REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

Subskrybuj nas na Youtube
Jak urządzić mieszkanie na wynajem?
Jak urządzić mieszkanie na wynajem?
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

43 proc. najemców chce mieć urządzone mieszkanie. Tylko, jak je urządzić atrakcyjnie?

Złote zasady przy urządzaniu mieszkania na wynajem

Urządzając mieszkanie na wynajem warto postawić na uniwersalny wystrój wnętrz z prostym, ale trwałym wyposażeniem. Taka aranżacja „starzeje się” wolniej, a jednocześnie pozostawia najemcom pole do personalizacji przestrzeni za pomocą ich własnych dodatków.

REKLAMA

Agencja ThinkCo, we współpracy z pracownią architektury wnętrz Decoroom, przygotowała „Przewodnik po PRS” (Private Rented Sector), zawierający istotne dane o strukturze rynku, najemcach i wyposażaniu mieszkań na wynajem. Wynika z niego między innymi, że 43 proc. najemców oczekuje mieszkania kompletnie urządzonego, a 39 proc. częściowo urządzonego.

Nie może to być jednak składanka starych mebli, gdyż osoby poszukujące mieszkania zwracają uwagę nie tylko na lokalizację i poziom jego skomunikowania, ale również na jakość oraz funkcjonalność lokalu.

Rodzaje umeblowania oczekiwanego przez najemców mieszkań

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ponadczasowa aranżacja to podstawa

Chociaż urządzając mieszkanie pod wynajem, bierzemy pod uwagę określony segment rynku (studenci, single, bezdzietne pary, rodziny z dziećmi) - to i tak nie znamy oczywiście do końca potrzeb przyszłych lokatorów. Dlatego najlepiej zdecydować się na wnętrza uniwersalne, nieco „schematyczne”, z ponadczasową aranżacją i trwałym wyposażeniem. Dzięki temu unikniemy częstych remontów i napraw, a mieszkanie dłużej będzie wyglądało jak nowe. Sprawdzają się zatem naturalne kolory, jak biele, szarości, zimne beże, które optycznie rozświetlają pomieszczenia i powiększają przestrzeń. Jednocześnie będą się one dobrze komponować z pozostałą zabudową, także tą mobilną, którą z racji tego, że łatwo ją wymienić - śmiało może podążać za trendami.

Podstawowe zasady praktycznej aranżacji mieszkania na wynajem:

  • pomalować ściany farbami zmywalnymi, aby łatwo można było usunąć zabrudzenia,
  • ułożyć na ścianach w tzw. strefach mokrych w łazience i kuchni płytki gładkie, o większych formatach (minimalizujemy ilość fug), co również ułatwi ich czyszczenie,
  • pokryć podłogi materiałami odpornymi na ścieranie i zaplamienia (dobrze sprawdzą się np. panele winylowe). Jeśli wybierzemy płytki, powinny być one, antypoślizgowe – zwłaszcza w sferze natrysku,
  • zastosować rozwiązania modułowe pozwalające wymienić tylko zużyty lub uszkodzony fragment mebla.

Jak urządzić kuchnię i łazienkę dla przyszłego najemcy

To najdroższe pomieszczenia do wykończenia w mieszkaniu, a przy tym mają one bardzo istotny wpływ na ostateczną ocenę standardu lokalu przez najemcę.

Szafki kuchenne powinny być proste, w neutralnym kolorze, łatwe do utrzymania w czystości i bez ozdobników. Dobrze jest zainwestować w sprzęty AGD sprawdzonych marek, które dadzą gwarancję długiego i bezawaryjnego użytkowania.

REKLAMA

Z kolei w łazience dobrą decyzją jest montaż miski ustępowej wiszącej na podtynkowym stelażu, gdyż bez kłopotu umyjemy pod nią podłogę. Najlepiej wybrać model miski w wersji bezkołnierzowej. W środku takiej toalety nie gromadzi się brud i bakterie, co również ułatwia utrzymanie czystości. Poza tym, aby ograniczyć zużycie wody, warto zastosować system z oszczędnym spłukiwaniem wody, np. z funkcją stop.

W kuchni lub łazience powinno się też znaleźć miejsce na pralkę. Można ją, na przykład zabudować pod blatem lub szafką. Taka opcja pozwala uzyskać dodatkowe miejsce do przechowywania lub odkładania przedmiotów.

Praktyczny salon i sypialnia to baza

Pokój dzienny to miejsce do wypoczynku oraz przyjmowania gości. Ważna jest tu zatem wygodna sofa i nawet niewielki stolik, na którym postawimy filiżanki z kawą lub herbatą. Tej przestrzeni w mieszkaniu najłatwiej nadać spersonalizowany wygląd za pomocą dodatków i dekoracji.

Co ważne, w erze powszechnej pracy zdalnej nie należy zapominać o dobrych warunkach do korzystania z komputera w salonie bądź sypialni, czyli znalezieniu odpowiedniego miejsca na biurko. Inne rozwiązanie to składany stolik, który zapewni możliwość pracy na laptopie podczas siedzenia na kanapie lub w fotelu. Równie istotne jest właściwe rozmieszczenie gniazd elektrycznych, pozwalających na podłączenie routera wi-fi, laptopa, telefonu czy lampy stojącej.

Jeśli chodzi o łóżko w sypialni powinno być możliwie duże i wygodne. Koniecznym dodatkiem jest odpowiednie oświetlenie – naścienne lub lampka stojąca na szafce.

Przedpokój w mieszkaniu na wynajem

Jeśli pozwala na to wielkość korytarza, powinna znaleźć się w nim szafa, na przykład wnękowa, na całą wysokość pomieszczenia. Takie rozwiązanie umożliwia maksymalne wykorzystanie miejsca do przechowywania. Dobrym sposobem na optyczne powiększenie tej przestrzeni będzie lustrzany front szafy.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W co inwestować w 2025 roku? Mieszkania tracą na atrakcyjności, rośnie popularność lokali usługowych

Mieszkania wciąż dominują w portfelach inwestorów, ale ich rentowność spada. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mikro lokale usługowe – tańsze, łatwiejsze w zarządzaniu i znacznie bardziej dochodowe.

Duże mieszkania na rynku pierwotnym – kto je kupuje i za ile?

Jak wygląda sprzedaż największych, nowych mieszkań i domów? Kto najczęściej decyduje się na ich zakup? Jakie mają metraże? W jakich inwestycjach deweloperskich są dostępne? I w jakich przedziałach cenowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

REKLAMA

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA