REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Duże zainteresowanie mieszkaniami dwupoziomowymi

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
PRESTIGE PR
Duże zainteresowanie mieszkaniami dwupoziomowymi utrzymuje się mimo niewielkiej ilości takich ofert na rynku. Fot. Henpol
Duże zainteresowanie mieszkaniami dwupoziomowymi utrzymuje się mimo niewielkiej ilości takich ofert na rynku. Fot. Henpol

REKLAMA

REKLAMA

Duże zainteresowanie mieszkaniami dwupoziomowymi utrzymuje się mimo niewielkiej ilości takich ofert na rynku. Kupujących interesują także mieszkania z ogrodem na dachu.

Duża powierzchnia i wysoka cena

Kupujący często nie interesują się mieszkaniami dwupoziomowymi, ponieważ kierują się błędnym przekonaniem o wyższej cenie takich lokali, związanej z ich bardziej prestiżowym charakterem. Zdecydowani na takie mieszkanie oczekują z kolei czegoś więcej niż tylko schodów w przedpokoju. Oferta musi być dla kupujących atrakcyjna ze względu na ciekawą lokalizację czy dodatkowe udogodnienia jak np. tarasy, bezpośrednie otoczenie zieleni albo widok na panoramę miasta. Jednak na zakup takiego mieszkania nie każdy może sobie pozwolić, choćby ze względu na dużą powierzchnię lokalu, a tym samym wysoką cenę całkowitą nieruchomości.  

REKLAMA

Niewielka oferta

Poza tym osobom poszukującym właśnie takiego lokum rynek nie oferuje zbyt dużego wyboru. Tylko nieliczni deweloperzy budują dziś mieszkania dwukondygnacyjne. Znacznie więcej takich lokali czeka na nabywców na rynku wtórnym. Warszawa, Kraków i Wrocław to liderzy na rynku w segmencie mieszkań dwupoziomowych. W Warszawie jest ich najwięcej jeśli chodzi o ilość. W pozostałych dwóch miastach mają największy procentowy udział w ofercie. Jak  oblicza Home Broker, w dużych miastach stanowią one od 2 do 5 proc. oferty rynkowej.

Zobacz także: Ustawa deweloperska ma chronić nabywców nieruchomości

Warszawski rynek pierwotny oferuje ok. 3 proc. mieszkań dwupoziomowych. W stolicy kupujący mogą wybierać spośród około tysiąca propozycji. Najwięcej oferuje ich Mokotów i Ursynów, podaje Home Broker. W nowych inwestycjach na Woli i Żoliborzu występują w śladowej ilości. Podobnie jest pod Warszawą, gdzie dwupoziomowe lokale znajdziemy m.in. w Józefosławiu i Piasecznie.


Mieszkanie z tarasem na dachu

REKLAMA

Innym niestandardowym typem lokali dostępnych na rynku są mieszkania z tarasami na dachu budynku. Tych jest już w ofercie rynkowej jak na lekarstwo. Takie lokum to marzenie niejednej osoby, która zamierza kupić nieruchomość. Z analiz Home Broker wynika, że aż dla 95 proc. kupujących mieszkania balkon jest niezbędny. Większość ankietowanych za najbardziej atrakcyjne uznała zaś tarasy. Niestety takie mieszkania nie są dostępne dla zdecydowanej większości kupujących. Tego typu luksusowe udogodnienia jak tarasy na dachu mają bowiem wyłącznie nieruchomości z najwyższej półki.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

– Rozległe tarasy dachowe przynależne do mieszkań na najwyższych piętrach budynków stwarzają dodatkową przestrzeń do zagospodarowania. Nasi klienci aranżują na nich okazałe ogrody albo komfortowe miejsca do wypoczynku i relaksu. W kompleksie Apartamenty Wilanowska na Mokotowie mamy w sprzedaży już tylko trzy ostatnie tego typu mieszkania o powierzchni 133–168 mkw. w cenie od 10,6 zł/mkw. i jeden gotowy apartament o powierzchni 324 mkw. – tłumaczy Remigiusz Rogowski, prezes firmy Rogowski Development.

Zobacz także: Dwupokojowe mieszkanie w centrum

– Poza tarasami na dachu apartamenty wyposażone są w klimatyzację w każdym pomieszczeniu i podłączenia kominkowe. Mieszczą się w najbardziej prestiżowych budynkach powstających w bezpośrednim sąsiedztwie terenu należącego do rezerwatu przyrody. Pomimo swojej ceny właśnie te najbardziej ekskluzywne lokale cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem naszych klientów. I co ciekawe, zwykle kupowane są bez wsparcia kredytowego – wyjaśnia.

Mieszkanie z tarasem na dachu to ciekawa propozycja, która wymaga jednak od dewelopera wprowadzenia dodatkowych, specjalnych rozwiązań konstrukcyjnych i architektonicznych już na etapie projektowania.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Hiszpania na topie, ale Polacy kupują mieszkania także w innych krajach południowej Europy

W całym 2024 roku serwisy Morizon.pl i Gratka.pl odnotowały blisko 70 tysięcy zapytań dotyczących ofert sprzedaży mieszkań i domów w Hiszpanii, Bułgarii, Grecji, Portugalii, Włoszech i Chorwacji, a tylko w kwietniu 2025 roku było ich ponad 7 tysięcy.

To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

REKLAMA

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

REKLAMA

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

REKLAMA