REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

W Warszawie powstaje więcej apartamentów

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
PRESTIGE PR
W Warszawie powstaje więcej apartamentów. Fot. Eko Park S.A.
W Warszawie powstaje więcej apartamentów. Fot. Eko Park S.A.

REKLAMA

REKLAMA

W Warszawie powstaje więcej apartamentów. Jednocześnie, ceny luksusowych mieszkań nieznacznie zmalały. Gdzie w stolicy znajduje się najwięcej apartamentów?

Różne ceny apartamentów

Zdarza się, że ceny wysokiej jakości mieszkań są zbliżone do średniej stawki dla całego miasta. Deweloperzy starają się oferować tańsze lokale. W pewnym stopniu dotyczy to też tych inwestorów, którzy budują mieszkania w wysokim standardzie. Przykładem może być inwestycja Apartamenty Wilanowska na Mokotowie, której drugi etap budowy jest teraz realizowany. Można w niej znaleźć mieszkania w różnych cenach. Rogowski Development oferuje na tym osiedlu apartamenty w przedziale cenowym od 7,8 tys. zł do 12,7 tys. zł/mkw.  

REKLAMA

REKLAMA

W wyższych budynkach można kupić tańsze i mniejsze lokale. W budynkach czteropiętrowych, które usytuowane są najbliżej terenów rezerwatu przyrody i Potoku Służewieckiego, znajdują się apartamenty wyższej klasy. W sprzedaży są m.in. dwupoziomowe, 320-metrowe penthousy z tarasami na dachowymi, klimatyzacją we wszystkich pomieszczeniach  i pokojami kominkowymi.

Na rynku warszawskim można też znaleźć luksusowe mieszkania w bajońskich cenach. Lokal apartamentowy w stanie deweloperskim w stolicy może kosztować nawet 45 tys. zł/mkw., a cena całkowita takiego mieszkania przekraczać kwotę 7 mln zł. Przy takich stawkach średnia cena mkw. apartamentu, którą analitycy Emmerson obliczają w trzecim kwartale br. na 11,8 tys. zł, wydaje się niska. Tym bardziej, że w poprzednim kwartale przeciętna stawka dla miasta była o 200 zł/mkw. wyższa.     

Zobacz także: Jak firmy wybierają lokale biurowe?

Mniej apartamentów

Według danych zawartych w ostatnim raporcie Emmerson, w okresie od lipca do września br. liczba apartamentów, które można kupić w Warszawie na rynku pierwotnym, zwiększyła się. Podaż w tym segmencie rynku rośnie jednak wolniej niż cała oferta rynkowa. Mimo że liczba mieszkań o wysokim standardzie w ofercie stołecznego rynku nieco się zwiększyła, udział lokali mieszkalnych z wyższej półki w podaży stopniowo się zmniejsza.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Na koniec września warszawski rynek pierwotny oferował 3,9 tys. apartamentów. Co piąte lokum sprzedawane przez deweloperów miało wyższy standard. Dla porównania, w drugim kwartale tego roku takich mieszkań było w Warszawie 3,7 tys. Gwałtowny przypływ na rynek nowych lokali spowodował, że w stolicy do kupienia jest dziś ogółem aż 19 tys. mieszkań. Procentowy udział apartamentów w tej liczbie jednak maleje.  

Najwięcej apartamentów na Mokotowie

Pod względem wielkości oferty mieszkaniowej w segmencie apartamentowym króluje Mokotów, który wyprzedza Śródmieście. Powodem ograniczenia działalności deweloperskiej w ścisłym centrum Warszawy jest zwarta zabudowa oraz wysokie ceny ziemi. Na Mokotowie znacznie łatwiej jest o odpowiedni teren pod nowe inwestycje. Apartamentów można w stolicy szukać jeszcze na terenie Woli, Żoliborza, Ochoty czy Wilanowa. Nie znajdziemy ich zaś na Ursynowie, Targówku i w Wesołej.

Zobacz także: Galeria Łodygowa – nowa inwestycja dewelopera Dolcan

O luksusowym apartamencie albo penthouse marzą wszyscy. Kto je kupuje? Osoby zainteresowane takimi lokalami zazwyczaj chcą podkreślić swój status społeczny. Poszukują więc wyjątkowych mieszkań. Ta oferta nie jest skierowana do rodzin z dziećmi. Grupę klientów deweloperów kupujących tego typu nieruchomości stanowią głównie biznesmeni, kadra zarządzająca czy przedstawiciele tzw. wolnych zawodów. Są to zwykle osoby w wieku od 30 do 40 lat, posiadające zdolności finansowe znacznie większe niż przeciętne. Zakup nieruchomości traktują często jak lokatę kapitału.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań. Kupujący mają coraz większy wybór, ale czy z niego korzystają?

Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań, ale kupujący mają problem z wkładem własnym. Wprawdzie nie ma dopłaty do kredytu mieszkaniowego, ale ci, którzy nie mają oszczędności wciąż mogą – pod pewnymi warunkami – uzyskać gwarancję wkładu własnego na zakup pierwszego M.

Sztuczna inteligencja. McKinsey: Tylko 1 proc. menedżerów określa wdrożenia AI w swoich organizacjach jako dojrzałe

Choć zastosowanie gen-AI w 2024 r. znacząco wzrosło, a 78 proc. respondentów deklarowało w ub.r. użycie co najmniej jednej funkcji biznesowej tego rozwiązania w porównaniu do 55 proc. rok wcześniej, to jedynie 1 proc. menedżerów określa wdrożenie AI w ich w organizacjach jako dojrzałe.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym nie spadają, choć kupujący wciąż bardzo na to liczą

W pierwszym kwartale 2025 roku ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski spadły. Mimo to kupujący wciąż liczą, że będą one jeszcze niższe. Czy te oczekiwania kupujących są realne?

Niższe ceny mieszkań 2025: Warszawa, Wrocław, Kraków. Ile kosztują mieszkania za metr w innych dużych miastach Polski?

Jakie są ceny mieszkań w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu i innych dużych miastach w 2025 roku? Okazuje się, że w stolicy, Krakowie i we Wrocławiu ceny mieszkań spadły. Ile kosztują mieszkania za metr?

REKLAMA

Kolorowanki wielkanocne do druku pdf: jajka, zajączek, koszyczek

Pobierz kolorowanki wielkanocne do druku w formacie pdf. Dostępne wzory to jajka, zajączek, uszy zajączka i koszyczek wielkanocny.

Pierwsze klucze: będą jednak dopłaty z budżetu państwa dla kupujących nowe mieszkania, ale tylko z budownictwa społecznego

Dopłata do kredytu? Jeśli na mieszkanie, które jest nowe, to tylko w spółdzielni, SIM lub TBS. Nie przewiduje się dopłat do kupna nowych mieszkań budowanych przez komercyjnych deweloperów. Ale mieszkania z budownictwa społecznego mogą być z docelową opcją własności.

Rewolucja w najmie krótkoterminowym w Europie. Nowe przepisy zmieniają krajobraz turystyki

Od tętniących życiem ulic Barcelony po historyczne centrum Budapesztu, europejskie miasta mierzą się z nową rzeczywistością. Najem krótkoterminowy, który zrewolucjonizował sposób podróżowania, stał się jednym z kluczowych wyzwań dla lokalnych społeczności. Jak pogodzić korzyści płynące z turystyki z potrzebami mieszkańców? To pytanie staje się coraz bardziej palące, a odpowiedź na nie kształtują nowe regulacje, które zmieniają krajobraz europejskiego rynku najmu.

Ceny działek 2025. Można kupić nawet pod dużym miastem i zbudować dom taniej niż mieszkanie w centrum

Nie tylko w Warszawie, ale i w Krakowie czy we Wrocławiu ceny działek są na rekordowych poziomach. Ale wciąż można znaleźć plac po okazyjnej cenie pod metropolią i zbudować na nim dom w kosztach zamykając się w cenie niższej niż trzypokojowe mieszkanie w centrum miasta.

REKLAMA

Decyzja lokalizacyjna dla CPK. Co dalej z odszkodowaniem?

Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie na podstawie decyzji lokalizacyjnej dla CPK z dniem doręczenia zawiadomienia nabywają prawo do odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości. W zawiadomieniu znajdą również termin wydania nieruchomości i informację o uprawnieniu do powiększenia wysokości odszkodowania.

Truskawki w ogrodzie – czym i jak nawozić na wiosnę?

Truskawki w ogrodzie - za ich smak odpowiada nie tylko odmiana, ale i odpowiednie nawożenie. Kiedy, czym i jak nawozić truskawki? Czy kwiecień to dobry moment na sadzenie truskawek?

REKLAMA