REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czteropokojowe mieszkanie w Warszawie

PRESTIGE PR
Czteropokojowe mieszkanie w Warszawie to obecnie koszt co najmniej 500 tys. zł. Fot. Schüco
Czteropokojowe mieszkanie w Warszawie to obecnie koszt co najmniej 500 tys. zł. Fot. Schüco

REKLAMA

REKLAMA

Czteropokojowe mieszkanie w Warszawie to obecnie koszt co najmniej 500 tys. zł. Mimo wysokich cen, w stolicy nie brakuje zainteresowanych kupnem mieszkania czteropokojowego.

Deweloperzy ograniczają dziś liczbę dużych mieszkań w nowych inwestycjach. Udział lokali czteropokojowych w realizowanych obecnie stołecznych projektach jest kilkuprocentowy. Tendencja ta potrwa prawdopodobnie do czasu, kiedy nie poprawią się możliwości finansowania zakupu nabywców. Kupujący poszukują teraz głównie lokali dwupokojowych i trzypokojowych. Większe mieszkania stanowią tylko propozycję dodatkową, skierowaną głównie do osób, które są w dobrej sytuacji finansowej. Takich lokali najczęściej poszukują osoby, którym powiększyła się rodzina.

REKLAMA

Ile kosztuje czteropokojowe mieszkanie?

REKLAMA

Ze względu na dużą powierzchnię czteropokojowych lokali ich cena całkowita przekracza możliwości finansowe większości warszawiaków. Przy zakupie takiego lokum, nawet przy najmniejszej powierzchni, trzeba być przygotowanym na duży wydatek. W stolicy taka transakcja oznacza koszt co najmniej 500 tys. zł. Banki natomiast niezbyt chętnie udzielają teraz kredytów o większej wartości niż 400 tys. zł.

Optymistyczne wiadomości dla kupujących płyną z ostatniego raportu firmy Emmerson. Z analizy wynika, że w III kwartale br. w większości głównych miast średnie ceny nowych mieszkań obniżyły się. Poziom spadków nie był jednak zbyt wysoki. W Warszawie od lipca do września br. przeciętna stawka za metr kwadratowy nowego mieszkania zmalała o niewiele ponad 50 zł. Na rynku deweloperskim 1 mkw. mieszkania kosztuje teraz średnio 8,5 tys. zł. Na początku tego roku cena nowego lokum w stolicy utrzymywała się na poziomie 8,9 tys. zł/mkw. W dłuższej perspektywie, od początku 2010 roku średnia stawka spadła o 6,7 proc.

Zobacz także: Proces ustanawiania hipoteki

Deweloperzy obniżyli ceny

Na większe obniżki decydowali się głównie deweloperzy sprzedający już ukończone mieszkania bądź inwestorzy chcący znaleźć nabywców na ostatnie lokale w swoich projektach. Z kolei największym zainteresowaniem poszukujących dużych mieszkań cieszą się te osiedla, których budowa jest na ukończeniu lub dobiegła końca. Oczekiwania kupujących znajdują zatem odzwierciedlenie w podaży, bo wiele czteropokojowych lokali można znaleźć dziś właśnie w inwestycjach oddanych już do użytkowania. Ich cena jest najczęściej niższa od tych wprowadzanych do sprzedaży.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Kilkanaście gotowych mieszkań można kupić na przykład na Osiedlu Lazurowa w Bemowie. PBM Południe Development oferuje je w przedziale cenowym od 6,1 tys. do 6,8 tys. zł/mkw. Podczas gdy średnia cena nowych mieszkań w tej dzielnicy wynosi teraz 7,5 tys. zł/mkw. (dane GazetaDom.pl z dnia 5 października br.).   

Zobacz także: Drzwi Otwarte na Osiedlu Wiśniowym

Duży wybór mieszkań w Warszawie

REKLAMA

Choć za większość czteropokojowych mieszkań w Warszawie trzeba zapłacić średnio 8,6 tys. zł/mkw., to w ofercie stołecznego rynku pierwotnego są też droższe propozycje. Z analiz redNet Consulting wynika, że 17,8 proc. takich lokali jest w cenie ponad 10 tys. zł/mkw., a 5 proc. dużych mieszkań kosztuje ok. 15 tys. zł. za mkw.

Osoby zainteresowane czterema pokojami mogą wybierać w Warszawie z ok. 2,5 tys. nowych lokali. Stanowi to ok. 14 proc. całej stołecznej oferty nowych mieszkań, wg danych portalu Tabelaofert.pl, który gromadzi w swej bazie ok. 70 proc. ofert rynku pierwotnego. W puli mieszkań czteropokojowych w mieście nieznacznie przeważają lokale w trakcie budowy.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Teraz materiały budowlane znów zaczną drożeć, skoro popyt na nie wciąż rośnie, podobnie jak koszty związane z uwolnieniem cen energii

Głównym impulsem do podwyżki cen materiałów budowlanych miało być uruchomienie programu dopłat do mieszkań – #naStart. Wiadomo już, że zostało ono przesunięte o co najmniej pół roku. Czy to oznacza, że korekta w dół  cen materiałów budowlanych jeszcze potrwa?

Kredyt mieszkaniowy o stopie 0%, 0,5%, czy 1% od 2025 roku. Dla kogo? Kredyt #naStart - nowy, skomplikowany program dopłat do rat

W dniu 16 lipca 2024 r. opublikowana została nowa wersja projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart. Ten nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych ma zastąpić od przyszłego roku bezpieczne kredyty 2% i rodzinne kredyty mieszkaniowe. Większa pomoc ma być zaadresowana do wieloosobowych gospodarstw domowych, w szczególności rodzin z dziećmi. Minister Rozwoju i Technologii (autor projektu) i rząd planują, że ta ustawa wejdzie w życie z dniem 15 stycznia 2025 r. Zasady udzielania kredytu #naStart a zwłaszcza przepisy określające wysokość dopłat są niezwykle skomplikowane. Przewidziane jest m.in. kryterium dochodowe i powierzchniowe.

Program #naStart odłożony na 2025 rok, czy teraz o mieszkanie będzie łatwiej lub trudniej. Co z cenami

Deweloperzy ze spokojem przyjęli informację, iż nowy rządowy program wsparcia dla nabywców mieszkań nie ruszy w lipcu. Przesunięcie dopłat na 2025 rok w ocenie większości nie zmieni planów firm deweloperskich. A czy wpłynie na podaż mieszkań i ich ceny?

Sprzedaż mieszkań wyhamowała, czy można liczyć na spadek cen. Nie, bo deweloperzy natychmiast zmniejszyli podaż

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. A jak jest ze sprzedażą nowych mieszkań?

REKLAMA

Taylor Swift w Warszawie 1-3 sierpnia 2024 r. 200% wzrost cen noclegów już teraz. Co będzie za niecałe 3 tygodnie?

Wpływ trasy koncertowej Taylor Swift na amerykański rynek najmu krótkoterminowego szacuje się na dodatkowy przychód w wysokości 27,3 miliona dolarów. Ta niezwykle dziś popularna na całym świecie piosenkarka zaśpiewa w dniach 1-3 sierpnia na 3 koncertach na PGE Narodowym. Właściciele apartamentów już teraz zacierają ręce na myśl o zyskach wyższych o 200% w porównaniu do standardowych okresów. Jak wygląda najem krótkoterminowy w Warszawie między 1 a 3 sierpnia?

Jak zabezpieczyć dom i urządzenia przed burzą i piorunami? Wyjęcie wtyczki z gniazdka to nie wszystko

Kulminacja sezonu burzowego w Polsce przypada na miesiące letnie. Od czerwca do sierpnia 2023 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW) zaobserwował ponad 460 burz na wybranych stacjach w całym kraju. Wyładowania atmosferyczne stanowią poważne zagrożenie nie tylko dla zdrowia i życia ludzi, mogą spowodować również uszkodzenia sprzętu, instalacji elektrycznych, a nawet prowadzić do pożarów. Jak wskazuje ekspert firmy Eaton, skuteczna ochrona budynku przed uderzeniem pioruna to więcej niż tylko wyjęcie wtyczki z gniazdka.

Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

Gdzie latem są szanse na nowe mieszkania w promocji?

Czy wakacyjne promocje na mieszkania to jeszcze standard? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich rabatów można się spodziewać? 

REKLAMA

W których polskich kurortach deweloperzy budują mieszkania?

Deweloperzy ostatnio chętnie budują nad morzem, w górach czy na Mazurach. Polacy inwestujący w nieruchomości chętnie wybierają takie właśnie apartamenty. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem. 

Kredyt na start przesunięty. Co z rynkiem mieszkaniowym?

Program rządowy "Kredyt na strat" został przesunięty na przyszły rok. Jak oceniają tę sytuację deweloperzy mieszkaniowi? 

REKLAMA