REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Warszawiacy najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
PRESTIGE PR
Warszawiacy najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe w cenie do 500 tys. zł. Fot. INDECO
Warszawiacy najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe w cenie do 500 tys. zł. Fot. INDECO

REKLAMA

REKLAMA

Warszawiacy najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe w cenie do 500 tys. zł. Co mieszkańcy Warszawy biorą pod uwagę przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego?

W Warszawie nie sprzedają się kawalerki. Kupujący najchętniej wybierają lokale dwupokojowe i trzypokojowe. Budżet, jaki warszawiacy planują przeznaczyć na zakup mieszkania, nie przekracza 500 tys. zł. Taką górną granicę wartości nieruchomości wyznaczyło sobie 40 proc. ankietowanych przez portal RynekPierwotny.com.

REKLAMA

Kawalerki są mało popularne

Okazuje się, że dla poszukujących lokum na stołecznym rynku kawalerki są mało efektywnym rozwiązaniem. Znacznie ciekawszy jest dla nich zakup niewielkiego, ponadtrzydziestometrowego lokalu dwupokojowego, który zapewnia oddzielną sypialnię. Największy popyt na rynku notowany jest na mieszkania dwupokojowe o powierzchni ok. 40 mkw. i trzypokojowe do 60 mkw.

Zobacz także: Sprawdź, czy stać Cię na dom

REKLAMA

– Najwięcej osób zdecydowanych jest na zakup mieszkania dwupokojowego o niewielkim metrażu. Takich właśnie lokali zaprojektowaliśmy najwięcej w inwestycji Nowa Wileńska, którą realizujemy na Pradze przy ulicy Wileńskiej. W sprzedaży mamy mieszkania o powierzchni od 30 mkw., w których zaaranżowane zostały dwa pokoje, dzięki maksymalnemu wykorzystaniu powierzchni użytkowej lokali. Najtańsze dwupokojowe mieszkanie można kupić już w cenie 236 tys. zł – tłumaczy Michał Wilczewski z firmy Budrem. 

W Warszawie najbardziej popularne są niezmiennie mieszkania dwu- i trzypokojowe (odpowiednio 36,5 proc. i 39 proc. wskazań). Poszukiwane są głównie lokale o powierzchni od 40 do 60 mkw. (40 proc. ankietowanych przez Rynek Pierwotny.com). Cztery pokoje chce kupić już tylko 17 proc. badanych. Co piąta osoba zamierza nabyć lokum o metrażu do 40 mkw. Podobna liczba potencjalnych kupujących (19 proc.) zainwestuje w nieruchomość liczącą  powyżej 80 mkw.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Kupujący mogą poczekać na mieszkanie

REKLAMA

Lokalizacja i cena to dwa najważniejsze kryteria, którymi kierują się osoby poszukujące mieszkania. Przy wyborze lokum istotne są także: standard wykonania, bezpieczeństwo i możliwość rearanżacji układu pomieszczeń. Przy tym większość ankietowanych przez RynekPierwotny.com, którzy poszukują mieszkań, deklaruje, że może zaczekać nawet rok na odpowiedni lokal. Ma to uzasadnienie w strukturze oferty na rynku pierwotnym, na którym aż 70 proc. mieszkań to lokale w budowie. Najwięcej, bo 30 proc. lokali trafiło na stołeczny rynek w pierwszej połowie bieżącego roku.  

Do dzielnic, w których najchętniej chcieliby mieszkać klienci deweloperów, należą dobrze skomunikowane z centrum miasta Wola, Mokotów, Ursynów, Bemowo i Bielany. Do Mokotowa i Ursynowa, które zawsze wzbudzały zainteresowanie kupujących, dołączyły Wola i Bemowo ze względu na dużą liczbę powstających tam inwestycji i szeroką podaż mieszkań w konkurencyjnych cenach.  

Zobacz także: We własnym mieszkaniu mieszka co trzeci Polak

Sprzedaż mieszkań na wysokim poziomie

Jak podaje Dziennik Gazeta Prawna, powołując się na dane GUS, w 2010 roku kupiliśmy 77 tys. mieszkań – to o 26 proc. więcej niż rok wcześniej. Wydaliśmy na nie więcej niż podczas boomu budowlanego w 2008 roku. Taki wynik to skutek zwiększonego popytu na mieszkania z powodu zapowiadanych zmian w programie dopłat do kredytów.  

Rekordowa sprzedaż na rynku nieruchomości była możliwa dzięki liberalnej polityce kredytowej banków, które udzielały pożyczek na 100 proc. wartości nieruchomości i sukcesywnie obniżały marże pożyczek hipotecznych. W pierwszych dwóch kwartałach tego roku sprzedaż mieszkań utrzymywała się na podobnym poziomie jak w ubiegłym roku.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ceny materiałów budowlanych coraz bardziej stabilne, zachęcają do remontów i budowy nowych domów

Zapowiadana kolejna fala podwyżek cen materiałów budowlanych nie nadchodzi. Głównie dlatego, że spodziewany boom w budownictwie odsuwa się w czasie. Ceny materiałów budowlanych są więc stabilne a nawet notują niewielki spadek. To oznacza, że wciąż jest dobry czas na remonty lub rozpoczęcie budowy nowego domu.

Hiszpania na topie, ale Polacy kupują mieszkania także w innych krajach południowej Europy

W całym 2024 roku serwisy Morizon.pl i Gratka.pl odnotowały blisko 70 tysięcy zapytań dotyczących ofert sprzedaży mieszkań i domów w Hiszpanii, Bułgarii, Grecji, Portugalii, Włoszech i Chorwacji, a tylko w kwietniu 2025 roku było ich ponad 7 tysięcy.

To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

REKLAMA

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

REKLAMA