REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Duże zainteresowanie mieszkaniami dwupoziomowymi

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
PRESTIGE PR
Duże zainteresowanie mieszkaniami dwupoziomowymi utrzymuje się mimo niewielkiej ilości takich ofert na rynku. Fot. Henpol
Duże zainteresowanie mieszkaniami dwupoziomowymi utrzymuje się mimo niewielkiej ilości takich ofert na rynku. Fot. Henpol

REKLAMA

REKLAMA

Duże zainteresowanie mieszkaniami dwupoziomowymi utrzymuje się mimo niewielkiej ilości takich ofert na rynku. Kupujących interesują także mieszkania z ogrodem na dachu.

Duża powierzchnia i wysoka cena

Kupujący często nie interesują się mieszkaniami dwupoziomowymi, ponieważ kierują się błędnym przekonaniem o wyższej cenie takich lokali, związanej z ich bardziej prestiżowym charakterem. Zdecydowani na takie mieszkanie oczekują z kolei czegoś więcej niż tylko schodów w przedpokoju. Oferta musi być dla kupujących atrakcyjna ze względu na ciekawą lokalizację czy dodatkowe udogodnienia jak np. tarasy, bezpośrednie otoczenie zieleni albo widok na panoramę miasta. Jednak na zakup takiego mieszkania nie każdy może sobie pozwolić, choćby ze względu na dużą powierzchnię lokalu, a tym samym wysoką cenę całkowitą nieruchomości.  

REKLAMA

Niewielka oferta

Poza tym osobom poszukującym właśnie takiego lokum rynek nie oferuje zbyt dużego wyboru. Tylko nieliczni deweloperzy budują dziś mieszkania dwukondygnacyjne. Znacznie więcej takich lokali czeka na nabywców na rynku wtórnym. Warszawa, Kraków i Wrocław to liderzy na rynku w segmencie mieszkań dwupoziomowych. W Warszawie jest ich najwięcej jeśli chodzi o ilość. W pozostałych dwóch miastach mają największy procentowy udział w ofercie. Jak  oblicza Home Broker, w dużych miastach stanowią one od 2 do 5 proc. oferty rynkowej.

Zobacz także: Ustawa deweloperska ma chronić nabywców nieruchomości

Warszawski rynek pierwotny oferuje ok. 3 proc. mieszkań dwupoziomowych. W stolicy kupujący mogą wybierać spośród około tysiąca propozycji. Najwięcej oferuje ich Mokotów i Ursynów, podaje Home Broker. W nowych inwestycjach na Woli i Żoliborzu występują w śladowej ilości. Podobnie jest pod Warszawą, gdzie dwupoziomowe lokale znajdziemy m.in. w Józefosławiu i Piasecznie.


Mieszkanie z tarasem na dachu

REKLAMA

Innym niestandardowym typem lokali dostępnych na rynku są mieszkania z tarasami na dachu budynku. Tych jest już w ofercie rynkowej jak na lekarstwo. Takie lokum to marzenie niejednej osoby, która zamierza kupić nieruchomość. Z analiz Home Broker wynika, że aż dla 95 proc. kupujących mieszkania balkon jest niezbędny. Większość ankietowanych za najbardziej atrakcyjne uznała zaś tarasy. Niestety takie mieszkania nie są dostępne dla zdecydowanej większości kupujących. Tego typu luksusowe udogodnienia jak tarasy na dachu mają bowiem wyłącznie nieruchomości z najwyższej półki.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

– Rozległe tarasy dachowe przynależne do mieszkań na najwyższych piętrach budynków stwarzają dodatkową przestrzeń do zagospodarowania. Nasi klienci aranżują na nich okazałe ogrody albo komfortowe miejsca do wypoczynku i relaksu. W kompleksie Apartamenty Wilanowska na Mokotowie mamy w sprzedaży już tylko trzy ostatnie tego typu mieszkania o powierzchni 133–168 mkw. w cenie od 10,6 zł/mkw. i jeden gotowy apartament o powierzchni 324 mkw. – tłumaczy Remigiusz Rogowski, prezes firmy Rogowski Development.

Zobacz także: Dwupokojowe mieszkanie w centrum

– Poza tarasami na dachu apartamenty wyposażone są w klimatyzację w każdym pomieszczeniu i podłączenia kominkowe. Mieszczą się w najbardziej prestiżowych budynkach powstających w bezpośrednim sąsiedztwie terenu należącego do rezerwatu przyrody. Pomimo swojej ceny właśnie te najbardziej ekskluzywne lokale cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem naszych klientów. I co ciekawe, zwykle kupowane są bez wsparcia kredytowego – wyjaśnia.

Mieszkanie z tarasem na dachu to ciekawa propozycja, która wymaga jednak od dewelopera wprowadzenia dodatkowych, specjalnych rozwiązań konstrukcyjnych i architektonicznych już na etapie projektowania.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

REKLAMA

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA