Najłatwiej sprzedać mieszkanie w dobrym stanie

Mieszkania z rynku wtórnego możemy zakwalifikować do jednej z szczęściu grup ze względu na standard wykończenia:

- deweloperskie
- do remontu
- w stanie średnim
- w stanie dobrym
- w stanie bardzo dobrym
- luksusowe

W przypadku mieszkań deweloperskich i przeznaczonych do remontu sprawa jest jednoznaczna–musimy dokonać przebudowy. W przypadku mieszkań w stanie średnim przyjmijmy, że konieczne odnowienie mieszkania (np. wymiana płytek, cyklinowanie parkietu, malowanie czy wstawienie szaf wnękowych). W przypadku standardu dobrego wymagane będzie odświeżenie lokalu (malowanie, wymiana karniszy, itp.). W przypadku stanu bardzo dobrego można od razu się wprowadzić. Podobnie jest ze standardem luksusowym, oczywiście jakość wykończenia jest tu znacznie wyższa.

Na rynku wtórnym największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w stanie dobrym oraz bardzo dobrym. Jest to spowodowane tym, że cena między mieszkaniem w stanie średnim a mieszkaniem w stanie bardzo dobrym może być stosunkowo nieduża. Najmniejszą popularnością cieszą się mieszkania w stanie deweloperskim. Po pierwsze, bardziej opłaca się kupić nowe mieszkanie od dewelopera niż na rynku wtórnym, po drugie oferta takich lokali jest bardzo ograniczona. Sprzedają je albo osoby, które już odebrały mieszkania kupione w celach inwestycyjnych, albo osoby, które podpisały umowę przedwstępną i dokonują cesji praw z tej umowy.