REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Mieszkanie na ostatnim piętrze – wady i zalety

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
a bo
Mieszkanie na ostatnim piętrze ma swoje wady i zalety.
Mieszkanie na ostatnim piętrze ma swoje wady i zalety.
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Mieszkanie na ostatnim piętrze ma swoje wady i zalety, które różnią się w zależności od typu budownictwa. Na co zwrócić uwagę, decydując się na zakup mieszkania na ostatnim piętrze?

Zalety mieszkania na ostatnim piętrze:

REKLAMA

  • brak odgłosów z podwórka i hucznych ulic;
  • brak hałasów dochodzących z góry (nad nami nie ma sąsiadów);
  • pomieszczenia są lepiej nasłonecznione, a mieszkanie naturalnie oświetlone;
  • łatwiej utrzymać czystość na klatce schodowej;
  • większa prywatność.

Wady mieszkania na ostatnim piętrze:

  • mogą się pojawić problemy z nieszczelnym dachem;
  • konieczność wchodzenia po schodach w blokach bez windy lub gdy winda się popsuje;
  • latem pomieszczenia mogą się szybciej nagrzewać, a zimą szybciej wychładzać;
  • mieszkanie na ostatnim piętrze trudniej sprzedać na rynku wtórnym.

Poszczególne wady i zalety nie są regułą. Z mieszkania położonego na ostatnim piętrze zimą nie będzie uciekać ciepło, jeżeli deweloper lub zarządzający budynkiem zadbają o profesjonalną izolację. Naprawa przeciekającego dachu to obowiązek spółdzielni. Rzeczywistą barierą może być lęk wysokości lub brak windy w wysokich blokach, co jest szczególnie niewygodne dla starszych osób lub rodzin z małymi dziećmi. Jednak brak windy można także potraktować jako formę aktywności fizycznej, która przyniesie naszemu zdrowiu dodatkowe korzyści okupione niewielkim wysiłkiem.

Zobacz także: Kiedy mieszkanie można nazywać apartamentem?

Ciekawy pomysł na aranżację

Dla tych, którzy lubią samodzielność w aranżacji wnętrz, mieszkanie na ostatnim piętrze, na poddaszu może być ciekawym wyzwaniem. Nietypowy rozkład pomieszczeń często wymaga wykonania mebli na zamówienie. Zaaranżowanie mieszkania na poddaszu wymaga pomysłowości, ale końcowy efekt nada wnętrzom wyjątkowego charakteru.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Kiedy pojawią się wątpliwości…

Najwięcej wątpliwości budzi mieszkanie z rynku wtórnego. Zanim zdecydujemy się na zakup takiego lokalu, dokładnie sprawdźmy stan techniczny budynku. W starym budownictwie mogą się pojawiać problemy z ciśnieniem ciepłej wody, a zimą – z ogrzewaniem (brak wody w kaloryferach).

Zobacz także: Jakie mieszkania sprzedają się najszybciej?

Jeżeli zakup mieszkania na ostatnim piętrze ma być długoletnią inwestycją, nie przejmujmy się, że trudniej będzie nam je sprzedać. Lokale w zadbanym bloku i w dobrej lokalizacji zawsze cieszą się zainteresowaniem klientów, dlatego znalezienie kupca wcale nie musi być problemem. Niewątpliwą zaletą tego typu mieszkań są ładne widoki, a poczucie, że mieszkamy na najwyższym piętrze może dać nam namiastkę luksusu na miarę ekskluzywnego penthouse’a.

Nie szukajmy wad na siłę

REKLAMA

Zamiast skupiać się na wymienianiu wad, postarajmy się znaleźć zalety. Nieszczelny dach można szybko naprawić. Niewykluczone, że mieszkając na niższych piętrach, nie zostaniemy zalani przez sąsiadów z wyższych kondygnacji. W większości nowych bloków są dwie windy. Mieszkania na wyższych piętrach kojarzą się z ciszą, poczuciem bezpieczeństwa i większą prywatnością.

Jeżeli mieszkanie położone jest w dobrej lokalizacji i ma niższą cenę niż taki sam lokal na niższym piętrze, nawet brak windy będzie dla nas mało znaczącą błahostką, a znalezione wcześniej wady szybko zamienimy w zalety.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Umowa deweloperska - czym jest, a czym nie jest?

W kontekście niedawnych zmian dotyczących rękojmi u deweloperów powrócił temat statusu prawnego umowy deweloperskiej. Wyjaśniamy czym jest ta umowa.

REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?

Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego.

Student wynajmuje mieszkanie (jesień 2025 r.). Czynsze i opłaty za kawalerkę i większe mieszkania

- W niektórych miastach ceny kawalerek zrównały się z cenami małych mieszkań dwupokojowych. Studenci mimo to najpierw wybierają kawalerki, potem szukają mieszkań, które mogliby wynajmować w duetach. Zauważam także, że ceny znowu zaczęły odgrywać wielką rolę w przypadku wynajmów studenckich. Był taki czas, gdy ważniejsza była lokalizacja, a nawet kwestie związane np. z wystrojem mieszkania. Teraz najważniejsza jest cena – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

CPK – nowe przepisy 2025: zmiany w wywłaszczeniach nieruchomości i wypłacie odszkodowań [Projekt przyjęty przez Radę Ministrów]

We wtorek, 26 sierpnia 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK). Chodzi o proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości.

REKLAMA

Ceny mieszkań w 2025 r. rosną wolniej (4,3% r/r) niż wynagrodzenia (+8,9% r/r)

Dostępność cenowa mieszkań poprawia się – sugerują dane GUS i NBP. Sprzyjają temu spadająca już od roku dynamika wzrostu cen mieszkań i solidny wzrost wynagrodzeń. W drugim kwartale 2025 r. mieszkania na 7 największych rynkach były o 4,3% droższe niż rok wcześniej. Za to wynagrodzenia w przedsiębiorstwach w tym samym czasie wzrosły o 8,9%.

Motyl inspiracją prac nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków

Motyl, a dokładnie budowa jego skrzydeł, ma być inspiracją i wzorem dla specjalnych powłok, które będą umożliwiać zarządzanie ciepłem w budynkach. Trwają prace nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków.

Nowe inwestycje mieszkaniowe a relacje sąsiedzkie. Co ułatwia integrację?

Jakie rozwiązania infrastrukturalne sprzyjające budowaniu relacji międzyludzkich i integracji mieszkańców pojawiają się we współczesnych projektach deweloperskich? Jakie kierunki dominują w aranżacji nowych inwestycji? Które z wdrażanych koncepcji okazują się najbardziej efektywne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. [Komunikat GUS]

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 25 sierpnia 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

REKLAMA

Co oznacza zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze?

Dobra i zła wiara są podstawowymi pojęciami w sprawach o zasiedzenie. Na czym polega zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze? Jakie aktualnie obowiązują terminy zasiedzenia?

Czy użyczenie mieszkania trzeba opodatkować?

W praktyce często zdarza się, iż użyczamy bezpłatnie mieszkanie naszemu rodzeństwu, kuzynom czy znajomym. Jak na te sytuacje patrzy skarbówka? Niuanse umowy użyczenia wyjaśnia Monika Piątkowska, doradca podatkowy w e-pity.pl i fillup.pl.

REKLAMA