REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją

Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją
Nie budujemy rynku mieszkaniowego, dlatego mieszkania szybko drożeją
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Rynek mieszkaniowy. W sierpniu budowano prawie 252 tys. mieszkań, to najwyższy wynik w historii. Jednak nadal bardzo nam daleko do rozwiązania problemów mieszkaniowych bo nie korzystamy z rozwiązań, które sprawdziły się w wielu krajach.

Rynek mieszkaniowy - najem nieruchomości

Brakuje mieszkań na wynajem, a ciągle powraca temat tzw. REIT-ów (Real Estate Investment Trust), czyli firm inwestujących w najem nieruchomości.

REKLAMA

Udział w krajowym rynku takich polskich inwestorów jest nadal minimalny, nie przekracza 4 proc., a więc jest o wiele mniejszy niż w takich krajach, jak na przykład Czechy, gdzie osiągnął 20 proc., a w Niemczech oceniany jest na 40-50 proc.

REKLAMA

- Zapowiedzi, że otwieramy furtki dla polskich inwestorów jak widać nie działają - mówi w rozmowie z MarketNews24 Dariusz Węglicki, dyrektor zarządzający funduszem Catella Polska. – Takie rozmowy trwają już od pięciu lat, a obiecywanych rozwiązań ustawowych nadal nie ma, polityków to nie interesuje, bo nie przysporzy im głosów wyborczych.

Wejście REIT-ów spowoduje, że też mniejsi inwestorzy będą w stanie czerpać korzyści z rynku mieszkań na wynajem. To może być sposób na ochronę własnych oszczędności dla osób, które mają do wykorzystania 50-100 tys. zł.

Polski Ład a rynek mieszkań

REKLAMA

- Takich rozwiązań brakuje, a tymczasem rząd w Polskim Ładzie proponuje uznanie amortyzacji za element, który nie będzie odliczany od kosztów uzyskania przychodów, co spowoduje, że rynek mieszkaniowy będzie mniej atrakcyjny także dla inwestorów indywidualnych – komentuje D.Węglicki.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Niektórzy deweloperzy zmieniają swoją strategię, chcą oferować mieszkania już nie tylko klientom indywidualnym, ale również funduszom instytucjonalnym, jednak nadal jest do marginalny fragment rynku, który to rynek zdominowany jest przez zakup mieszkań za kredyt hipoteczny, co wydaje się atrakcyjne przy niemal zerowych stopach procentowych, co jednak jest stanem przejściowym i koszty kredytu będą rosnąć, może już za kilkanaście miesięcy. Stopa referencyjna NBP to tylko 0,1 proc., gdy przed pandemią wynosiła 1,5 proc. Wysokość rat kredytów hipotecznych jest związana z 3-miesięczną stawką WIBOR, która jest na poziomie 0,24 proc. Stawka WIBOR ostatnio nieco wzrosła, bo jeszcze niedawno wynosiła 0,21 proc. To konsekwencja oczekiwań rynku i banków, że dojdzie do podwyżki stóp procentowych.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy warto teraz inwestować w nieruchomości? [WYWIAD]

Czy to dobry czas na inwestycję w nieruchomości? Jakie są największe wady i zalety tego rodzaju inwestycji? Jakich błędów się ustrzegać? Odpowiada dr Paweł Kobierski, prezes zarządu Sun & Snow Real Estate. 

Decyzja Europejskiego Banku Centralnego o obniżce stóp wpłynie prawdopodobnie na wzrost cen nieruchomości

Szef działu rynków kapitałowych i nieruchomości biurowych w JLL Marcin Sulewski ocenia, że decyzja Europejskiego Banku Centralnego o obniżeniu stóp procentowych wpłynie pozytywnie na rynek inwestycyjny. Spowoduje obniżenie kosztów finansowania, a płynność na rynku finansowym powinna wzrosnąć, co implikuje ożywienie na rynku inwestycyjnym, wzrost zainteresowania inwestorów i prawdopodobnie też wzrost cen nieruchomości.

Najtańsze mieszkania u deweloperów. Ile kosztują? [czerwiec 2024 r.]

Za jaką cenę kupimy najtańsze, nowe mieszkania? Jaki mają metraż? W których osiedlach je kupimy? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Termomodernizacja. Polacy są sceptyczni co do unijnej dyrektywy dotyczącej modernizacji budynków

Przyjęta na początku 2024 r. dyrektywa EPBD ma sprawić, że w ciągu kolejnych 26 lat budynki w Unii Europejskiej nie będą emitować gazów cieplarnianych. Mamy istotną grupę, około 1/3 Polaków, którzy dosyć sceptycznie oceniają nowe wymogi.

REKLAMA

Szkody wywołane burzą a ubezpieczenie. Zabezpiecz mienie, fotografuj zniszczenia. Jeśli to konieczne szybko napraw - ubezpieczyciel zwróci koszty niezbędnych prac

Polska Izba Ubezpieczeń udzieliła rad jak podchodzić do problemów z mieniem w czasie burz i nawałnic. Radzi, jak zgłosić szkodę spowodowaną przez różne zjawiska pogodowe, oraz jak zabrać się za usuwanie skutków nawałnic.

MKiŚ: Strefy czystego transportu w miastach będą obowiązkowe

Miasta będą miały obowiązek tworzenia stref czystego transportu. Jednak samorządy będą też mogły podjąć uchwałę o likwidacji takiej strefy.

Przygotowania do wojny? Powstaną podziemne obiekty medyczne

Szpitale zostaną wyposażone w podziemną infrastrukturę. Podczas wojny ma ona zapewniać możliwość wykonywania operacji chirurgicznych, prowadzenia intensywnej terapii. Na oddziale łóżkowym pacjenci i personel mieliby zapewnione bezpieczeństwo w sytuacji skażenia.

Falstart kredytu na Start. Czy doczekamy się pomocy dla kredytobiorców? Czy rynek mieszkaniowy poradzi sobie bez kredytu na Start?

Zapowiedź kolejnego rządowego programu wsparcia dla młodych przy zakupie pierwszego mieszkania (tzw. kredyt #naStart) zelektryzowała rynek. Choć nie ma pewności czy program wejdzie w życie i w jakim kształcie, wielu klientów warunkuje zakup nieruchomości od jego uruchomienia. Równocześnie wzrastają obawy odnośnie kolejnych podwyżek cen nieruchomości. Sprawdźmy, jakie są możliwe scenariusze rozwoju sytuacji na rynku kredytów i nieruchomości.

REKLAMA

Nowe obowiązki właścicieli miejsc garażowych 2024 i 2025 r. Znamy szczegóły projektu ustawy o podatkach lokalnych

Na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy o opłacie skarbowej. 

Mieszkalnictwo wspomagane wymaga regulacji prawnych obecnie jest finansowane w ramach programów, a każdy program można zamknąć

Rada do spraw Społecznych przy Prezydencie RP dyskutowała 17 czerwca 2024 r. z konwentem dyrektorów Regionalnych Ośrodków Polityki Społecznej o Centrach Usług Społecznych i mieszkalnictwie wspomaganym dla osób z niepełnosprawnościami.

REKLAMA