REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Eksmisja a prawo do lokalu socjalnego

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
nieruchomości, mieszkanie Fot. Fotolia
nieruchomości, mieszkanie Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Wyrok eksmisji wiąże się z koniecznością opuszczenia dotychczas zamieszkiwanego lokalu. Niemożliwe są jednak eksmisje na bruk, wobec tego wyrok eksmisyjny musi również określać, że eksmisja nie może zostać wykonana dopóki gmina nie znajdzie lokalu zastępczego dla eksmitowanych osób. Czy osobom eksmitowanym przysługuje prawo do lokalu socjalnego?

REKLAMA

Gmina powinna zapewnić osobom eksmitowanym lokal zastępczy, który będzie spełniał podstawowe zasady lokalu mieszkalnego. Eksmitowany ma prawo nie przyjąć lokalu zastępczego oferowanego przez inne podmioty nie będące reprezentantami gminy, ale jeśli eksmitowany otrzyma propozycję najmu lokalu od podmiotów innych niż gmina mimo to będzie musiał opuścić mieszkanie zajmowane do tej pory – taka sytuacja nie zwalnia go z konieczności opuszczenia mieszkania.

Prawa eksmitowanego

Tak jak wspomniano w Polsce nie dokonuje się eksmisji na bruk. Wobec tego osoba lub rodzina eksmitowana z zajmowanego lokalu, do którego nie posiada tytułu prawnego, powinna posiadać możliwość przeniesienia się do innego mieszkania. Jeśli wyrok sądu zastrzeże, że osoba eksmitowana ma prawo do mieszkania socjalnego, musi ona dostać od gminy propozycję przeniesienia się do innego lokalu. Taki zastępczy lokal mieszkalny może również zaoferować właściciel dotychczas zajmowanego mieszkania. Jeśli eksmitowany ma możliwość opuszczenia lokalu i przeniesienia się, eksmisja musi zostać wykonana. Wówczas komornik ma pełne prawo wykonania pełnej eksmisji. W sytuacji gdy osoba eksmitowana nie ma gdzie się przenieść po eksmisji mimo wyroku sądu orzekającego prawo do lokalu socjalnego, komornik nie może zmusić jej do opuszczenia mieszkania.

Skarga na czynności komornika

Jeśli komornik nieprawidłowo wykonał swoją pracę, na przykład bez względu na przepisy próbował usunąć dane osoby z lokalu mieszkalnego, można złożyć skargę na czynności komornika i dodatkowo wnieść o uchylenie lub zmianę tej czynności – eksmisji. Skargę składa się do sądu rejonowego, do którego przynależy komornik dokładnie do tygodnia od czasu dokonania czynności lub zawiadomienia o terminie jej dokonania. Skarga powinna zawierać opis czynności, jaką chcemy zaskarżyć, zwięzłe uzasadnienie dlaczego uważamy, że przebiegła ona nieprawidłowo i wniosek o uchylenie, zmianę lub dokonanie tej czynności. Co istotne, wniesienie skargi nie jest równoznaczne z przerwaniem dotychczas rozpoczętego postępowania komornika, dzieje się tak tylko wtedy, gdy sąd postanowi je natychmiast przerwać. Skarga na postępowanie komornika podlega stałej opłacie sądowej i wynosi 100 zł.

Zobacz także:  Nielegalny wynajem mieszkania – konsekwencje i kary

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także:  Procedura wejścia właściciela do lokalu zajmowanego przez najemcę

Zobacz także:  Najem okazjonalny – kaucja, opłaty, zakończenie umowy

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA