REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Deweloperzy znów interesują się Bemowem

PRESTIGE PR
Na Bemowie powstaje coraz więcej projektów mieszkaniowych.
Na Bemowie powstaje coraz więcej projektów mieszkaniowych.
Prestige PR

REKLAMA

REKLAMA

Deweloperów i potencjalnych nabywców nieruchomości przyciąga do Bemowa budowa drugiego pasma warszawskiego metra. W gotowych do oddania inwestycjach można znaleźć ceny mieszkań podobne do tych, które oferują deweloperzy w Białołęce.

REKLAMA

Deweloperzy ponownie spojrzeli na Bemowo przychylnym okiem. Korzystając z dużej liczby wolnych działek, znów budują w tej dzielnicy. Nowe inwestycje realizują tu obecnie takie firmy jak Robyg, Prestige PM, Dom Development czy PB Konstanty Strus. Analitycy rynku uważają, że trend ten w najbliższych latach powinien się utrzymać, ponieważ wolnych parceli w dzielnicy nie brakuje, a w niedługiej perspektywie ten rejon miasta zwiększy swój potencjał dzięki drugiej linii metra.   

REKLAMA

Jeszcze kilka lat temu na stołecznej mapie nieruchomości Bemowo wyróżniała bardzo duża aktywność firm deweloperskich. Poza Białołęką, Wilanowem i Mokotowem w tej spokojnej, zielonej dzielnicy powstawało najwięcej mieszkań w Warszawie. W okresie boomu ta część miasta stała się niemal równie popularna wśród kupujących jak Ursynów. W ślad za inwestycjami mieszkaniowymi poszła tam bowiem budowa infrastruktury drogowej i handlowo-usługowej. Główna koncentracja projektów deweloperskich objęła okolice ulicy Górczewskiej, Powstańców Śląskich, Lazurowej oraz Wrocławskiej. Swoje projekty realizowali w tej dzielnicy zarówno deweloperzy polscy, jak i hiszpańscy i irlandzcy.

Zobacz także: Ceny nieruchomości a lokalizacja

W ostatnim czasie sytuacja nieco się zmieniła. Obecnie deweloperzy oferują w Bemowie ponad 920 mieszkań w 21 inwestycjach, a to niespełna 8 proc. warszawskich nowych mieszkań dostępnych na portalu Tabelofert.pl. W porównaniu z sytuacją sprzed kilku lat oznacza to ogromny spadek.  

Jednak teraz, kiedy realizowana jest budowa drugiej linii metra, która będzie przebiegać przez ulicę Górczewską, inwestorzy zaczęli planować w Bemowie budowę nowych osiedli i kuszą klientów perspektywą dogodnych dojazdów do centrum. Poza metrem komunikację w dzielnicy poprawi także w przyszłości ulica Nowolazurowa, która zapewni dojazd do Al. Jerozolimskich. Rozbudowa infrastruktury komunikacyjnej w tej części miasta spowoduje z pewnością znaczne zwiększenie zainteresowania zarówno wśród poszukujących mieszkań, jak i deweloperów.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Duża popularność Bemowa

REKLAMA

Bemowa jest wśród warszawiaków nieustannie popularne. Co czwarta osoba, która pod koniec ubiegłego roku poszukiwała mieszkania, chciała zamieszkać w tej dzielnicy (23,5 proc.). Z raportu: Profil i preferencje nabywców mieszkań w Warszawie – jesień 2010 opracowanego przez redNet Consulting wynika, że Bemowo plasuje się w czołówce atrakcyjnych dzielnic do zamieszkania w stolicy, a wyprzedzają je tylko Mokotów i Ochota. 

Dzielnicę wybiera wciąż wielu nabywców mieszkań, szczególnie, że ceny na bemowskim rynku pierwotnym w ostatnim czasie spadły. Pod koniec 2008 r. co drugie mieszkanie oferowane było tu w przedziale cenowym 8–10 tys. zł/mkw. Obecnie kupujący mają wybór mieszkań w cenie poniżej 7,5 tys. zł/mkw. Choć w niektórych inwestycjach stawki dochodzą wciąż do ok. 10 tys. zł za 1 metr kwadratowy, to na wielu osiedlach znajdziemy bardzo atrakcyjne promocje cenowe.

Zobacz także: Nowa galeria handlowa w podwarszawskim Brwinowie

– Na Osiedlu Lazurowa przy ulicy Batalionów Chłopskich, które oddaliśmy już do użytkowania, wprowadziliśmy wakacyjne rabaty na trzypokojowe mieszkania o powierzchni 70 mkw. Teraz można je kupić w wyjątkowej, jak na Bemowo, cenie – 5500 zł/mkw. To niepowtarzalna propozycja, szczególnie dla osób, które planują zamianę mieszkania na większe – tłumaczy Andrzej Ołdakowski, prezes PBM Południe Development.

Deweloperzy, którzy oferują w Bemowie gotowe mieszkania, wprowadzają dla kupujących ciekawe upusty, szczególnie na większe lokale. Struktura oferty lokalowej w tej dzielnicy nie przystaje bowiem do obecnych skromnych możliwości klientów. Niemal co trzecie z oferowanych tu mieszkań to lokal o sporej powierzchni, przekraczającej 75 mkw. Większość klientów ma teraz ograniczone możliwości finansowania.

Pomimo niewygórowanych cen za 1 mkw., duża powierzchnia lokali sprawia, że całkowita cena mieszkań jest poza zasięgiem możliwości finansowych znacznej części potencjalnych klientów poszukujących dziś mieszkań. Z drugiej strony Bemowo nie należy do najdroższych dzielnic w mieście. Z danych serwisu GazetaDom.pl wynika, że średnia cena 1 metra kwadratowego na rynku deweloperskim w tej dzielnicy pod koniec lipca br. wynosiła 7,5 tys. zł i była nieco niższa niż stawka za mkw. dla całej Warszawy (ponad 7,9 tys./mkw.).

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ile kosztuje trzypokojowe mieszkanie od dewelopera?

Ile trzeba mieć na trzypokojowe mieszkania od dewelopera? Gdzie kupimy najtaniej, a gdzie nieruchomości są najdroższe? W jakich przypadkach można liczyć na rabat? 

Palenie drewnem kawałkowym się opłaca. Piece, kominki i inne nowoczesne urządzenia zduńskie tanio i efektywnie ogrzewają mieszkania

Drewno kawałkowe należy do odnawialnych źródeł energii (OZE), co czyni je jednym z bardziej ekologicznych i przyjaznych środowisku paliw. Urządzenia zduńskie, w których można palić drewnem (takie jak piece, kominki, kuchnie kaflowe czy piece akumulacyjne) od lat cieszą się uznaniem, a ich zastosowanie we współczesnym budownictwie stale rośnie. Nowoczesne zduństwo to harmonijne połączenie tradycyjnych metod rzemieślniczych z innowacyjnymi technologiami oraz współczesnymi materiałami. Takie podejście oferuje liczne zalety, dzięki którym cieszy się coraz większym uznaniem we współczesnym świecie. Jakie są główne zalety tych urządzeń oraz ich rola w świetle wymagań technicznych WT2021? 

Wynajem krótkoterminowy w Polsce - jakie zmiany czekają najemców i wynajmujących. Jakie ograniczenia stosuje się w Europie?

Najem krótkoterminowy stał się w ostatnich latach jedną z najdynamiczniej rozwijających się gałęzi rynku nieruchomości. Branża mierzy się jednak z różnymi wyzwaniami, a pomysły ich rozwiązania wywołują falę komentarzy – choćby ostatnio wokół wypowiedzi Pani Minister Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz związanej z potrzebami wprowadzenia zmian w tym obszarze.

Czy ziemię rolną może kupić tylko rolnik?

Czy ziemię rolną może kupić tylko rolnik? Kto może kupić ziemię rolną? Jakich formalności należy dopełnić? Czy na ziemi rolnej można wybudować dom? 

REKLAMA

Umowa kredytowa w dolarach lub euro. Czy można ją unieważnić?

Jeśli mówimy o kredytach w obcej walucie, to najczęściej myślimy o kredytach frankowych. Ale jest wielu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyty indeksowane lub denominowane do innych walut, takich jak dolar amerykański czy euro. Oni również mogą dochodzić swoich praw na drodze sądowej i m.in. domagać się ustalenia nieważności swoich umów kredytowych.

Jeżeli nie dopełnisz tych obowiązków, w przypadku pożaru, ubezpieczyciel nie wypłaci Ci odszkodowania. Obowiązek cyklicznych przeglądów kominiarskich i czyszczenia przewodów kominowych

Na każdym właścicielu i zarządcy nieruchomości ciąży obowiązek cyklicznych przeglądów kominiarskich oraz czyszczenia przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Niedopełnienie powyższych obowiązków to nie tylko ryzyko mandatu, ale również zagrożenie dla życia mieszkańców budynku oraz ryzyko utraty całego dobytku, w przypadku dojścia do pożaru spowodowanego niewłaściwym stanem technicznym przewodów kominowych. 

Wojna nerwów między sprzedającymi a kupującymi mieszkania przybiera na sile. A co z cenami, czy wskutek tego mocno ruszą w dół

Sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym spada wolniej niż na rynku deweloperskim. Klienci wolą mieszkanie gotowe do zamieszkania, najlepiej z garażem. Ale i tu trwa wojna nerwów – między chcącymi sprzedać nieruhomoć szybko a stawiającymi na kupno po jak najniższej cenie.

Studenci z zagranicy ratują rynek najmu mieszkań w wielu miastach, zwłaszcza w tych, które niekoniecznie są metropoliami

Wzrost liczby studentów z innych krajów sprawił, że łączna liczba osób studiujących w Polsce przestała spadać. Dane GUS potwierdzają, że wzrost udziału zagranicznych studentów jest bardzo widoczny. W niektórych województwach stanowią oni ponad 10% wszystkich studiujących. 

REKLAMA

Budownictwo: rok 2024 jednym z najtrudniejszych od 20 lat

Budownictwo wyhamowało. Rok 2024 jest jednym z najtrudniejszych dla branży od 20 lat. Co jest powodem kryzysu i z jakich rozwiązań można skorzystać? Jak przyczynił się do tego problem z kredytem na start?

Nadchodzi dobry czas na kupno mieszkania w atrakcyjnej cenie, jeszcze przed końcem 2024 roku

Teraz to kupujący będą częściej rozdawać karty i mocniej negocjować cenę, wynika z prognoz ekspertów rynku nieruchomości dotyczących czwartego kwartału 2024 roku. Do końca roku liczba ogłoszeń powinna jeszcze wzrosnąć, co daje więcej szans na zakup atrakcyjnego cenowo i lokalizacyjnie mieszkania.

REKLAMA