REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

Subskrybuj nas na Youtube
Jak urządzić mieszkanie na wynajem?
Jak urządzić mieszkanie na wynajem?
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

43 proc. najemców chce mieć urządzone mieszkanie. Tylko, jak je urządzić atrakcyjnie?

Złote zasady przy urządzaniu mieszkania na wynajem

Urządzając mieszkanie na wynajem warto postawić na uniwersalny wystrój wnętrz z prostym, ale trwałym wyposażeniem. Taka aranżacja „starzeje się” wolniej, a jednocześnie pozostawia najemcom pole do personalizacji przestrzeni za pomocą ich własnych dodatków.

REKLAMA

REKLAMA

Agencja ThinkCo, we współpracy z pracownią architektury wnętrz Decoroom, przygotowała „Przewodnik po PRS” (Private Rented Sector), zawierający istotne dane o strukturze rynku, najemcach i wyposażaniu mieszkań na wynajem. Wynika z niego między innymi, że 43 proc. najemców oczekuje mieszkania kompletnie urządzonego, a 39 proc. częściowo urządzonego.

Nie może to być jednak składanka starych mebli, gdyż osoby poszukujące mieszkania zwracają uwagę nie tylko na lokalizację i poziom jego skomunikowania, ale również na jakość oraz funkcjonalność lokalu.

REKLAMA

Rodzaje umeblowania oczekiwanego przez najemców mieszkań

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ponadczasowa aranżacja to podstawa

Chociaż urządzając mieszkanie pod wynajem, bierzemy pod uwagę określony segment rynku (studenci, single, bezdzietne pary, rodziny z dziećmi) - to i tak nie znamy oczywiście do końca potrzeb przyszłych lokatorów. Dlatego najlepiej zdecydować się na wnętrza uniwersalne, nieco „schematyczne”, z ponadczasową aranżacją i trwałym wyposażeniem. Dzięki temu unikniemy częstych remontów i napraw, a mieszkanie dłużej będzie wyglądało jak nowe. Sprawdzają się zatem naturalne kolory, jak biele, szarości, zimne beże, które optycznie rozświetlają pomieszczenia i powiększają przestrzeń. Jednocześnie będą się one dobrze komponować z pozostałą zabudową, także tą mobilną, którą z racji tego, że łatwo ją wymienić - śmiało może podążać za trendami.

Podstawowe zasady praktycznej aranżacji mieszkania na wynajem:

  • pomalować ściany farbami zmywalnymi, aby łatwo można było usunąć zabrudzenia,
  • ułożyć na ścianach w tzw. strefach mokrych w łazience i kuchni płytki gładkie, o większych formatach (minimalizujemy ilość fug), co również ułatwi ich czyszczenie,
  • pokryć podłogi materiałami odpornymi na ścieranie i zaplamienia (dobrze sprawdzą się np. panele winylowe). Jeśli wybierzemy płytki, powinny być one, antypoślizgowe – zwłaszcza w sferze natrysku,
  • zastosować rozwiązania modułowe pozwalające wymienić tylko zużyty lub uszkodzony fragment mebla.

Jak urządzić kuchnię i łazienkę dla przyszłego najemcy

To najdroższe pomieszczenia do wykończenia w mieszkaniu, a przy tym mają one bardzo istotny wpływ na ostateczną ocenę standardu lokalu przez najemcę.

Szafki kuchenne powinny być proste, w neutralnym kolorze, łatwe do utrzymania w czystości i bez ozdobników. Dobrze jest zainwestować w sprzęty AGD sprawdzonych marek, które dadzą gwarancję długiego i bezawaryjnego użytkowania.

Z kolei w łazience dobrą decyzją jest montaż miski ustępowej wiszącej na podtynkowym stelażu, gdyż bez kłopotu umyjemy pod nią podłogę. Najlepiej wybrać model miski w wersji bezkołnierzowej. W środku takiej toalety nie gromadzi się brud i bakterie, co również ułatwia utrzymanie czystości. Poza tym, aby ograniczyć zużycie wody, warto zastosować system z oszczędnym spłukiwaniem wody, np. z funkcją stop.

W kuchni lub łazience powinno się też znaleźć miejsce na pralkę. Można ją, na przykład zabudować pod blatem lub szafką. Taka opcja pozwala uzyskać dodatkowe miejsce do przechowywania lub odkładania przedmiotów.

Praktyczny salon i sypialnia to baza

Pokój dzienny to miejsce do wypoczynku oraz przyjmowania gości. Ważna jest tu zatem wygodna sofa i nawet niewielki stolik, na którym postawimy filiżanki z kawą lub herbatą. Tej przestrzeni w mieszkaniu najłatwiej nadać spersonalizowany wygląd za pomocą dodatków i dekoracji.

Co ważne, w erze powszechnej pracy zdalnej nie należy zapominać o dobrych warunkach do korzystania z komputera w salonie bądź sypialni, czyli znalezieniu odpowiedniego miejsca na biurko. Inne rozwiązanie to składany stolik, który zapewni możliwość pracy na laptopie podczas siedzenia na kanapie lub w fotelu. Równie istotne jest właściwe rozmieszczenie gniazd elektrycznych, pozwalających na podłączenie routera wi-fi, laptopa, telefonu czy lampy stojącej.

Jeśli chodzi o łóżko w sypialni powinno być możliwie duże i wygodne. Koniecznym dodatkiem jest odpowiednie oświetlenie – naścienne lub lampka stojąca na szafce.

Przedpokój w mieszkaniu na wynajem

Jeśli pozwala na to wielkość korytarza, powinna znaleźć się w nim szafa, na przykład wnękowa, na całą wysokość pomieszczenia. Takie rozwiązanie umożliwia maksymalne wykorzystanie miejsca do przechowywania. Dobrym sposobem na optyczne powiększenie tej przestrzeni będzie lustrzany front szafy.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Regulacja dotycząca służebności przesyłu i innych form posiadania czy korzystania z nieruchomości istnieje od dawna. Pomimo to, wiele przedsiębiorstw przesyłowych (energetyczne, gazowe, telekomunikacyjne, wodociągowe) w dalszym ciągu korzysta z cudzych nieruchomości bez tytułu prawnego. Jednocześnie, wielu właścicieli nieruchomości nie ma wiedzy jak uregulować taki stan rzeczy. Czy przysługuje im z tego tytułu jakiekolwiek roszczenie?

Wzrost opłat za ogrzewanie podniesie koszty wynajmu mieszkań w 2025 i 2026 roku

Spółdzielnie mieszkaniowe i właściciele nieruchomości na wynajem przygotowują lokatorów na zimę 2025/2026, która niemal na pewno przyniesie wyższe rachunki za ciepło. To efekt zarówno rosnących kosztów ogrzewania, jak i zakończenia rządowej tarczy, która dotąd hamowała podwyżki. Skala zmian nie jest jeszcze znana, ale już dziś eksperci mówią o wzrostach sięgających nawet kilkudziesięciu procent.

Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

REKLAMA

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

REKLAMA

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

REKLAMA