REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

Subskrybuj nas na Youtube
Jak urządzić mieszkanie na wynajem?
Jak urządzić mieszkanie na wynajem?
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

43 proc. najemców chce mieć urządzone mieszkanie. Tylko, jak je urządzić atrakcyjnie?

Złote zasady przy urządzaniu mieszkania na wynajem

Urządzając mieszkanie na wynajem warto postawić na uniwersalny wystrój wnętrz z prostym, ale trwałym wyposażeniem. Taka aranżacja „starzeje się” wolniej, a jednocześnie pozostawia najemcom pole do personalizacji przestrzeni za pomocą ich własnych dodatków.

REKLAMA

Agencja ThinkCo, we współpracy z pracownią architektury wnętrz Decoroom, przygotowała „Przewodnik po PRS” (Private Rented Sector), zawierający istotne dane o strukturze rynku, najemcach i wyposażaniu mieszkań na wynajem. Wynika z niego między innymi, że 43 proc. najemców oczekuje mieszkania kompletnie urządzonego, a 39 proc. częściowo urządzonego.

Nie może to być jednak składanka starych mebli, gdyż osoby poszukujące mieszkania zwracają uwagę nie tylko na lokalizację i poziom jego skomunikowania, ale również na jakość oraz funkcjonalność lokalu.

Rodzaje umeblowania oczekiwanego przez najemców mieszkań

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ponadczasowa aranżacja to podstawa

Chociaż urządzając mieszkanie pod wynajem, bierzemy pod uwagę określony segment rynku (studenci, single, bezdzietne pary, rodziny z dziećmi) - to i tak nie znamy oczywiście do końca potrzeb przyszłych lokatorów. Dlatego najlepiej zdecydować się na wnętrza uniwersalne, nieco „schematyczne”, z ponadczasową aranżacją i trwałym wyposażeniem. Dzięki temu unikniemy częstych remontów i napraw, a mieszkanie dłużej będzie wyglądało jak nowe. Sprawdzają się zatem naturalne kolory, jak biele, szarości, zimne beże, które optycznie rozświetlają pomieszczenia i powiększają przestrzeń. Jednocześnie będą się one dobrze komponować z pozostałą zabudową, także tą mobilną, którą z racji tego, że łatwo ją wymienić - śmiało może podążać za trendami.

Podstawowe zasady praktycznej aranżacji mieszkania na wynajem:

  • pomalować ściany farbami zmywalnymi, aby łatwo można było usunąć zabrudzenia,
  • ułożyć na ścianach w tzw. strefach mokrych w łazience i kuchni płytki gładkie, o większych formatach (minimalizujemy ilość fug), co również ułatwi ich czyszczenie,
  • pokryć podłogi materiałami odpornymi na ścieranie i zaplamienia (dobrze sprawdzą się np. panele winylowe). Jeśli wybierzemy płytki, powinny być one, antypoślizgowe – zwłaszcza w sferze natrysku,
  • zastosować rozwiązania modułowe pozwalające wymienić tylko zużyty lub uszkodzony fragment mebla.

Jak urządzić kuchnię i łazienkę dla przyszłego najemcy

To najdroższe pomieszczenia do wykończenia w mieszkaniu, a przy tym mają one bardzo istotny wpływ na ostateczną ocenę standardu lokalu przez najemcę.

Szafki kuchenne powinny być proste, w neutralnym kolorze, łatwe do utrzymania w czystości i bez ozdobników. Dobrze jest zainwestować w sprzęty AGD sprawdzonych marek, które dadzą gwarancję długiego i bezawaryjnego użytkowania.

REKLAMA

Z kolei w łazience dobrą decyzją jest montaż miski ustępowej wiszącej na podtynkowym stelażu, gdyż bez kłopotu umyjemy pod nią podłogę. Najlepiej wybrać model miski w wersji bezkołnierzowej. W środku takiej toalety nie gromadzi się brud i bakterie, co również ułatwia utrzymanie czystości. Poza tym, aby ograniczyć zużycie wody, warto zastosować system z oszczędnym spłukiwaniem wody, np. z funkcją stop.

W kuchni lub łazience powinno się też znaleźć miejsce na pralkę. Można ją, na przykład zabudować pod blatem lub szafką. Taka opcja pozwala uzyskać dodatkowe miejsce do przechowywania lub odkładania przedmiotów.

Praktyczny salon i sypialnia to baza

Pokój dzienny to miejsce do wypoczynku oraz przyjmowania gości. Ważna jest tu zatem wygodna sofa i nawet niewielki stolik, na którym postawimy filiżanki z kawą lub herbatą. Tej przestrzeni w mieszkaniu najłatwiej nadać spersonalizowany wygląd za pomocą dodatków i dekoracji.

Co ważne, w erze powszechnej pracy zdalnej nie należy zapominać o dobrych warunkach do korzystania z komputera w salonie bądź sypialni, czyli znalezieniu odpowiedniego miejsca na biurko. Inne rozwiązanie to składany stolik, który zapewni możliwość pracy na laptopie podczas siedzenia na kanapie lub w fotelu. Równie istotne jest właściwe rozmieszczenie gniazd elektrycznych, pozwalających na podłączenie routera wi-fi, laptopa, telefonu czy lampy stojącej.

Jeśli chodzi o łóżko w sypialni powinno być możliwie duże i wygodne. Koniecznym dodatkiem jest odpowiednie oświetlenie – naścienne lub lampka stojąca na szafce.

Przedpokój w mieszkaniu na wynajem

Jeśli pozwala na to wielkość korytarza, powinna znaleźć się w nim szafa, na przykład wnękowa, na całą wysokość pomieszczenia. Takie rozwiązanie umożliwia maksymalne wykorzystanie miejsca do przechowywania. Dobrym sposobem na optyczne powiększenie tej przestrzeni będzie lustrzany front szafy.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Inżynierowie instalacji sanitarnych odchodzą z zawodu. Przyczyną coraz mniejsze zarobki. Będą minimalne stawki?

Branża projektowania instalacji sanitarnych przeżywa kryzys, który wykracza już daleko poza typowe problemy związane z zatorami płatniczymi. Niskie marże destabilizują całe środowisko projektowe i tworzą błędne koło trudności finansowych. – Biura projektowe przyjmują zlecenia, które nie pokrywają kosztów, albo… zamykają się, a inżynierowie – zmieniają zawód – twierdzi Przemysław Tkaczuk, inżynier instalacji sanitarnych i współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

Dobre wiadomości dla najemców: najem przestał drożeć

W maju tylko w Gdańsku i Poznaniu poszły w górę przeciętne ceny najmu mieszkań dostępnych na rynku. W pozostałych największych metropoliach stawki czynszu utrzymały poziom z poprzedniego miesiąca. Co ważne, bardzo wzrosła liczba mieszkań oferowanych do wynajmu.

REKLAMA

Sezon na wynajem mieszkań dla studentów 2025 rozpoczęty. Mniej ofert, wyższe ceny, większy popyt

W maju liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem na Otodom przekroczyła 1,1 mln. Zainteresowanie lokalami „studenckimi”, „blisko uczelni” czy „na studia” wzrosło aż o 83% rok do roku. Najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe z budżetem do 3 tys. zł miesięcznie.

Sprawa WIBOR przed TSUE. Czego mogą się spodziewać kredytobiorcy kredytów złotówkowych?

Zbliżająca się rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie o sygnaturze akt C-471/24 (już 11 czerwca 2025 r.) może okazać się przełomowa dla tysięcy polskich kredytobiorców, którzy zawarli umowy kredytowe w złotych polskich oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR. Tym razem jednak – w przeciwieństwie do spraw frankowych – nie chodzi o walutę kredytu, ale o mechanizm ustalania jego oprocentowania i zgodność tego mechanizmu z unijnymi przepisami o ochronie konsumenta.

REKLAMA