REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Uszkodzenia na gruncie wywołane przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego podczas prac remontowych, konserwacyjnych etc. Jak skutecznie uzyskać odszkodowanie z tego tytułu – wskazówki praktyczne?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
przedsiębiorstwo energetyczne
Uszkodzenia na gruncie wywołane przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego podczas prac remontowych, konserwacyjnych etc. Jak skutecznie uzyskać odszkodowanie z tego tytułu – wskazówki praktyczne?
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

W praktyce prace remontowe lub konserwacyjne w odniesieniu do słupów oraz linii energetycznych, występują dość często. Warto jest wiedzieć, co należy zrobić, aby skutecznie dochodzić odszkodowania za zniszczenia na gruncie, który jest naszą własnością. Poniżej przedstawimy wskazówki praktyczne i podpowiemy jaka dokumentacja jest niezbędna do skutecznego dochodzenia swoich roszczeń bez konieczności występowania na drogę sądową.

Spory walor dowodowy dokumentacji zdjęciowej stanu poprzedniego i stanu aktualnego

W tym miejscu należy wyjaśnić, że dokumentacja zdjęciowa stanowi bardzo ważny dowód na określenie różnic pomiędzy stanami faktycznymi związanymi z uszkodzeniami na danym gruncie. W pierwszej kolejności należy zadbać o posiadanie dokumentacji zdjęciowej stanu sprzed wykonania prac remontowych lub konserwacyjnych przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego. Następnie warto jest posiadać zdjęcia przedstawiające wykonywanie przez tych pracowników prac na naszym gruncie. Na zakończenie należy sfotografować stan po finalnym wykonaniu wszystkich robót przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego. Powyższe posłuży jako bezsporny dowód na związek przyczynowy pomiędzy działalnością pracowników przedsiębiorstwa oraz realnymi szkodami.

REKLAMA

Pamiętajmy o sporządzeniu i podpisaniu protokołu szkód wywołanych na gruncie

Ważnym dokumentem jest również sam protokół uszkodzeń na gruncie. Takim dokumentem powinni dysponować pracownicy przedsiębiorstwa energetycznego. Jeżeli jednak pracownicy nie posiadają takiego dokumentu, warto jest samodzielnie taki opracować.

Jakie informacje powinny być zawarte w protokole szkód na gruncie?

Wyjaśnić należy, że do takich informacji zaliczamy m.in.:

  1. precyzyjne określenie nieruchomości, na której wykonywane zostały prace remontowe, konserwacyjne etc.;

  2. data i godzina prowadzenia prac remontowych, konserwacyjnych etc.;

  3. określenie nazwy przedsiębiorstwa, którego pracownicy wykonali prace remontowe, konserwacyjne etc.;

  4. określenie rodzaju uszkodzeń, obszaru uszkodzeń, nazw roślin, krzewów, upraw etc., które zostały uszkodzone (w tym np. wiek krzewów);

  5. określenie danych kontaktowych do właściciela nieruchomości (gruntu);

  6. określenie oczekiwanej formy naprawy szkody (doprowadzenie do stanu poprzedniego lub wypłata odszkodowania – również można wskazać propozycję właściciela odnośnie wysokości odszkodowania za zniszczenia na gruncie);

  7. dołączenie dokumentacji zdjęciowej lub oświadczenie, że przekazane zostaną one w późniejszym czasie;

  8. podpis właściciela nieruchomości (gruntu) lub jego pełnomocnika oraz podpis pracownika przedsiębiorstwa energetycznego;

Ważne jest, aby zostały sporządzone dwa jednobrzmiące protokoły (jeden dla przedsiębiorstwa energetycznego, drugi dla właściciela nieruchomości).

Rachunki i inne dokumenty potwierdzające wartość np. krzewów, roślin, upraw, które zostały zniszczone przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego

Jeżeli dysponujemy rachunkami lub innymi dokumentami, które potwierdzają wartość szkód – wówczas zasadnym jest przedłożenie ich do protokołu uszkodzeń bądź późniejsze ich przekazanie do przedsiębiorstwa energetycznego.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Czasem warto jest skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego i sporządzić operat szacunkowy w zakresie poniesionych szkód na gruncie

W pewnych sytuacjach (szczególnie, gdy przedsiębiorstwo energetyczne nie chce wypłacić nam stosownego odszkodowania), warto jest skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego, który sporządzi operat szacunkowy w trybie art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344). Można również wezwać przedsiębiorstwo energetyczne do zlecenia wykonania takiego operatu w zakresie szkód, które spowodowali jego pracownicy.

Podstawa prawna

  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344).

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Uwaga na wadliwe wyroby budowlane!

W 2024 r. roku nadzór budowlany zlecił badania 259 próbek wyrobów budowlanych, co do których miał podejrzenie, że ich jakość jest gorsza, niż deklarują to producenci. I uwaga, potwierdziło się to w trzech na dziesięć przypadków – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, udostępnionych portalowi GetHome.pl.

Umowa deweloperska - czym jest, a czym nie jest?

W kontekście niedawnych zmian dotyczących rękojmi u deweloperów powrócił temat statusu prawnego umowy deweloperskiej. Wyjaśniamy czym jest ta umowa.

REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?

Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego.

Student wynajmuje mieszkanie (jesień 2025 r.). Czynsze i opłaty za kawalerkę i większe mieszkania

- W niektórych miastach ceny kawalerek zrównały się z cenami małych mieszkań dwupokojowych. Studenci mimo to najpierw wybierają kawalerki, potem szukają mieszkań, które mogliby wynajmować w duetach. Zauważam także, że ceny znowu zaczęły odgrywać wielką rolę w przypadku wynajmów studenckich. Był taki czas, gdy ważniejsza była lokalizacja, a nawet kwestie związane np. z wystrojem mieszkania. Teraz najważniejsza jest cena – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

REKLAMA

CPK – nowe przepisy 2025: zmiany w wywłaszczeniach nieruchomości i wypłacie odszkodowań [Projekt przyjęty przez Radę Ministrów]

We wtorek, 26 sierpnia 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK). Chodzi o proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości.

Ceny mieszkań w 2025 r. rosną wolniej (4,3% r/r) niż wynagrodzenia (+8,9% r/r)

Dostępność cenowa mieszkań poprawia się – sugerują dane GUS i NBP. Sprzyjają temu spadająca już od roku dynamika wzrostu cen mieszkań i solidny wzrost wynagrodzeń. W drugim kwartale 2025 r. mieszkania na 7 największych rynkach były o 4,3% droższe niż rok wcześniej. Za to wynagrodzenia w przedsiębiorstwach w tym samym czasie wzrosły o 8,9%.

Motyl inspiracją prac nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków

Motyl, a dokładnie budowa jego skrzydeł, ma być inspiracją i wzorem dla specjalnych powłok, które będą umożliwiać zarządzanie ciepłem w budynkach. Trwają prace nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków.

Nowe inwestycje mieszkaniowe a relacje sąsiedzkie. Co ułatwia integrację?

Jakie rozwiązania infrastrukturalne sprzyjające budowaniu relacji międzyludzkich i integracji mieszkańców pojawiają się we współczesnych projektach deweloperskich? Jakie kierunki dominują w aranżacji nowych inwestycji? Które z wdrażanych koncepcji okazują się najbardziej efektywne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

REKLAMA

Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. [Komunikat GUS]

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 25 sierpnia 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

Co oznacza zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze?

Dobra i zła wiara są podstawowymi pojęciami w sprawach o zasiedzenie. Na czym polega zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze? Jakie aktualnie obowiązują terminy zasiedzenia?

REKLAMA