Sytuacja na wtórnym rynku sprzedaży mieszkań: sierpień 2011 r.

Mieszkania czekają na klientów, a klienci czekają na niższe ceny – tak, zdaniem Marcina Drogomireckiego z serwisu Oferty.net, można najkrócej scharakteryzować obecną sytuację na rynku wtórnym sprzedaży mieszkań. Choć wybór ofert jest ogromny, a liczba osób je przeglądających z każdym tygodniem rośnie, to do transakcji dochodzi dość sporadycznie. Wielu właścicieli twardo trzyma się strategii "na przeczekanie", tj. prędzej czy później ale sprzedam za taką cenę, jakiej żądam. Tymczasem jedynym sposobem na doprowadzenie do transakcji jest szybkie obniżenie ceny i zdecydowane wyróżnienie w ten sposób swojej oferty spośród innych dostępnych na rynku. Przy tak dużej podaży mieszkań i ograniczonym popycie nabywców znajdą te, które się wyróżnią konkurencyjną ceną.

Zobacz także: Kupujesz mieszkanie? Zobacz, jak skrócić czas zakupu do minimum

Potwierdzeniem powyższej opinii są wyniki najnowszej analizy cen mieszkań wystawionych do sprzedaży w serwisie Oferty.net. Lipiec był kolejnym miesiącem spadków stawek ofertowych. Najbardziej – o 1,3% spadły ceny w Łodzi, a o 1,6% w Poznaniu i w Warszawie. W stolicy po raz pierwszy od blisko 2 lat cena 1 mkw. spadła poniżej granicy 9 000 PLN i wyniosła 8921 PLN.

Zobacz także: Średni standard mieszkania – czyli jaki?

Jedynym miastem, w którym średnia cena ofertowa w lipcu wzrosła, był Lublin. Jednak szczegółowa analiza wskazuje, że było to spowodowane większą niż w poprzednich miesiącach podażą ofert mieszkań w stosunkowo nowych budynkach oraz w kamienicach zlokalizowanych w centrum.

Średnie ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2011 r.

Źródło: „Raport z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance"