REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Uszkodzenia na gruncie wywołane przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego podczas prac remontowych, konserwacyjnych etc. Jak skutecznie uzyskać odszkodowanie z tego tytułu – wskazówki praktyczne?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
przedsiębiorstwo energetyczne
Uszkodzenia na gruncie wywołane przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego podczas prac remontowych, konserwacyjnych etc. Jak skutecznie uzyskać odszkodowanie z tego tytułu – wskazówki praktyczne?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

W praktyce prace remontowe lub konserwacyjne w odniesieniu do słupów oraz linii energetycznych, występują dość często. Warto jest wiedzieć, co należy zrobić, aby skutecznie dochodzić odszkodowania za zniszczenia na gruncie, który jest naszą własnością. Poniżej przedstawimy wskazówki praktyczne i podpowiemy jaka dokumentacja jest niezbędna do skutecznego dochodzenia swoich roszczeń bez konieczności występowania na drogę sądową.

Spory walor dowodowy dokumentacji zdjęciowej stanu poprzedniego i stanu aktualnego

W tym miejscu należy wyjaśnić, że dokumentacja zdjęciowa stanowi bardzo ważny dowód na określenie różnic pomiędzy stanami faktycznymi związanymi z uszkodzeniami na danym gruncie. W pierwszej kolejności należy zadbać o posiadanie dokumentacji zdjęciowej stanu sprzed wykonania prac remontowych lub konserwacyjnych przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego. Następnie warto jest posiadać zdjęcia przedstawiające wykonywanie przez tych pracowników prac na naszym gruncie. Na zakończenie należy sfotografować stan po finalnym wykonaniu wszystkich robót przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego. Powyższe posłuży jako bezsporny dowód na związek przyczynowy pomiędzy działalnością pracowników przedsiębiorstwa oraz realnymi szkodami.

REKLAMA

Pamiętajmy o sporządzeniu i podpisaniu protokołu szkód wywołanych na gruncie

Ważnym dokumentem jest również sam protokół uszkodzeń na gruncie. Takim dokumentem powinni dysponować pracownicy przedsiębiorstwa energetycznego. Jeżeli jednak pracownicy nie posiadają takiego dokumentu, warto jest samodzielnie taki opracować.

Jakie informacje powinny być zawarte w protokole szkód na gruncie?

Wyjaśnić należy, że do takich informacji zaliczamy m.in.:

  1. precyzyjne określenie nieruchomości, na której wykonywane zostały prace remontowe, konserwacyjne etc.;

  2. data i godzina prowadzenia prac remontowych, konserwacyjnych etc.;

  3. określenie nazwy przedsiębiorstwa, którego pracownicy wykonali prace remontowe, konserwacyjne etc.;

  4. określenie rodzaju uszkodzeń, obszaru uszkodzeń, nazw roślin, krzewów, upraw etc., które zostały uszkodzone (w tym np. wiek krzewów);

  5. określenie danych kontaktowych do właściciela nieruchomości (gruntu);

  6. określenie oczekiwanej formy naprawy szkody (doprowadzenie do stanu poprzedniego lub wypłata odszkodowania – również można wskazać propozycję właściciela odnośnie wysokości odszkodowania za zniszczenia na gruncie);

  7. dołączenie dokumentacji zdjęciowej lub oświadczenie, że przekazane zostaną one w późniejszym czasie;

  8. podpis właściciela nieruchomości (gruntu) lub jego pełnomocnika oraz podpis pracownika przedsiębiorstwa energetycznego;

Ważne jest, aby zostały sporządzone dwa jednobrzmiące protokoły (jeden dla przedsiębiorstwa energetycznego, drugi dla właściciela nieruchomości).

Rachunki i inne dokumenty potwierdzające wartość np. krzewów, roślin, upraw, które zostały zniszczone przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego

Jeżeli dysponujemy rachunkami lub innymi dokumentami, które potwierdzają wartość szkód – wówczas zasadnym jest przedłożenie ich do protokołu uszkodzeń bądź późniejsze ich przekazanie do przedsiębiorstwa energetycznego.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Czasem warto jest skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego i sporządzić operat szacunkowy w zakresie poniesionych szkód na gruncie

W pewnych sytuacjach (szczególnie, gdy przedsiębiorstwo energetyczne nie chce wypłacić nam stosownego odszkodowania), warto jest skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego, który sporządzi operat szacunkowy w trybie art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344). Można również wezwać przedsiębiorstwo energetyczne do zlecenia wykonania takiego operatu w zakresie szkód, które spowodowali jego pracownicy.

Podstawa prawna

  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344).

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W co inwestować w 2025 roku? Mieszkania tracą na atrakcyjności, rośnie popularność lokali usługowych

Mieszkania wciąż dominują w portfelach inwestorów, ale ich rentowność spada. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mikro lokale usługowe – tańsze, łatwiejsze w zarządzaniu i znacznie bardziej dochodowe.

Duże mieszkania na rynku pierwotnym – kto je kupuje i za ile?

Jak wygląda sprzedaż największych, nowych mieszkań i domów? Kto najczęściej decyduje się na ich zakup? Jakie mają metraże? W jakich inwestycjach deweloperskich są dostępne? I w jakich przedziałach cenowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

REKLAMA

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA