Projekty domów do 70 m2 - konkurs architektoniczny (wnioski do 29 września)

• Cele i etapy konkursu
• Nagrody
• Terminy i informacje organizacyjne
• Ułatwienia w budowie domów do 70 m2
• Najważniejsze zasady budowy domów jednorodzinnych do 70 m2 powierzchni zabudowy

Cele i etapy konkursu

Celem konkursu jest wyłonienie projektów o wysokich walorach architektoniczno-funkcjonalnych, ekologicznych, oszczędnych i estetycznych. Projekty te będą docelowo możliwe do pobrania dla każdego zainteresowanego budową domu do 70 m² – mówi wiceminister Piotr Uściński.
Dzięki konkursowi szansę na  powszechne zaistnienie zyskają najlepsze, dostępne i uniwersalne rozwiązania architektoniczne. W dłuższej perspektywie wyłonione projekty mają szansę podnieść jakość estetyczną polskiego krajobrazu, zwiększyć harmonię i ład przestrzeni z zabudową indywidualną.

Konkurs w Etapie I obejmuje zakres studialny, którego celem jest wyłonienie 100 najlepszych projektów.

Etap II konkursu obejmuje przygotowanie prac konkursowych, a jego celem jest wyłonienie 50 najlepszych prac.

Nagrody

W konkursie przewidziane jest przyznanie następujących nagród:

• 100 nagród pieniężnych dla prac wyłonionych w I Etapie w wysokości 5.000 zł brutto każda (łączna pula nagród wynosi 500.000 zł brutto)
• 6 nagród rzeczowych w formie wyróżnień (dyplom)
• 50 nagród dla prac wyłonionych w II Etapie w postaci zaproszenia do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na wykonanie usługi na podstawie wybranej pracy konkursowej. Kwota przewidziana na zamówienie projektu budowlanego do wielokrotnego zastosowania wynosi 150.000 zł brutto za jeden projekt, czyli aż 50 uczestników może otrzymać wynagrodzenie za swój projekt w wysokości 150.000 zł brutto (łączny budżet przewidziany przez Zamawiającego to 7.500.000 zł)

Skład Sądu Konkursowego

• dr inż. arch. Adam Baryłka – Przewodniczący Sądu Konkursowego
• mgr inż. arch. Piotr Wiss - Sędzia referent
• prof. dr hab. inż. Zbigniew Kledyński – członek Sądu Konkursowego
• prof. dr hab. inż. Jerzy Obolewicz – członek Sądu Konkursowego
• mgr Tomasz Saciłowski - członek Sądu Konkursowego
• dr inż. Radosław Sekunda - Sędzia rezerwowy
• mgr inż. arch. Adam Popielewski - Sędzia rezerwowy
• mgr inż. Wiesław Leszek Baranowicz - Sędzia rezerwowy

Terminy i informacje organizacyjne

Termin składania wniosków o wyjaśnienie treści regulaminu upływa 21 września 2021 r., a składania wniosków o dopuszczenie do udziału w konkursie 29 września 2021 r.

Komunikacja uczestników z organizatorem odbywa się poprzez platformę komunikacji elektronicznej SOLDEA EPZ: https://www.soldea.pl/epz/epz/ 

Instrukcja filmowa korzystania z Platformy: https://www.youtube.com/watch?v=FEpOx1P0Fds

• Ogłoszenie o konkursie (.pdf)
• Ogłoszenie o konkursie - sprostowanie (.pdf)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• ZMIENIONY REGULAMIN KONKURSU (.pdf)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• Zmiana treści Regulaminu konkursu (.pdf)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• REGULAMIN KONKURSU (.pdf)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• Zalacznik nr 1 Istotne postanowienia umowy na wykonanie Przedmiotu usługI (.docx)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• Zalacznik nr 2 (.docx)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• Zalacznik nr 3a (.docx)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• Zalacznik nr 3b (.docx)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• Zalacznik nr 3c (.docx)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• Zalacznik nr 3e (.docx)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• Zalacznik nr 3f (.docx)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• Zalacznik nr 4 (.docx)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• Zalacznik nr 5a (.docx)Odnośnik otworzy się w nowym oknie
• Zalacznik nr 5b (.docx)Odnośnik otworzy się w nowym oknie

LINK DO PLATFORMY KOMUNIKACJI ELEKTRONICZNEJ

Ułatwienia w budowie domów do 70 m²

17 września 2021 r. Sejm przyjął ustawę o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzającą ułatwienia w budowaniu małych domów jednorodzinnych. To jedna z 10 kluczowych regulacji Polskiego Ładu. Dzięki zmianom w ustawie Prawo budowlane oraz ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym budowa przeznaczonych na własne potrzeby domów mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m² będzie jeszcze łatwiejsza.

Dajemy wybór:  kto chce, będzie mógł wybudować dom w swojej rodzinnej miejscowości, zamiast wyjeżdżać do dużego miasta i kupować mieszkanie. To krok w stronę ograniczenia wyludniania się wsi i miasteczek – mówił w Sejmie wiceminister Piotr Uściński, odpowiedzialny w Ministerstwie Rozwoju i Technologii m.in. za projekt „Dom bez formalności”. Projekt wpisuje się w założenia Polskiego Ładu i oczekiwania Polaków, którzy chcą szybciej zbudować swój dom, oczywiście przy zachowaniu standardów  bezpieczeństwa i zgodnie z przepisami – podkreślał wiceminister Uściński.

Najważniejsze zasady budowy domów jednorodzinnych do 70 m² powierzchni zabudowy

• Budynki takie mają być wolnostojące i nie więcej niż dwukondygnacyjne, a ich obszar oddziaływania musi mieścić się w całości na działce, na której zostały zaprojektowane,
• Budowa musi być prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.
• Obiekty te z założenia mają być niewielkie i o prostej konstrukcji, co ma ułatwiać zachowanie wymagań bezpieczeństwa.
• Określona została dopuszczalna powierzchnia zabudowy tych domów do 70 m².
• Wprowadza się uproszczenie w procedurze zgłoszenia budowy domów do 70 m², polegające na wyłączeniu możliwości zgłoszenia przez organ administracji architektoniczno-budowlanej sprzeciwu do dokonanego przez inwestora zgłoszenia takiej budowy – do budowy będzie można przystąpić od razu  po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej takiego zgłoszenia.
• Inwestor będzie obowiązany dołączyć do zgłoszenia oświadczenia o tym, że:

  - planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych,
  - przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nie ustanowienia kierownika budowy,
  - dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna.

• Dbamy o bezpieczeństwo. Dlatego budowa domu będzie wymagała zawiadomienia organów nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych.
• Rozszerza się także możliwość budowania domków rekreacyjnych w procedurze zgłoszenia oprócz dotychczasowego maksymalnego parametru powierzchni 35 m² także do 70 m², przy czym wprowadza się ograniczenia w parametrach: rozpiętość elementów konstrukcyjnych domków rekreacyjnych do 70 m2 nie może przekraczać 6 m, a wysięg wsporników nie może przekraczać 2 m.
•  W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy dla domów do 70 m²  wydawana będzie w ciągu 21 dni.

Etap legislacyjny

Projekt został przyjęty przez Radę Ministrów 8.09.2021 r., pozytywnie zaopiniowany przez połączone sejmowe komisje Infrastruktury oraz Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, a następnie uchwalony 17 września 2021 r. przez Sejm. Ustawa trafi teraz do Senatu.

Ustawa z 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Źródła: Ministerstwo Rozwoju i Technologii, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego