REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją

Subskrybuj nas na Youtube
Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją
Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Rynek mieszkaniowy. W sierpniu budowano prawie 252 tys. mieszkań, to najwyższy wynik w historii. Jednak nadal bardzo nam daleko do rozwiązania problemów mieszkaniowych bo nie korzystamy z rozwiązań, które sprawdziły się w wielu krajach.

Rynek mieszkaniowy - najem nieruchomości

Brakuje mieszkań na wynajem, a ciągle powraca temat tzw. REIT-ów (Real Estate Investment Trust), czyli firm inwestujących w najem nieruchomości.

REKLAMA

Udział w krajowym rynku takich polskich inwestorów jest nadal minimalny, nie przekracza 4 proc., a więc jest o wiele mniejszy niż w takich krajach, jak na przykład Czechy, gdzie osiągnął 20 proc., a w Niemczech oceniany jest na 40-50 proc.

REKLAMA

- Zapowiedzi, że otwieramy furtki dla polskich inwestorów jak widać nie działają - mówi w rozmowie z MarketNews24 Dariusz Węglicki, dyrektor zarządzający funduszem Catella Polska. – Takie rozmowy trwają już od pięciu lat, a obiecywanych rozwiązań ustawowych nadal nie ma, polityków to nie interesuje, bo nie przysporzy im głosów wyborczych.

Wejście REIT-ów spowoduje, że też mniejsi inwestorzy będą w stanie czerpać korzyści z rynku mieszkań na wynajem. To może być sposób na ochronę własnych oszczędności dla osób, które mają do wykorzystania 50-100 tys. zł.

Polski Ład a rynek mieszkań

REKLAMA

- Takich rozwiązań brakuje, a tymczasem rząd w Polskim Ładzie proponuje uznanie amortyzacji za element, który nie będzie odliczany od kosztów uzyskania przychodów, co spowoduje, że rynek mieszkaniowy będzie mniej atrakcyjny także dla inwestorów indywidualnych – komentuje D.Węglicki.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Niektórzy deweloperzy zmieniają swoją strategię, chcą oferować mieszkania już nie tylko klientom indywidualnym, ale również funduszom instytucjonalnym, jednak nadal jest do marginalny fragment rynku, który to rynek zdominowany jest przez zakup mieszkań za kredyt hipoteczny, co wydaje się atrakcyjne przy niemal zerowych stopach procentowych, co jednak jest stanem przejściowym i koszty kredytu będą rosnąć, może już za kilkanaście miesięcy. Stopa referencyjna NBP to tylko 0,1 proc., gdy przed pandemią wynosiła 1,5 proc. Wysokość rat kredytów hipotecznych jest związana z 3-miesięczną stawką WIBOR, która jest na poziomie 0,24 proc. Stawka WIBOR ostatnio nieco wzrosła, bo jeszcze niedawno wynosiła 0,21 proc. To konsekwencja oczekiwań rynku i banków, że dojdzie do podwyżki stóp procentowych.

mieszkania szybko drożeją","description":"W sierpniu budowano prawie 252 tys. mieszkań, to najwyższy wynik w historii. Jednak nadal bardzo nam daleko do rozwiązania problemów mieszkaniowych bo nie korzystamy z rozwiązań, które sprawdziły się w wielu krajach.","tags":"stopy procentowe,ceny mieszkań,deweloperzy,kredyty hipoteczne,mieszkania na wynajem,apartamenty na wynajem,No44,Catella Polska fundusz,kraj,Polski ład,REIT-y,Złota44,fundusze instytucjonalne na rynku nieruchomości","language":"0","length":"377","adddate":"1632484787","adcat":"10","category":"27","islive":"0","available":1,"webcodes":[{"website":"16974","webname":"biznesiklimat.gazetaprawna.pl","sid":"NGh0LDg0YVAsMA=="},{"website":"16972","webname":"cyfrowa-gospodarka.gazetaprawna.pl","sid":"NGhyLDg0YVAsMA=="},{"website":"493","webname":"dziennik.pl","sid":"OEQsODRhUCww"},{"website":"494","webname":"forsal.pl","sid":"OEUsODRhUCww"},{"website":"492","webname":"gazetaprawna.pl","sid":"OEMsODRhUCww"},{"website":"15322","webname":"infor.pl","sid":"NEZNLDg0YVAsMA=="},{"website":"16958","webname":"interpretacje.pl","sid":"NGhkLDg0YVAsMA=="},{"website":"16973","webname":"zdrowiego.pl","sid":"NGhzLDg0YVAsMA=="}],"sdfile":"https:\/\/cdn1.onnetwork.tv\/sd\/1\/7\/1744525.mp4?sev=XwOgFOP-ZYghRw4GDuHEVw&e=1733751543","extid":"16613"}" class="psavvideo" data-title="" style="max-width: 800px; margin: 0 auto;">
Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Dlaczego fotowoltaika się pali? Jest luka w prawie budowlanym

Dlaczego dochodzi do pożarów instalacji fotowoltaicznej? Ekspert Stowarzyszenia Elektryków Polskich tłumaczy, że wina leży po stronie słabej jakości montażu fotowoltaiki. Co więcej, wiele instalacji powstało bez projektu technicznego. Tutaj jest luka w prawie budowlanym.

Uwaga na wadliwe wyroby budowlane!

W 2024 r. roku nadzór budowlany zlecił badania 259 próbek wyrobów budowlanych, co do których miał podejrzenie, że ich jakość jest gorsza, niż deklarują to producenci. I uwaga, potwierdziło się to w trzech na dziesięć przypadków – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, udostępnionych portalowi GetHome.pl.

Umowa deweloperska - czym jest, a czym nie jest?

W kontekście niedawnych zmian dotyczących rękojmi u deweloperów powrócił temat statusu prawnego umowy deweloperskiej. Wyjaśniamy czym jest ta umowa.

REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?

Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego.

REKLAMA

Student wynajmuje mieszkanie (jesień 2025 r.). Czynsze i opłaty za kawalerkę i większe mieszkania

- W niektórych miastach ceny kawalerek zrównały się z cenami małych mieszkań dwupokojowych. Studenci mimo to najpierw wybierają kawalerki, potem szukają mieszkań, które mogliby wynajmować w duetach. Zauważam także, że ceny znowu zaczęły odgrywać wielką rolę w przypadku wynajmów studenckich. Był taki czas, gdy ważniejsza była lokalizacja, a nawet kwestie związane np. z wystrojem mieszkania. Teraz najważniejsza jest cena – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

CPK – nowe przepisy 2025: zmiany w wywłaszczeniach nieruchomości i wypłacie odszkodowań [Projekt przyjęty przez Radę Ministrów]

We wtorek, 26 sierpnia 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK). Chodzi o proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości.

REKLAMA