REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Odstąpienie od umowy deweloperskiej

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
Klient, który podpisał umowę deweloperską ma trzydzieści dni na odstąpienie od tej umowy.
Klient, który podpisał umowę deweloperską ma trzydzieści dni na odstąpienie od tej umowy.
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Klient, który podpisał umowę deweloperską ma trzydzieści dni na odstąpienie od tej umowy. Oczywiście jest to możliwe tylko w określonych sytuacjach, na przykład gdy umowa ta nie zawiera informacji wymaganych przez ustawę deweloperską. Warto pamiętać, że deweloper również ma prawo do odstąpienia od umowy jeśli klient nie wywiąże się ze swoich zobowiązań. Kiedy można odstąpić od umowy deweloperskiej i w jakiej formie należy to zrobić?

Zapisz się na nasz newsletter

REKLAMA

Kiedy klient może odstąpić od umowy deweloperskiej?

Klient ma prawo odstąpić od podpisanej umowy deweloperskiej wtedy, gdy umowa nie zawiera wszystkich elementów wymaganych przez ustawę deweloperską, gdy informacje pojawiające się w umowie nie są zgodne z  informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub innych załącznikach – wyjątkiem są tu zmiany, które wyraźnie dopuszcza umowa, gdy deweloper nie wywiązał się z konieczności dostarczenia klientowi prospektu informacyjnego i załączników, gdy prospekt ten nie zawiera informacji, jakie powinien zawierać zgodnie z wzorem tego typu prospektów, gdy zawarte w nim informacje, które stanowiły podstawę do zawarcia całej umowy deweloperskiej są niezgodne z faktycznym i prawnym stanem w dniu podpisania umowy z klientem oraz gdy deweloper nie dokona przeniesienia na klienta prawa własności nieruchomości w terminie określonym w umowie. Na odstąpienie od umowy deweloperskiej klient ma trzydzieści dni od momentu jej podpisania. Jeśli odstąpienie od umowy nastąpiło w wyniku jednego z opisanych powyżej przypadków, klient ma prawo do otrzymania pieniędzy znajdujących się na rachunku powierniczym. Wypłata powinna mieć miejsce niezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od umowy. 

Zobacz też: Budowa domu -  Projekt

W przypadku zasadnego odstąpienia od umowy deweloperskiej, deweloper nie może zastrzec konieczności zapłacenia przez klienta tak zwanego odstępnego. Dodatkowo odstąpienie od umowy nie wiąże się z żadnymi dodatkowymi kosztami – umowę traktuje się wówczas jako niezawartą, wobec tego strony powinny zwrócić sobie wszystkie dotychczasowe świadczenia pieniężne.

Jak złożyć oświadczenie o odstąpieniu od umowy deweloperskiej?

Oświadczenie o odstąpieniu od umowy deweloperskiej musi być złożone pisemnie i potwierdzone podpisami poświadczonymi notarialnie. Oświadczenie powinno zawierać także zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesieniu własności nieruchomości na klienta. Oczywiście deweloper także ma prawo do odstąpienia od umowy zawartej z klientem jeśli ten nie wywiąże się ze swoich zobowiązań wobec dewelopera.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz też: Budowa domu - Formalności

Kiedy deweloper ma prawo do odstąpienia od umowy?

Deweloper ma prawo odstąpić od umowy wtedy, gdy klient nie uiści świadczenia pieniężnego w określonym przez umowę terminie lub w określonej kwocie, nawet po otrzymaniu pisemnego wezwania do uzupełnienia zaległej wpłaty – jeśli klient nie ureguluje opłat po trzydziestu dniach od terminu doręczenia wezwania. W sytuacji gdy ze względu na działanie siły wyższej klient nie był w stanie wpłacić kwoty w terminie, deweloper nie może odstąpić od umowy. Odstąpienie jest także możliwe gdy klient nie stawi się na podpisanie aktu notarialnego przenoszącego na niego prawo własności mimo doręczenia dwukrotnie pisemnego wezwania – odstęp pomiędzy wezwaniami powinien wynosić co najmniej sześćdziesiąt dni. Tak jak w przypadku nieuregulowania wpłaty, jeśli jest to efekt działania siły wyższej, deweloper nie może odstąpić od umowy.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Sezon na wynajem mieszkań dla studentów 2025 rozpoczęty. Mniej ofert, wyższe ceny, większy popyt

W maju liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem na Otodom przekroczyła 1,1 mln. Zainteresowanie lokalami „studenckimi”, „blisko uczelni” czy „na studia” wzrosło aż o 83% rok do roku. Najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe z budżetem do 3 tys. zł miesięcznie.

Sprawa WIBOR przed TSUE. Czego mogą się spodziewać kredytobiorcy kredytów złotówkowych?

Zbliżająca się rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie o sygnaturze akt C-471/24 (już 11 czerwca 2025 r.) może okazać się przełomowa dla tysięcy polskich kredytobiorców, którzy zawarli umowy kredytowe w złotych polskich oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR. Tym razem jednak – w przeciwieństwie do spraw frankowych – nie chodzi o walutę kredytu, ale o mechanizm ustalania jego oprocentowania i zgodność tego mechanizmu z unijnymi przepisami o ochronie konsumenta.

Koniec z patodeweloperką. Zmiany w ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Prezydent podpisał ustawę

W dniu 5 czerwca 2025 r. Prezydent RP Andrzej Duda podpisał ustawę z dnia 21 maja 2025 roku o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ustawa wprowadza zmiany w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695). Poniżej opis jakie to istotne regulacje się zmieniły.

Zaczęły się już grzyby: niektórzy mówią, że jest wysyp

Można powiedzieć, że czuć już grzyby w powietrzu. To specyficzny, intensywny zapach, którego nie można pomylić z niczym innym. Zatem ogłaszamy: zaczęły się już grzyby, ba - niektórzy mówią, że jest wysyp. Grzybobranie to jedna z ulubionych aktywności Polaków, a wielu z nas nie może się doczekać pierwszych wypraw do lasu w poszukiwaniu dorodnych okazów. Czy w czerwcu 2025 roku można już znaleźć grzyby w polskich lasach? Odpowiedź brzmi: tak! Choć sezon grzybowy kojarzy się głównie z jesienią, to w tym roku, dzięki chłodnej i deszczowej wiośnie, pierwsze grzyby pojawiły się wcześniej.

REKLAMA

Leasing oświetlenia – nowe rozwiązanie dla firm i deweloperów. Na czym polega i jakie korzyści oferuje

Czy leasing może wyjść poza samochody i komputery? Coraz więcej firm mówi: tak. W dobie transformacji modelu własnościowego, gdy liczy się dostęp, a nie posiadanie, leasing infrastruktury technicznej – w tym oświetlenia – staje się realnym narzędziem optymalizacji kosztów i zarządzania obiektami.

Budynek Intraco w Warszawie będzie zburzony. Rozbiórka potrwa ponad rok. W 2030 r. w tym miejscu stanie nowoczesny wieżowiec

Budynek Intraco zostanie zburzony, a w jego miejscu powstanie w 2030 r. nowoczesny wieżowiec, bardzo podobny do historycznego – poinformowali 3 czerwca 2025 r. przedstawiciele Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Ceny garaży i miejsc postojowych w 2025 r. Metr kwadratowy garażu często droższy niż metr mieszkania na rynku wtórnym

Ceny garaży i miejsc postojowych w całej Polsce rosną dynamicznie – w niektórych miastach ofert jest mniej niż w innych, stąd duży wzrost cen. – Zdarzają się oferty, gdy metr kwadratowy garażu jest droższy niż metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym. Oferty powyżej 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy garażu już się zdarzają. Droższe są garaże wolnostojące, murowane, to także o nie ludzie pytają częściej. Miejsca postojowe w garażu podziemnym zdecydowanie trudniej sprzedać – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

Oferta mieszkań z rynku pierwotnego. Co się zmieniło w ciągu ostatniego roku?

Jak wygląda obecnie rynek mieszkań z rynku pierwotnego? Czy deweloperzy rozszerzyli swoją ofertę? Na jakie mieszkania stawiają? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Kupno mieszkania. Czy zielone przedmieścia wygrywają z centrum?

Czy rośnie zainteresowanie mieszkaniami w zielonych, spokojnych częściach miast, sprzyjających pracy zdalnej? Jak zmieniają się preferencje lokalizacyjne kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Pomieszczenie przynależne: linie w garażu nie wystarczą?

Czy linie narysowane w garażu wystarczają, aby uznać miejsce postojowe za pomieszczenie przynależne do mieszkania? Wyjaśniają eksperci RynekPierwotny.pl.

REKLAMA