REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją

Subskrybuj nas na Youtube
Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją
Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Rynek mieszkaniowy. W sierpniu budowano prawie 252 tys. mieszkań, to najwyższy wynik w historii. Jednak nadal bardzo nam daleko do rozwiązania problemów mieszkaniowych bo nie korzystamy z rozwiązań, które sprawdziły się w wielu krajach.

Rynek mieszkaniowy - najem nieruchomości

Brakuje mieszkań na wynajem, a ciągle powraca temat tzw. REIT-ów (Real Estate Investment Trust), czyli firm inwestujących w najem nieruchomości.

REKLAMA

Udział w krajowym rynku takich polskich inwestorów jest nadal minimalny, nie przekracza 4 proc., a więc jest o wiele mniejszy niż w takich krajach, jak na przykład Czechy, gdzie osiągnął 20 proc., a w Niemczech oceniany jest na 40-50 proc.

REKLAMA

- Zapowiedzi, że otwieramy furtki dla polskich inwestorów jak widać nie działają - mówi w rozmowie z MarketNews24 Dariusz Węglicki, dyrektor zarządzający funduszem Catella Polska. – Takie rozmowy trwają już od pięciu lat, a obiecywanych rozwiązań ustawowych nadal nie ma, polityków to nie interesuje, bo nie przysporzy im głosów wyborczych.

Wejście REIT-ów spowoduje, że też mniejsi inwestorzy będą w stanie czerpać korzyści z rynku mieszkań na wynajem. To może być sposób na ochronę własnych oszczędności dla osób, które mają do wykorzystania 50-100 tys. zł.

Polski Ład a rynek mieszkań

REKLAMA

- Takich rozwiązań brakuje, a tymczasem rząd w Polskim Ładzie proponuje uznanie amortyzacji za element, który nie będzie odliczany od kosztów uzyskania przychodów, co spowoduje, że rynek mieszkaniowy będzie mniej atrakcyjny także dla inwestorów indywidualnych – komentuje D.Węglicki.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Niektórzy deweloperzy zmieniają swoją strategię, chcą oferować mieszkania już nie tylko klientom indywidualnym, ale również funduszom instytucjonalnym, jednak nadal jest do marginalny fragment rynku, który to rynek zdominowany jest przez zakup mieszkań za kredyt hipoteczny, co wydaje się atrakcyjne przy niemal zerowych stopach procentowych, co jednak jest stanem przejściowym i koszty kredytu będą rosnąć, może już za kilkanaście miesięcy. Stopa referencyjna NBP to tylko 0,1 proc., gdy przed pandemią wynosiła 1,5 proc. Wysokość rat kredytów hipotecznych jest związana z 3-miesięczną stawką WIBOR, która jest na poziomie 0,24 proc. Stawka WIBOR ostatnio nieco wzrosła, bo jeszcze niedawno wynosiła 0,21 proc. To konsekwencja oczekiwań rynku i banków, że dojdzie do podwyżki stóp procentowych.

mieszkania szybko drożeją","description":"W sierpniu budowano prawie 252 tys. mieszkań, to najwyższy wynik w historii. Jednak nadal bardzo nam daleko do rozwiązania problemów mieszkaniowych bo nie korzystamy z rozwiązań, które sprawdziły się w wielu krajach.","tags":"stopy procentowe,ceny mieszkań,deweloperzy,kredyty hipoteczne,mieszkania na wynajem,apartamenty na wynajem,No44,Catella Polska fundusz,kraj,Polski ład,REIT-y,Złota44,fundusze instytucjonalne na rynku nieruchomości","language":"0","length":"377","adddate":"1632484787","adcat":"10","category":"27","islive":"0","available":1,"webcodes":[{"website":"16974","webname":"biznesiklimat.gazetaprawna.pl","sid":"NGh0LDg0YVAsMA=="},{"website":"16972","webname":"cyfrowa-gospodarka.gazetaprawna.pl","sid":"NGhyLDg0YVAsMA=="},{"website":"493","webname":"dziennik.pl","sid":"OEQsODRhUCww"},{"website":"494","webname":"forsal.pl","sid":"OEUsODRhUCww"},{"website":"492","webname":"gazetaprawna.pl","sid":"OEMsODRhUCww"},{"website":"15322","webname":"infor.pl","sid":"NEZNLDg0YVAsMA=="},{"website":"16958","webname":"interpretacje.pl","sid":"NGhkLDg0YVAsMA=="},{"website":"16973","webname":"zdrowiego.pl","sid":"NGhzLDg0YVAsMA=="}],"sdfile":"https:\/\/cdn1.onnetwork.tv\/sd\/1\/7\/1744525.mp4?sev=XwOgFOP-ZYghRw4GDuHEVw&e=1733751543","extid":"16613"}" class="psavvideo" data-title="" style="max-width: 800px; margin: 0 auto;">
Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania. Czy zielone przedmieścia wygrywają z centrum?

Czy rośnie zainteresowanie mieszkaniami w zielonych, spokojnych częściach miast, sprzyjających pracy zdalnej? Jak zmieniają się preferencje lokalizacyjne kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Pomieszczenie przynależne: linie w garażu nie wystarczą?

Czy linie narysowane w garażu wystarczają, aby uznać miejsce postojowe za pomieszczenie przynależne do mieszkania? Wyjaśniają eksperci RynekPierwotny.pl.

Szybki QUIZ dla działkowców i ogrodników. Dasz radę zdobyć komplet punktów?
Kiedy wypada Zimna Zośka? Co oznacza skrót ROD? Odmianą jakiego warzywa jest Bawole Serce? Znasz odpowiedzi? Sprawdź swoją wiedzę!
Komunikat GUS ws. ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r.

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 26 maja 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

REKLAMA

W którym mieście szanse na własne mieszkanie są największe?

Rynek wtórny na ogół wygrywa z pierwotnym pod względem dostępności mieszkań na przeciętną kieszeń. Portal GetHome.pl sprawdził, w których miastach wojewódzkich jest ona największa.

Ubezpieczenie mieszkania na wynajem krótkoterminowy – co musisz wiedzieć?

Wynajem krótkoterminowy jest coraz popularniejszą formą zarabiania na nieruchomościach, ale niesie ze sobą także pewne ryzyka. Co powinna zawierać dobra polisa dla najmu krótkoterminowego? Jak wybrać odpowiednie ubezpieczenie?

Second home (dom rekreacyjny) nie tylko dla bogatych. Ile kosztuje taka przyjemność w 2025 roku?

W Polsce obserwujemy rosnące zainteresowanie tzw. „second home”, czyli domem rekreacyjnym. To trend, który dotyczy nie tylko najbogatszych, ale również klasy średniej. Jakie kierunki wybierają Polacy? Góry, morze czy zagraniczne kurorty? Jakie udogodnienia są dla nich kluczowe? I wreszcie – ile są w stanie zapłacić za swój azyl od codzienności?

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - dalsze zmiany [Ważne terminy]

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydłużyła termin uchwalenia planu ogólnego gminy do końca czerwca 2026 r. Co jeszcze się zmienia? Oto najważniejsze terminy!

REKLAMA

Eksmisje z mieszkań: czy teraz jest ich więcej niż wcześniej

Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy? Eksmisje z mieszkań to zjawisko, które zawsze wzbudza kontrowersje. Sprawdzamy, czy w 2024 roku komornicy częściej wykonywali takie eksmisje i jakie problemy wiążą się z takimi zdarzeniami.

Nieruchomość w Hiszpanii: kiedy korzystniejszy jest zakup na osobę prywatną, a kiedy na firmę, wyjaśniają eksperci

Zakup nieruchomości w Hiszpanii, zwłaszcza w celach inwestycyjnych wymaga dokładnej analizy nie tylko prawnej i podatkowej, ale i biznesowej. Warto więc sięgnąć po opinie ekspertów, którzy przedstawią plusy i minusy możliwych do zastosowania w praktyce rozwiązań.

REKLAMA