Kiedy mieszkanie można nazywać apartamentem?

W terminologii związanej z rynkiem nieruchomości brakuje jasnej definicji słowa "apartament". W efekcie mamy dość dużą swobodę w używaniu tego określenia. Być może problem wynika stąd, że angielskie słowo apartment oznacza po prostu lokal mieszkalny („apartament” w naszym rozumieniu to po angielsku luxury apartment czy superior luxury apartment). Specyfikacja apartamentu nie jest też określona w polskim prawie budowlanym. Mieszkanie o takim standardzie musi spełniać te same wymogi, co każdy inny lokal mieszkalny. To prowadzi do szeregu nadużyć, zarówno po stronie deweloperów, jak i osób sprzedających mieszkania na rynku wtórnym. Na porządku dziennym jest nazywanie apartamentem lokalu o podwyższonym standardzie.

Zobacz także: Najdroższe mieszkania w Europie

Lion’s House radzi, aby osoby, które chcą kupić apartament, a nie po prostu ładnie wykończone mieszkanie, zwróciły uwagę, czy lokal lub inwestycja, do której on należy, spełniają większość z poniższych warunków:

• położona jest w prestiżowej lokalizacji (dobra komunikacja, bliskość terenów zielonych, centrów kultury i rozrywki)
• ma estetyczny widok z okna, zieleń na podwórku
• posiada miejsca parkingowe dla gości
• ma podjazd dla taksówek
• została zaprojektowana przez znanego architekta
• jest wykonana z materiałów najwyższej jakości
• dysponuje małą liczbą lokali na jednym piętrze
• posiada windę, spa, fitness, basen w budynku
• posiada tarasy widokowe na dachu
• jest w pełni chroniona (monitoring, recepcja, ochroniarze)
• jest klimatyzowana,
• dysponuje lokalami, które mają wysokość blisko 3 m
• powierzchnia rozważanego lokalu to minimum 100 mkw. (z możliwością niewielkich odstępstw)
• okal ma kilka łazienek, garderobę, balkony, tarasy, loggie oraz podział mieszkania na część dzienną i nocną
• mieszkania są dobrze wyciszone
• dla mieszkańców dostępne są usługi – np. pomoc w prowadzeniu domu i opieka nad zwierzętami.Oczywiście brak części z tych przymiotów nie przesądza o tym, że danej nieruchomości nie będzie można określić mianem apartamentu. Spełnienie wszystkich z powyższych kryteriów oznacza z pewnością, że mamy do czynienia z apartamentem z najwyższej półki.

Oczywiście brak części z tych przymiotów nie przesądza o tym, że danej nieruchomości nie będzie można określić mianem apartamentu. Spełnienie wszystkich z powyższych kryteriów oznacza z pewnością, że mamy do czynienia z apartamentem z najwyższej półki.

Zobacz także: Ranking polskich deweloperów: cz. 1

Autor: Artur Wach