REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją

Subskrybuj nas na Youtube
Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją
Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Rynek mieszkaniowy. W sierpniu budowano prawie 252 tys. mieszkań, to najwyższy wynik w historii. Jednak nadal bardzo nam daleko do rozwiązania problemów mieszkaniowych bo nie korzystamy z rozwiązań, które sprawdziły się w wielu krajach.

Rynek mieszkaniowy - najem nieruchomości

Brakuje mieszkań na wynajem, a ciągle powraca temat tzw. REIT-ów (Real Estate Investment Trust), czyli firm inwestujących w najem nieruchomości.

REKLAMA

Udział w krajowym rynku takich polskich inwestorów jest nadal minimalny, nie przekracza 4 proc., a więc jest o wiele mniejszy niż w takich krajach, jak na przykład Czechy, gdzie osiągnął 20 proc., a w Niemczech oceniany jest na 40-50 proc.

REKLAMA

- Zapowiedzi, że otwieramy furtki dla polskich inwestorów jak widać nie działają - mówi w rozmowie z MarketNews24 Dariusz Węglicki, dyrektor zarządzający funduszem Catella Polska. – Takie rozmowy trwają już od pięciu lat, a obiecywanych rozwiązań ustawowych nadal nie ma, polityków to nie interesuje, bo nie przysporzy im głosów wyborczych.

Wejście REIT-ów spowoduje, że też mniejsi inwestorzy będą w stanie czerpać korzyści z rynku mieszkań na wynajem. To może być sposób na ochronę własnych oszczędności dla osób, które mają do wykorzystania 50-100 tys. zł.

Polski Ład a rynek mieszkań

REKLAMA

- Takich rozwiązań brakuje, a tymczasem rząd w Polskim Ładzie proponuje uznanie amortyzacji za element, który nie będzie odliczany od kosztów uzyskania przychodów, co spowoduje, że rynek mieszkaniowy będzie mniej atrakcyjny także dla inwestorów indywidualnych – komentuje D.Węglicki.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Niektórzy deweloperzy zmieniają swoją strategię, chcą oferować mieszkania już nie tylko klientom indywidualnym, ale również funduszom instytucjonalnym, jednak nadal jest do marginalny fragment rynku, który to rynek zdominowany jest przez zakup mieszkań za kredyt hipoteczny, co wydaje się atrakcyjne przy niemal zerowych stopach procentowych, co jednak jest stanem przejściowym i koszty kredytu będą rosnąć, może już za kilkanaście miesięcy. Stopa referencyjna NBP to tylko 0,1 proc., gdy przed pandemią wynosiła 1,5 proc. Wysokość rat kredytów hipotecznych jest związana z 3-miesięczną stawką WIBOR, która jest na poziomie 0,24 proc. Stawka WIBOR ostatnio nieco wzrosła, bo jeszcze niedawno wynosiła 0,21 proc. To konsekwencja oczekiwań rynku i banków, że dojdzie do podwyżki stóp procentowych.

mieszkania szybko drożeją","description":"W sierpniu budowano prawie 252 tys. mieszkań, to najwyższy wynik w historii. Jednak nadal bardzo nam daleko do rozwiązania problemów mieszkaniowych bo nie korzystamy z rozwiązań, które sprawdziły się w wielu krajach.","tags":"stopy procentowe,ceny mieszkań,deweloperzy,kredyty hipoteczne,mieszkania na wynajem,apartamenty na wynajem,No44,Catella Polska fundusz,kraj,Polski ład,REIT-y,Złota44,fundusze instytucjonalne na rynku nieruchomości","language":"0","length":"377","adddate":"1632484787","adcat":"10","category":"27","islive":"0","available":1,"webcodes":[{"website":"16974","webname":"biznesiklimat.gazetaprawna.pl","sid":"NGh0LDg0YVAsMA=="},{"website":"16972","webname":"cyfrowa-gospodarka.gazetaprawna.pl","sid":"NGhyLDg0YVAsMA=="},{"website":"493","webname":"dziennik.pl","sid":"OEQsODRhUCww"},{"website":"494","webname":"forsal.pl","sid":"OEUsODRhUCww"},{"website":"492","webname":"gazetaprawna.pl","sid":"OEMsODRhUCww"},{"website":"15322","webname":"infor.pl","sid":"NEZNLDg0YVAsMA=="},{"website":"16958","webname":"interpretacje.pl","sid":"NGhkLDg0YVAsMA=="},{"website":"16973","webname":"zdrowiego.pl","sid":"NGhzLDg0YVAsMA=="}],"sdfile":"https:\/\/cdn1.onnetwork.tv\/sd\/1\/7\/1744525.mp4?sev=XwOgFOP-ZYghRw4GDuHEVw&e=1733751543","extid":"16613"}" class="psavvideo" data-title="" style="max-width: 800px; margin: 0 auto;">
Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wymiana okien w starszym budynku

Wymiana okien w starszym budynku to wyzwanie, bo trzeba umieć zachować architektoniczny styl i połączyć go z nowoczesnymi wymaganiami technicznymi. Przez nieszczelne okna może uciekać od 15 do 25 procent energii. Warto rozważyć wymianę okien, zwłaszcza, gdy można skorzystać z dopłat w ramach programu "Czyste Powietrze".

Rząd kręci bat na właścicieli domów. Będzie limit osób, a nawet metrów dla rodziny? Szykują się wielkie zmiany w przepisach

Hałas, bójki, parkujące, gdzie się da samochody, śmieci i bezsilność sąsiadów – tak można streścić skargi, które leją się lawiną do posłów oraz resortu rozwoju i technologii od tych, którzy stali się ofiarą nowej, polskiej plagi. Domy jednorodzinne zamieniane są w hotele robotnicze. Rząd chce z tym walczyć i kręci bat na ten „biznes”. Szykuje się rewolucja w przepisach?

Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań. Kupujący mają coraz większy wybór, ale czy z niego korzystają?

Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań, ale kupujący mają problem z wkładem własnym. Wprawdzie nie ma dopłaty do kredytu mieszkaniowego, ale ci, którzy nie mają oszczędności wciąż mogą – pod pewnymi warunkami – uzyskać gwarancję wkładu własnego na zakup pierwszego M.

Sztuczna inteligencja. McKinsey: Tylko 1 proc. menedżerów określa wdrożenia AI w swoich organizacjach jako dojrzałe

Choć zastosowanie gen-AI w 2024 r. znacząco wzrosło, a 78 proc. respondentów deklarowało w ub.r. użycie co najmniej jednej funkcji biznesowej tego rozwiązania w porównaniu do 55 proc. rok wcześniej, to jedynie 1 proc. menedżerów określa wdrożenie AI w ich w organizacjach jako dojrzałe.

REKLAMA

Ceny mieszkań na rynku wtórnym nie spadają, choć kupujący wciąż bardzo na to liczą

W pierwszym kwartale 2025 roku ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski spadły. Mimo to kupujący wciąż liczą, że będą one jeszcze niższe. Czy te oczekiwania kupujących są realne?

Niższe ceny mieszkań 2025: Warszawa, Wrocław, Kraków. Ile kosztują mieszkania za metr w innych dużych miastach Polski?

Jakie są ceny mieszkań w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu i innych dużych miastach w 2025 roku? Okazuje się, że w stolicy, Krakowie i we Wrocławiu ceny mieszkań spadły. Ile kosztują mieszkania za metr?

Kolorowanki wielkanocne do druku pdf: jajka, zajączek, koszyczek

Pobierz kolorowanki wielkanocne do druku w formacie pdf. Dostępne wzory to jajka, zajączek, uszy zajączka i koszyczek wielkanocny.

Pierwsze klucze: będą jednak dopłaty z budżetu państwa dla kupujących nowe mieszkania, ale tylko z budownictwa społecznego

Dopłata do kredytu? Jeśli na mieszkanie, które jest nowe, to tylko w spółdzielni, SIM lub TBS. Nie przewiduje się dopłat do kupna nowych mieszkań budowanych przez komercyjnych deweloperów. Ale mieszkania z budownictwa społecznego mogą być z docelową opcją własności.

REKLAMA

Rewolucja w najmie krótkoterminowym w Europie. Nowe przepisy zmieniają krajobraz turystyki

Od tętniących życiem ulic Barcelony po historyczne centrum Budapesztu, europejskie miasta mierzą się z nową rzeczywistością. Najem krótkoterminowy, który zrewolucjonizował sposób podróżowania, stał się jednym z kluczowych wyzwań dla lokalnych społeczności. Jak pogodzić korzyści płynące z turystyki z potrzebami mieszkańców? To pytanie staje się coraz bardziej palące, a odpowiedź na nie kształtują nowe regulacje, które zmieniają krajobraz europejskiego rynku najmu.

Ceny działek 2025. Można kupić nawet pod dużym miastem i zbudować dom taniej niż mieszkanie w centrum

Nie tylko w Warszawie, ale i w Krakowie czy we Wrocławiu ceny działek są na rekordowych poziomach. Ale wciąż można znaleźć plac po okazyjnej cenie pod metropolią i zbudować na nim dom w kosztach zamykając się w cenie niższej niż trzypokojowe mieszkanie w centrum miasta.

REKLAMA