszkaniowych oraz stabilizacja cen materiałów budowlanych i kosztów budowy.

Budownictwo mieszkaniowe

Budownictwo mieszkaniowe

GetHome.pl

Pesymizm w branży

- Także w tym roku możemy liczyć na dużą aktywność inwestycyjną firm deweloperskich. Początek tego roku był bowiem rekordowy w historii rynku deweloperskiego pod względem liczby rozpoczętych mieszkań – komentuje Marek Wielgo.

A jakie są prognozy dla innych sektorów budownictwa? Według GUNB, aż o 26% zmniejszyła się w ubiegłym roku liczba planowanych rurociągów, linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych oraz budynków zamieszkania zbiorowego, czyli m.in. hoteli i pensjonatów. Ponadto GUNB odnotował 16% spadek w pozwoleniach na budowę budowli wodnych. Z kolei budynków przemysłowych i magazynowych powstanie o 9% mniej, a budynków gospodarczo-inwentarskich - o 4%. Nie ma też poprawy w pozwoleniach na budowę obiektów infrastruktury transportu (m.in. dróg, mostów czy torów).

Dalszy ciąg materiału pod wideo
Obiekty budowlane, dla których wydano pozwolenia na budowę

Obiekty budowlane, dla których wydano pozwolenia na budowę

GetHome.pl

Tymczasem w badaniach GUS dotyczących ogólnego klimatu koniunktury wciąż przeważają w tej branży pesymiści. W lutym wskaźnik był na poziomie minus 6,8. Należy zauważyć, że rok temu wynosił minus 5,5. Nastąpiło więc pogorszenie nastrojów. GUS zwraca uwagę, że 27,5% ankietowanych firm budowlanych spodziewa się w tym roku spadku poziomu inwestycji, a tylko 14,3% - wzrostu, i to raczej nieznacznego. Pozostałe liczą, że inwestycje utrzymają ubiegłoroczny poziom. Firmom budowlanym najmocniej dają się dziś we znaki wysokie koszty realizacji inwestycji, niepewna sytuacja makroekonomiczna oraz wysoka inflacja.

Autor: Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl

Polecamy: Szkolenie: Opodatkowanie najmu i innych transakcji na nieruchomościach

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kontrolerzy pukają do drzwi mieszkań i domów: kara to nie wszystko, bo trzeba zwracać pieniądze

Kontrole sięgają pięciu lat wstecz, a zgodnie z planem kontrolerzy w najbliższym czasie mają trafić aż do co dwudziestego mieszkania i domu. Jakie są konsekwencje gdy kontrola stwierdzi naruszenia umowy zawartej o dotację z programu Czyste Powietrze?

Wiosna i Czyste Powietrze. Dobry czas na wymianę okien

Renowacja starszych budynków to wyzwanie, które wymaga umiejętnego połączenia stylu architektonicznego z nowoczesnymi wymaganiami technicznymi. Okna odgrywają w tym procesie kluczową rolę. Wiosną warto wykorzystać program Czyste Powietrze do sfinansowania wymiany okien.

Bez własnego mieszkania Polacy nie czują się szczęśliwi. Co sprawia, że konkretne lokum staje się źródłem szczęścia
Wymiana okien w starszym budynku

Wymiana okien w starszym budynku to wyzwanie, bo trzeba umieć zachować architektoniczny styl i połączyć go z nowoczesnymi wymaganiami technicznymi. Przez nieszczelne okna może uciekać od 15 do 25 procent energii. Warto rozważyć wymianę okien, zwłaszcza, gdy można skorzystać z dopłat w ramach programu "Czyste Powietrze".

REKLAMA

Rząd kręci bat na właścicieli domów. Będzie limit osób, a nawet metrów dla rodziny? Szykują się wielkie zmiany w przepisach

Hałas, bójki, parkujące, gdzie się da samochody, śmieci i bezsilność sąsiadów – tak można streścić skargi, które leją się lawiną do posłów oraz resortu rozwoju i technologii od tych, którzy stali się ofiarą nowej, polskiej plagi. Domy jednorodzinne zamieniane są w hotele robotnicze. Rząd chce z tym walczyć i kręci bat na ten „biznes”. Szykuje się rewolucja w przepisach?

Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań. Kupujący mają coraz większy wybór, ale czy z niego korzystają?

Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań, ale kupujący mają problem z wkładem własnym. Wprawdzie nie ma dopłaty do kredytu mieszkaniowego, ale ci, którzy nie mają oszczędności wciąż mogą – pod pewnymi warunkami – uzyskać gwarancję wkładu własnego na zakup pierwszego M.

Sztuczna inteligencja. McKinsey: Tylko 1 proc. menedżerów określa wdrożenia AI w swoich organizacjach jako dojrzałe

Choć zastosowanie gen-AI w 2024 r. znacząco wzrosło, a 78 proc. respondentów deklarowało w ub.r. użycie co najmniej jednej funkcji biznesowej tego rozwiązania w porównaniu do 55 proc. rok wcześniej, to jedynie 1 proc. menedżerów określa wdrożenie AI w ich w organizacjach jako dojrzałe.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym nie spadają, choć kupujący wciąż bardzo na to liczą

W pierwszym kwartale 2025 roku ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski spadły. Mimo to kupujący wciąż liczą, że będą one jeszcze niższe. Czy te oczekiwania kupujących są realne?

REKLAMA

Niższe ceny mieszkań 2025: Warszawa, Wrocław, Kraków. Ile kosztują mieszkania za metr w innych dużych miastach Polski?

Jakie są ceny mieszkań w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu i innych dużych miastach w 2025 roku? Okazuje się, że w stolicy, Krakowie i we Wrocławiu ceny mieszkań spadły. Ile kosztują mieszkania za metr?

Kolorowanki wielkanocne do druku pdf: jajka, zajączek, koszyczek

Pobierz kolorowanki wielkanocne do druku w formacie pdf. Dostępne wzory to jajka, zajączek, uszy zajączka i koszyczek wielkanocny.

REKLAMA