REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Rynek wtórny: gdzie najtaniej kupimy dom i mieszkanie

Dom Fot. Fotolia
Dom Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Ceny domów i mieszkań w poszczególnych województwach Polski znacznie się różnią. Najtańsze domy z rynku wtórnego kupimy w województwie opolskim, najdroższe natomiast na Mazowszu. W przypadku mieszkania najwięcej oszczędzimy kupując je w Częstochowie.

Dane o cenach nieruchomości z rynku wtórnego przygotował serwis Sprzedajemy.pl. Zestawienie przygotowano na podstawie analizy ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości zamieszczanych w serwisie.

REKLAMA

Ile zapłacimy za dom z drugiej ręki?

Za m kw. domu jednorodzinnego kupionego na rynku wtórnym w woj. mazowieckim zapłacimy średnio 5 311 zł. Nieco taniej jest w woj. pomorskim – m kw. to koszt ok. 4 179 zł. Następne miejsca w zestawieniu zajęły: woj. małopolskie – 3 902 zł/m kw., woj. zachodniopomorskie – 3 417 zł/m kw. oraz woj. dolnośląskie – 3 400 zł/m kw. Zestawienie zamyka woj. opolskie z ceną 2 313 zł za m kw.

Zobacz także: Rynek nieruchomości: raport za sierpień

REKLAMA

Największe, ale i najdroższe domy z rynku wtórnego znajdziemy w woj. mazowieckim – średnia cena za mieszkanie o powierzchni 193 m kw. to 1 024 948 zł. Niemalże połowa sprzedawanych na Mazowszu domów ma powierzchnię nie mniejszą niż 180 m kw. Domy tej wielkości wystawione są na sprzedaż za cenę nie niższą niż 860 000 zł. Na Mazowszu co dziesiąty dom z drugiej ręki wart jest ponad 2 300 000 zł! Domy o wartości ponad miliona złotych sprzedaje również 10 proc. mieszkańców województw: dolnośląskiego, lubelskiego, łódzkiego, małopolskiego, pomorskiego, śląskiego, wielkopolskiego i zachodniopomorskiego.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Taniej dom kupimy w woj. pomorskim – średnio po 781 414 zł i w Małopolsce – 702 419 zł. Najtaniej jest w woj. opolskim – tam cena domu z rynku wtórnego wynosi średnio 356 276 zł oraz w woj. podkarpackim – gdzie cena kształtuje się na poziomie 371 448 zł. W woj. opolskim połowa domów sprzedawana jest już po 330 000 zł, a w woj. podkarpackim tylko 20 tys. drożej.

Ceny domów najwyższe są w miastach wojewódzkich. Najdroższe domy są w stolicy – średnio za dom zapłacimy tam 1 588 784 zł. Wysokie ceny odnotowano również w Gdyni – średnia cena to 1 186 350 zł i w Krakowie – 1 014 933 zł. We Wrocławiu i w Gdańsku – nieco poniższej miliona złotych. Najtaniej jest natomiast w Częstochowie – 564 593 zł i Białymstoku – 597 265 zł.

Zobacz także: Ile kosztuje budowa domu pod Warszawą?


Gdzie kupimy najtańsze mieszkanie?

Mieszkania z rynku wtórego w przeliczeniu ceny za m kw. są droższe – w woj. mazowieckim za m kw. zapłacimy 8 059 zł, w woj. małopolskim – 6 890 zł, ale już w woj. lubuskim tylko 2 895 zł.

Zobacz także: Ile Polacy chcą przeznaczyć na kupno mieszkania?

Najdroższe mieszkania znajdują się w woj. mazowieckim – średnia cena to 467 442 zł. Połowa sprzedawanych mieszkań ma wartość co najmniej 410 000 zł. Nieco taniej kupimy mieszkanie z drugiej ręki w woj. małopolskim – średnio wydamy na nie 378 924 zł. Powyżej 300 tys. kosztuje też mieszkanie w woj. pomorskim – średnia cena to 335 535 zł. Najtańsze mieszkania są natomiast w woj. lubuskim – 162 128 zł i woj. śląskim – 177 648 zł.

REKLAMA

Najdroższe mieszkania usytuowane są w Warszawie – średnio za mieszkanie z rynku wtórnego zapłacimy 498 307 zł oraz w Krakowie – 391 817 zł. Nieco taniej kupimy mieszkanie w Gdyni – 363 730 zł i we Wrocławiu – 354 042 zł. Najtaniej jest w Częstochowie – 158 081 zł i w Łodzi – 205 698 zł.

– W Warszawie, Krakowie i Wrocławiu cena za m kw. jest najwyższa w przypadku najmniejszych lokali. We wszystkich miastach za wyjątkiem stolicy najniższe ceny odnotowano dla największych jednostek mieszkalnych – mówi Łukasz Kołakowski, Szef Działu Analiz w serwisie Sprzedajemy.pl. Na rynku nieruchomości powszechna jest więc zależność – im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena jednostkowa za m kw. – Relatywnie wysoką stawkę za największe lokale w Warszawie należy tłumaczyć specyfiką tego miasta, z racji pełnienia funkcji reprezentacyjnej dostępna jest tutaj większa oferta mieszkań apartamentowych o dużej powierzchni i takiej też cenie, które zdecydowanie mają zawężony krąg zainteresowanych – podsumowuje Kołakowski.

Analiza 50 tys. ofert dotyczących sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego za pośrednictwem serwisu Sprzedajemy.pl została przeprowadzona w dniach 23–31 sierpnia 2012 r.

Zobacz także: Ile kosztują najdroższe apartamenty w Warszawie?

Źródło: Sprzedajemy.pl

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Budowa domu 2025: KOSZT. Duża część kosztów to robocizna

Ile kosztuje budowa domu w 2025 roku? Co podrożało, a czego ceny spadły w tym roku? Ile zapłacisz za postawienie murów? Jaki jest koszt dachu i stolarki? Wszystkie wyliczenia znajdziesz w artykule. Duża część kosztów to robocizna.

Ceny mieszkań w marcu 2025 r. w największych miastach w Polsce [rynek wtórny]. W których dzielnicach jest taniej, a w których drożej?

Ile kosztują mieszkania używane (tzw. rynek wtórny) w marcu 2025 r. w największych miastach Polski? W których dzielnicach tych miast jest taniej, a w których drożej? Przedstawiamy raport przygotowany przez ekspertów Rankomat.pl i Rentier.io, który obejmuje dzielnice Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Łodzi, Poznania, Katowic, Gdańska i Gdyni. Aktualne stawki to mediany cen ofertowych i dotyczą okresu między grudniem 2024 a lutym 2025 roku. Ceny te zostały zestawione z okresem poprzednim listopad 2024 - styczeń 2025 roku.

To już pewne, będzie wyższa premia za oszczędzanie na koncie mieszkaniowym, ile wyniesie

We wtorek 18.03.2025 r. rząd zdecydował o korzystniejszych niż do tej pory formach wspierania osób kupujących pierwsze mieszkanie. Pakiet korzystnych z mian dotyczy między innymi oszczędzania na Koncie Mieszkaniowym, które jest wstępem do kolejne wsparcia przy zakupie mieszkania.

Takich okazji długo nie będzie: jeśli kupować mieszkanie, to właśnie teraz, na rynku wtórnym

Coraz więcej okazji na kupno mieszkania do niższej niż rynkowa cenie. Ale tylko na rynku wtórnym i właśnie teraz. Czas na okazje szybko się skończy, a ceny używanych mieszkań znów dorównają tym u deweloperów.

REKLAMA

Szykują się zmiany dotyczące działalności spółdzielni mieszkaniowych oraz wspólnot mieszkaniowych. [PROJEKT USTAWY]

Szykują się zmiany dotyczące działalności spółdzielni mieszkaniowych oraz wspólnot mieszkaniowych. Do uzgodnień trafił projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw. Projektodawcą jest resort rozwoju i technologii.

Kiedy jest równonoc wiosenna 2025

Kiedy jest równonoc wiosenna w 2025 r.? Czy każdego roku jest w tym samym terminie? Czy zmiana czasu na letni jest wcześniej czy później niż równonoc wiosenna?

Nowe mieszkanie od dewelopera za pół aktualnej ceny metra kwadratowego: są i będzie ich coraz więcej – jeden warunek

Kompromis jest łatwy do spełnienia. Zamiast płacić 20 tys. zł za metr kwadratowy na warszawskiej woli, można kupić nowiutkie mieszkanie w Błoniu po 8 tys. zł za metr. Podobnie jest za rogatkami innych metropolii, a deweloperzy zaczynają tam budować nowe osiedla na potęgę.

Gdzie w UE najszybciej rosną ceny mieszkań? W Polsce!

Gdzie w UE najszybciej rosną ceny mieszkań? To właśnie Polska odnotowała jeden z najwyższych wzrostów cen mieszkań w Unii Europejskiej – w III kwartale 2024 roku wyniósł on ponad 14 proc. r./r. Skąd takie ceny?

REKLAMA

Co teraz pyli? Marzec 2025

Co teraz pyli? Marzec 2025 r. to początek silnego pylenia trzech pospolitych roślin. Zakład Modelowania Atmosfery i Klimatu w Instytucie Ochrony Środowiska – Państwowym Instytucie Badawczym podaje kalendarz pylenia. Sprawdź, co teraz pyli.

Ceny materiałów budowlanych 2025 - prognozy

W 2024 ceny materiałów budowlanych zaczęły hamować, ale wszystko wskazuje na to, że w tym roku sektor budowlany czeka ożywienie. Czy można się spodziewać podwyżek cen?

REKLAMA