REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czteropokojowe mieszkanie w Warszawie

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
PRESTIGE PR
Czteropokojowe mieszkanie w Warszawie to obecnie koszt co najmniej 500 tys. zł. Fot. Schüco
Czteropokojowe mieszkanie w Warszawie to obecnie koszt co najmniej 500 tys. zł. Fot. Schüco

REKLAMA

REKLAMA

Czteropokojowe mieszkanie w Warszawie to obecnie koszt co najmniej 500 tys. zł. Mimo wysokich cen, w stolicy nie brakuje zainteresowanych kupnem mieszkania czteropokojowego.

Deweloperzy ograniczają dziś liczbę dużych mieszkań w nowych inwestycjach. Udział lokali czteropokojowych w realizowanych obecnie stołecznych projektach jest kilkuprocentowy. Tendencja ta potrwa prawdopodobnie do czasu, kiedy nie poprawią się możliwości finansowania zakupu nabywców. Kupujący poszukują teraz głównie lokali dwupokojowych i trzypokojowych. Większe mieszkania stanowią tylko propozycję dodatkową, skierowaną głównie do osób, które są w dobrej sytuacji finansowej. Takich lokali najczęściej poszukują osoby, którym powiększyła się rodzina.

REKLAMA

Ile kosztuje czteropokojowe mieszkanie?

REKLAMA

Ze względu na dużą powierzchnię czteropokojowych lokali ich cena całkowita przekracza możliwości finansowe większości warszawiaków. Przy zakupie takiego lokum, nawet przy najmniejszej powierzchni, trzeba być przygotowanym na duży wydatek. W stolicy taka transakcja oznacza koszt co najmniej 500 tys. zł. Banki natomiast niezbyt chętnie udzielają teraz kredytów o większej wartości niż 400 tys. zł.

Optymistyczne wiadomości dla kupujących płyną z ostatniego raportu firmy Emmerson. Z analizy wynika, że w III kwartale br. w większości głównych miast średnie ceny nowych mieszkań obniżyły się. Poziom spadków nie był jednak zbyt wysoki. W Warszawie od lipca do września br. przeciętna stawka za metr kwadratowy nowego mieszkania zmalała o niewiele ponad 50 zł. Na rynku deweloperskim 1 mkw. mieszkania kosztuje teraz średnio 8,5 tys. zł. Na początku tego roku cena nowego lokum w stolicy utrzymywała się na poziomie 8,9 tys. zł/mkw. W dłuższej perspektywie, od początku 2010 roku średnia stawka spadła o 6,7 proc.

Zobacz także: Proces ustanawiania hipoteki

Deweloperzy obniżyli ceny

Na większe obniżki decydowali się głównie deweloperzy sprzedający już ukończone mieszkania bądź inwestorzy chcący znaleźć nabywców na ostatnie lokale w swoich projektach. Z kolei największym zainteresowaniem poszukujących dużych mieszkań cieszą się te osiedla, których budowa jest na ukończeniu lub dobiegła końca. Oczekiwania kupujących znajdują zatem odzwierciedlenie w podaży, bo wiele czteropokojowych lokali można znaleźć dziś właśnie w inwestycjach oddanych już do użytkowania. Ich cena jest najczęściej niższa od tych wprowadzanych do sprzedaży.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Kilkanaście gotowych mieszkań można kupić na przykład na Osiedlu Lazurowa w Bemowie. PBM Południe Development oferuje je w przedziale cenowym od 6,1 tys. do 6,8 tys. zł/mkw. Podczas gdy średnia cena nowych mieszkań w tej dzielnicy wynosi teraz 7,5 tys. zł/mkw. (dane GazetaDom.pl z dnia 5 października br.).   

Zobacz także: Drzwi Otwarte na Osiedlu Wiśniowym

Duży wybór mieszkań w Warszawie

REKLAMA

Choć za większość czteropokojowych mieszkań w Warszawie trzeba zapłacić średnio 8,6 tys. zł/mkw., to w ofercie stołecznego rynku pierwotnego są też droższe propozycje. Z analiz redNet Consulting wynika, że 17,8 proc. takich lokali jest w cenie ponad 10 tys. zł/mkw., a 5 proc. dużych mieszkań kosztuje ok. 15 tys. zł. za mkw.

Osoby zainteresowane czterema pokojami mogą wybierać w Warszawie z ok. 2,5 tys. nowych lokali. Stanowi to ok. 14 proc. całej stołecznej oferty nowych mieszkań, wg danych portalu Tabelaofert.pl, który gromadzi w swej bazie ok. 70 proc. ofert rynku pierwotnego. W puli mieszkań czteropokojowych w mieście nieznacznie przeważają lokale w trakcie budowy.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA