REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

Subskrybuj nas na Youtube
Jak urządzić mieszkanie na wynajem?
Jak urządzić mieszkanie na wynajem?
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

43 proc. najemców chce mieć urządzone mieszkanie. Tylko, jak je urządzić atrakcyjnie?

Złote zasady przy urządzaniu mieszkania na wynajem

Urządzając mieszkanie na wynajem warto postawić na uniwersalny wystrój wnętrz z prostym, ale trwałym wyposażeniem. Taka aranżacja „starzeje się” wolniej, a jednocześnie pozostawia najemcom pole do personalizacji przestrzeni za pomocą ich własnych dodatków.

REKLAMA

Agencja ThinkCo, we współpracy z pracownią architektury wnętrz Decoroom, przygotowała „Przewodnik po PRS” (Private Rented Sector), zawierający istotne dane o strukturze rynku, najemcach i wyposażaniu mieszkań na wynajem. Wynika z niego między innymi, że 43 proc. najemców oczekuje mieszkania kompletnie urządzonego, a 39 proc. częściowo urządzonego.

Nie może to być jednak składanka starych mebli, gdyż osoby poszukujące mieszkania zwracają uwagę nie tylko na lokalizację i poziom jego skomunikowania, ale również na jakość oraz funkcjonalność lokalu.

Rodzaje umeblowania oczekiwanego przez najemców mieszkań

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ponadczasowa aranżacja to podstawa

Chociaż urządzając mieszkanie pod wynajem, bierzemy pod uwagę określony segment rynku (studenci, single, bezdzietne pary, rodziny z dziećmi) - to i tak nie znamy oczywiście do końca potrzeb przyszłych lokatorów. Dlatego najlepiej zdecydować się na wnętrza uniwersalne, nieco „schematyczne”, z ponadczasową aranżacją i trwałym wyposażeniem. Dzięki temu unikniemy częstych remontów i napraw, a mieszkanie dłużej będzie wyglądało jak nowe. Sprawdzają się zatem naturalne kolory, jak biele, szarości, zimne beże, które optycznie rozświetlają pomieszczenia i powiększają przestrzeń. Jednocześnie będą się one dobrze komponować z pozostałą zabudową, także tą mobilną, którą z racji tego, że łatwo ją wymienić - śmiało może podążać za trendami.

Podstawowe zasady praktycznej aranżacji mieszkania na wynajem:

  • pomalować ściany farbami zmywalnymi, aby łatwo można było usunąć zabrudzenia,
  • ułożyć na ścianach w tzw. strefach mokrych w łazience i kuchni płytki gładkie, o większych formatach (minimalizujemy ilość fug), co również ułatwi ich czyszczenie,
  • pokryć podłogi materiałami odpornymi na ścieranie i zaplamienia (dobrze sprawdzą się np. panele winylowe). Jeśli wybierzemy płytki, powinny być one, antypoślizgowe – zwłaszcza w sferze natrysku,
  • zastosować rozwiązania modułowe pozwalające wymienić tylko zużyty lub uszkodzony fragment mebla.

Jak urządzić kuchnię i łazienkę dla przyszłego najemcy

To najdroższe pomieszczenia do wykończenia w mieszkaniu, a przy tym mają one bardzo istotny wpływ na ostateczną ocenę standardu lokalu przez najemcę.

Szafki kuchenne powinny być proste, w neutralnym kolorze, łatwe do utrzymania w czystości i bez ozdobników. Dobrze jest zainwestować w sprzęty AGD sprawdzonych marek, które dadzą gwarancję długiego i bezawaryjnego użytkowania.

REKLAMA

Z kolei w łazience dobrą decyzją jest montaż miski ustępowej wiszącej na podtynkowym stelażu, gdyż bez kłopotu umyjemy pod nią podłogę. Najlepiej wybrać model miski w wersji bezkołnierzowej. W środku takiej toalety nie gromadzi się brud i bakterie, co również ułatwia utrzymanie czystości. Poza tym, aby ograniczyć zużycie wody, warto zastosować system z oszczędnym spłukiwaniem wody, np. z funkcją stop.

W kuchni lub łazience powinno się też znaleźć miejsce na pralkę. Można ją, na przykład zabudować pod blatem lub szafką. Taka opcja pozwala uzyskać dodatkowe miejsce do przechowywania lub odkładania przedmiotów.

Praktyczny salon i sypialnia to baza

Pokój dzienny to miejsce do wypoczynku oraz przyjmowania gości. Ważna jest tu zatem wygodna sofa i nawet niewielki stolik, na którym postawimy filiżanki z kawą lub herbatą. Tej przestrzeni w mieszkaniu najłatwiej nadać spersonalizowany wygląd za pomocą dodatków i dekoracji.

Co ważne, w erze powszechnej pracy zdalnej nie należy zapominać o dobrych warunkach do korzystania z komputera w salonie bądź sypialni, czyli znalezieniu odpowiedniego miejsca na biurko. Inne rozwiązanie to składany stolik, który zapewni możliwość pracy na laptopie podczas siedzenia na kanapie lub w fotelu. Równie istotne jest właściwe rozmieszczenie gniazd elektrycznych, pozwalających na podłączenie routera wi-fi, laptopa, telefonu czy lampy stojącej.

Jeśli chodzi o łóżko w sypialni powinno być możliwie duże i wygodne. Koniecznym dodatkiem jest odpowiednie oświetlenie – naścienne lub lampka stojąca na szafce.

Przedpokój w mieszkaniu na wynajem

Jeśli pozwala na to wielkość korytarza, powinna znaleźć się w nim szafa, na przykład wnękowa, na całą wysokość pomieszczenia. Takie rozwiązanie umożliwia maksymalne wykorzystanie miejsca do przechowywania. Dobrym sposobem na optyczne powiększenie tej przestrzeni będzie lustrzany front szafy.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Uwaga na wadliwe wyroby budowlane!

W 2024 r. roku nadzór budowlany zlecił badania 259 próbek wyrobów budowlanych, co do których miał podejrzenie, że ich jakość jest gorsza, niż deklarują to producenci. I uwaga, potwierdziło się to w trzech na dziesięć przypadków – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, udostępnionych portalowi GetHome.pl.

Umowa deweloperska - czym jest, a czym nie jest?

W kontekście niedawnych zmian dotyczących rękojmi u deweloperów powrócił temat statusu prawnego umowy deweloperskiej. Wyjaśniamy czym jest ta umowa.

REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?

Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego.

Student wynajmuje mieszkanie (jesień 2025 r.). Czynsze i opłaty za kawalerkę i większe mieszkania

- W niektórych miastach ceny kawalerek zrównały się z cenami małych mieszkań dwupokojowych. Studenci mimo to najpierw wybierają kawalerki, potem szukają mieszkań, które mogliby wynajmować w duetach. Zauważam także, że ceny znowu zaczęły odgrywać wielką rolę w przypadku wynajmów studenckich. Był taki czas, gdy ważniejsza była lokalizacja, a nawet kwestie związane np. z wystrojem mieszkania. Teraz najważniejsza jest cena – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

REKLAMA

CPK – nowe przepisy 2025: zmiany w wywłaszczeniach nieruchomości i wypłacie odszkodowań [Projekt przyjęty przez Radę Ministrów]

We wtorek, 26 sierpnia 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK). Chodzi o proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości.

Ceny mieszkań w 2025 r. rosną wolniej (4,3% r/r) niż wynagrodzenia (+8,9% r/r)

Dostępność cenowa mieszkań poprawia się – sugerują dane GUS i NBP. Sprzyjają temu spadająca już od roku dynamika wzrostu cen mieszkań i solidny wzrost wynagrodzeń. W drugim kwartale 2025 r. mieszkania na 7 największych rynkach były o 4,3% droższe niż rok wcześniej. Za to wynagrodzenia w przedsiębiorstwach w tym samym czasie wzrosły o 8,9%.

Motyl inspiracją prac nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków

Motyl, a dokładnie budowa jego skrzydeł, ma być inspiracją i wzorem dla specjalnych powłok, które będą umożliwiać zarządzanie ciepłem w budynkach. Trwają prace nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków.

Nowe inwestycje mieszkaniowe a relacje sąsiedzkie. Co ułatwia integrację?

Jakie rozwiązania infrastrukturalne sprzyjające budowaniu relacji międzyludzkich i integracji mieszkańców pojawiają się we współczesnych projektach deweloperskich? Jakie kierunki dominują w aranżacji nowych inwestycji? Które z wdrażanych koncepcji okazują się najbardziej efektywne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

REKLAMA

Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. [Komunikat GUS]

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 25 sierpnia 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

Co oznacza zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze?

Dobra i zła wiara są podstawowymi pojęciami w sprawach o zasiedzenie. Na czym polega zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze? Jakie aktualnie obowiązują terminy zasiedzenia?

REKLAMA