REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Mieszkanie na ostatnim piętrze – wady i zalety

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
a bo
Mieszkanie na ostatnim piętrze ma swoje wady i zalety.
Mieszkanie na ostatnim piętrze ma swoje wady i zalety.
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Mieszkanie na ostatnim piętrze ma swoje wady i zalety, które różnią się w zależności od typu budownictwa. Na co zwrócić uwagę, decydując się na zakup mieszkania na ostatnim piętrze?

Zalety mieszkania na ostatnim piętrze:

REKLAMA

REKLAMA

  • brak odgłosów z podwórka i hucznych ulic;
  • brak hałasów dochodzących z góry (nad nami nie ma sąsiadów);
  • pomieszczenia są lepiej nasłonecznione, a mieszkanie naturalnie oświetlone;
  • łatwiej utrzymać czystość na klatce schodowej;
  • większa prywatność.

Wady mieszkania na ostatnim piętrze:

  • mogą się pojawić problemy z nieszczelnym dachem;
  • konieczność wchodzenia po schodach w blokach bez windy lub gdy winda się popsuje;
  • latem pomieszczenia mogą się szybciej nagrzewać, a zimą szybciej wychładzać;
  • mieszkanie na ostatnim piętrze trudniej sprzedać na rynku wtórnym.

Poszczególne wady i zalety nie są regułą. Z mieszkania położonego na ostatnim piętrze zimą nie będzie uciekać ciepło, jeżeli deweloper lub zarządzający budynkiem zadbają o profesjonalną izolację. Naprawa przeciekającego dachu to obowiązek spółdzielni. Rzeczywistą barierą może być lęk wysokości lub brak windy w wysokich blokach, co jest szczególnie niewygodne dla starszych osób lub rodzin z małymi dziećmi. Jednak brak windy można także potraktować jako formę aktywności fizycznej, która przyniesie naszemu zdrowiu dodatkowe korzyści okupione niewielkim wysiłkiem.

Zobacz także: Kiedy mieszkanie można nazywać apartamentem?

REKLAMA

Ciekawy pomysł na aranżację

Dla tych, którzy lubią samodzielność w aranżacji wnętrz, mieszkanie na ostatnim piętrze, na poddaszu może być ciekawym wyzwaniem. Nietypowy rozkład pomieszczeń często wymaga wykonania mebli na zamówienie. Zaaranżowanie mieszkania na poddaszu wymaga pomysłowości, ale końcowy efekt nada wnętrzom wyjątkowego charakteru.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Kiedy pojawią się wątpliwości…

Najwięcej wątpliwości budzi mieszkanie z rynku wtórnego. Zanim zdecydujemy się na zakup takiego lokalu, dokładnie sprawdźmy stan techniczny budynku. W starym budownictwie mogą się pojawiać problemy z ciśnieniem ciepłej wody, a zimą – z ogrzewaniem (brak wody w kaloryferach).

Zobacz także: Jakie mieszkania sprzedają się najszybciej?

Jeżeli zakup mieszkania na ostatnim piętrze ma być długoletnią inwestycją, nie przejmujmy się, że trudniej będzie nam je sprzedać. Lokale w zadbanym bloku i w dobrej lokalizacji zawsze cieszą się zainteresowaniem klientów, dlatego znalezienie kupca wcale nie musi być problemem. Niewątpliwą zaletą tego typu mieszkań są ładne widoki, a poczucie, że mieszkamy na najwyższym piętrze może dać nam namiastkę luksusu na miarę ekskluzywnego penthouse’a.

Nie szukajmy wad na siłę

Zamiast skupiać się na wymienianiu wad, postarajmy się znaleźć zalety. Nieszczelny dach można szybko naprawić. Niewykluczone, że mieszkając na niższych piętrach, nie zostaniemy zalani przez sąsiadów z wyższych kondygnacji. W większości nowych bloków są dwie windy. Mieszkania na wyższych piętrach kojarzą się z ciszą, poczuciem bezpieczeństwa i większą prywatnością.

Jeżeli mieszkanie położone jest w dobrej lokalizacji i ma niższą cenę niż taki sam lokal na niższym piętrze, nawet brak windy będzie dla nas mało znaczącą błahostką, a znalezione wcześniej wady szybko zamienimy w zalety.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

REKLAMA

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

REKLAMA

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Dlaczego fotowoltaika się pali? Jest luka w prawie budowlanym

Dlaczego dochodzi do pożarów instalacji fotowoltaicznej? Ekspert Stowarzyszenia Elektryków Polskich tłumaczy, że wina leży po stronie słabej jakości montażu fotowoltaiki. Co więcej, wiele instalacji powstało bez projektu technicznego. Tutaj jest luka w prawie budowlanym.

REKLAMA