REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Ceny nieruchomości a ceny benzyny

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
Ceny benzyny mają wpływ na ceny nieruchomości położonych na obrzeżach dużych miast.
Ceny benzyny mają wpływ na ceny nieruchomości położonych na obrzeżach dużych miast.
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Ceny benzyny mają wpływ na ceny nieruchomości położonych na obrzeżach dużych miast. Jak wynika z analizy Home Broker, im tańsza benzyna, tym cena mieszkań położonych dalej od centrum spada wolniej.

Ceny paliw w Polsce są na wysokim poziomie.  Zgodnie z danymi e-petrol za litr popularnej benzyny 95-oktanowej trzeba było w środę zapłacić przeciętnie 5,27 zł, a zakup identycznej ilości oleju napędowego wiązałby się z wydatkiem rzędu 5,05 zł. W efekcie za przeciętną miesięczną pensję statystyczny rodak może kupić 423 litry popularnej etyliny. Dla porównania, mieszkaniec Grecji mógłby nabyć blisko dwukrotnie więcej, bo 725 litrów. Cena paliwa w tym kraju jest co prawda nieco wyższa, ale i znacznie wyższe są zarobki. Jeszcze obfitsze zakupy poczyniłby mieszkaniec Włoch (1006 litrów) i Niemiec (1335 litrów). Gorzej niż w Polsce jest na przykład w Bułgarii. Co prawda cena benzyny jest tam o około 10 groszy niższa, ale niższy jest też poziom wynagrodzeń. Zgodnie z danymi Eurostat, statystyczny Bułgar może kupić jedynie 187 litrów benzyny za przeciętną pensję „na rękę”.

REKLAMA

Zobacz także: Tanie mieszkania na rynku deweloperskim

Nieruchomości i benzyna: Warszawa i Sofia

Co prawda poziom cen i wynagrodzeń zmieniają się w czasie, ale różnice w możliwościach zakupowych w poszczególnych krajach są relatywnie stałe w dłuższym terminie. Zgodnie z szacunkami Home Broker istnieje też powiązanie między poziomem cen nieruchomości w centrach miast a ilością paliwa, jaką można kupić za przeciętną pensję. Badaniu poddano 5 stolic europejskich. Na przykład w Warszawie przeciętna cena ofertowa mieszkania w centrum wynosi 12,2 tys. zł za mkw. W odległości około 11 km od centrum oferty są już znacznie bardziej przystępne, ponieważ cena wynosi średnio 7,6 tys. zł za m kw. Oznacza to, że wraz z oddalaniem się od centrum o kilometr cena spada o 3,4%. Identycznie sytuacja wygląda w Sofii. W centrum przeciętna cena ofertowa wynosi 5,5 tys. zł za m kw., a na obrzeżach 4 tys. zł – wynika z danych Global Property Guide. Różnica kwotowa jest więc skromniejsza niż w Warszawie. Trzeba jednak zauważyć, że poziom cen jest znacznie niższy, a ponadto stolica Bułgarii zajmuje mniejszy obszar niż stolica Polski. W efekcie tu także wraz z oddalaniem się o kilometr od centrum można liczyć na spadek cen ofertowych o 3,4%.

Zobacz także: Ile wynegocjujesz, kupując mieszkanie w Warszawie?


Nieruchomości i benzyna: Niemcy i Grecja

Im więcej można przy dystrybutorze kupić za miesięczną pensję, tym wpływ odległości od centrum miasta na ceny nieruchomości maleje. Wydaje się to w pełni uzasadnione – im tańszy transport, tym bardziej mieszkania położone w centrum tracą swoją przewagę nad tymi położonymi na obrzeżach. Oczywiście aby było to możliwe, niezbędna jest także dobrze rozwinięta infrastruktura, na co jednak trudno narzekać w przypadku badanych stolic europejskich. Pewnie też dlatego dynamika spadku ceny wraz z oddalaniem się od centrum jest w Berlinie i Atenach o jedną czwartą niższa niż w Warszawie. W pierwszym z tych miast średnia cena transakcyjna lokalu w centrum to 8,8 tys. zł za mkw., podczas gdy w odległości 15 kilometrów przeciętna cena transakcyjna spada do 5,4 tys. zł za mkw. W efekcie wraz z oddalaniem się od centrum cena mieszkania spada średnio o 2,6%. Identycznie jest w Atenach. W tamtejszym centrum przeciętna cena ofertowa mieszkania to 24,2 tys. zł za mkw., a na obrzeżach oddalonych o 14 kilometrów sprzedający chcą 15,5 tys. zł za mkw. Warto przypomnieć, że we Grecji za przeciętną pensję można kupić 725, a w Niemczech aż 1335 litrów etyliny.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Nieruchomości i benzyna: Rzym

We Włoszech wynik ten przekroczyłby nieznacznie 1 tys. litrów. Przykład Rzymu także potwierdzałby więc hipotezę, że im relatywnie tańsza benzyna, tym wolniej spada cena mieszkań wraz z oddalaniem się od centrum. Nad Tybrem wpływ ten można oszacować na 2,3% w przeliczeniu na kilometr. Jest to więc aż o jedną trzecią niższy wynik niż w Warszawie. Przeciętna cena ofertowa w centrum Rzymu wynosi 26,1 tys. zł, a na obrzeżach oddalonych o 13 kilometrów 18,7 tys. zł za  kw.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Mieszkanie w Hiszpanii na kredyt. Co proponują hiszpańskie banki?

Hiszpańskie banki proponują obcokrajowcom, w tym Polakom, kredyty hipoteczne na konkurencyjnych warunkach. Finansowanie jest możliwe do 70 proc. wartości nieruchomości dla nierezydentów, czyli osób, które nie mieszkają na stałe w Hiszpanii. – Obecnie kredyty są też niższej oprocentowane niż w Polsce, co przekłada się na mniejsze miesięczne raty – mówi Robert Reiski, współwłaściciel agencji nieruchomości By-Bright.

Coraz więcej nowych mieszkań w ofercie rynkowej, ale czy zwiększa się liczba chętnych do ich kupna

Poziom sprzedaży wciąż niski, ale zainteresowanie nabywców rekordowo wysokie. Na rynku pojawia się coraz więcej nowych mieszkań. Czy korzystniejsza oferta ożywi rynek i nabywców znajdzie więcej mieszkań?

Frankowicze wciąż pozywają banki przed sąd, ale wielu rezygnuje z walki o pieniądze, dlaczego

Frankowicze tracą impet. W I kw. 2025 r. do sądów wpłynęło o 40 proc. mniej pozwów niż rok wcześniej, Do sądów wpływa coraz mniej spraw frankowych. Spadki są dwucyfrowe. Eksperci mówią o efekcie ugód.

Najem mieszkań 2025: czy w 2025 roku trzeba płacić dużo wyższy czynsz niż rok temu, jakie prognozy na przyszłość

Na rynku najmu drugi miesiąc z rzędu mamy przewagę spadków. W 10 miastach stawka najmu za małe mieszkanie nie przekracza 2000 zł. Najbliżej tej granicy jest Lublin (1961 zł). Najtańszym miastem na wynajem małego mieszkania jest Częstochowa, gdzie przeciętna stawka wynosi 1400 zł.

REKLAMA

Ubezpieczenie mieszkania i domu. Ceny polis drożeją, ale wolniej niż inne koszty utrzymania

W ostatnim czasie właściciele domów oraz mieszkań w Polsce doświadczyli wzrostu opłat, co naturalnie rodzi pytania o inne aspekty kosztów utrzymania nieruchomości. Ubezpieczenia też drożeją, ale wolniej.

Lista roślin zakazanych w Polsce. Czy masz je w ogrodzie? Grożą wysokie kary

Jest lista roślin, których zakazuje się w Polsce i UE. Mało kto ma tego świadomość. Uprawianie inwazyjnych gatunków obcych (IGO) grozi gigantycznymi karami: grzywna do 1 mln zł, karą ograniczenia wolności, a nawet kara pozbawienia wolności. Jakich roślin nie można mieć w swoim ogrodzie, sprzedawać i w inny sposób rozpowszechniać? Zalicza się do nich na przykład niecierpek pomarańczowy i rdestowiec. Co zrobić, jeśli się takie rośliny posiada?

REKLAMA