REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zakup domu w zabudowie szeregowej. Segment skrajny czy środkowy – który wybrać. Poradnik

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek

REKLAMA

REKLAMA

Zanim zdecydujemy się na zakup domu w zabudowie szeregowej, warto zastanowić się, czy lepszym rozwiązaniem będzie wybór segmentu skrajnego, czy środkowego. Jakie zalety ma mieszkanie w domu szeregowym? Co może się okazać największą wadą? Na jakie elementy projektu zwrócić uwagę przy kupowaniu domu w zabudowie szeregowej?

REKLAMA

REKLAMA

Dom w zabudowie szeregowej – definicja

Dom w zabudowie szeregowej to taki, którego dwie boczne ściany łączą się z domami sąsiadów. Niezależne pozostają tylko ściany frontowa i tylnia. Oczywiście ta definicja dotyczy tylko segmentów środkowych. W przypadku segmentów skrajnych definicja ogranicza się do jednej wspólnej ściany z domem sąsiada – segment skrajny przypomina bardziej zabudowę bliźniaczą.

Segmenty środkowe

Segmenty środkowe ze względu na przyleganie obu ścian do ścian domów sąsiadów pozwalają na zaoszczędzenie energii wykorzystywanej do ogrzewania. To niewątpliwie jest ich największa zaleta. Przy kupowaniu segmentu warto zwrócić uwagę na jego szerokość – optymalna wynosi 6 – 8 m. Dzięki temu nie będziemy aż tak odczuwać obecności sąsiadów na przykład podczas korzystania z ogródka czy podjazdu. Możemy oczywiście postawić wyższy płot lub posadzić pnącza, które zapewnią nam nieco więcej prywatności. Największym minusem życia w domu szeregowym stają się przeważnie ściany oddzielające nas od sąsiednich domów. Pamiętajmy żeby zwrócić uwagę na izolację akustyczną ścian bocznych. Dobra izolacja sprawi, że nie będziemy słyszeć co dzieje się w domach obok.

REKLAMA


Segmenty skrajne

Segmenty skrajne z reguły posiadają szerszy ogródek od strony ściany szczytowej, co zwiększa ich atrakcyjność dla tych z nas, którym zależy na przestrzeni wokół domu. Często w nowoczesnym budownictwie segmenty skrajne są szersze i bardziej luksusowe niż segmenty środkowe. Ich kolejną zaletą jest połączenie tylko jedną ścianą boczną z sąsiednim domem. Taki układ powoduje, że sypialnie możemy umieścić po drugiej stronie domu i tym samym uniknąć problemów ze słabą izolacją akustyczną ściany łączącej. Niestety wadą tego typu segmentów staje się zwiększenie kosztów opłat za energię potrzebną do ogrzewania domu ze względu na trzy niezależne ściany. W związku z tym zdarza się, że deweloperzy obniżają ceny skrajnych segmentów w stosunku do cen segmentów środkowych.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Projekt domu szeregowego

Najważniejszym elementem, na który należy zwrócić uwagę jest oczywiście szerokość ścian bocznych oddzielających nad od sąsiadów. Od ich grubości zależy jakość izolacji akustycznej. Istotne również czy przez ściany działowe przebiegają przewody wentylacyjne czy kanalizacyjne a nawet czy belki stropowe biegną równolegle do ścian – wpływa to kwestie związane z akustyką.

Pamiętajmy, że im prostszy układ pomieszczeń, tym większa ich powierzchnia. Nie wybierajmy domów w zabudowie szeregowej, które mają skomplikowane projekty wykorzystania wnętrz.

Zobacz także:  Kupno domu w zabudowie bliźniaczej – na co zwracać uwagę

Zobacz także:  Wniosek o wydanie warunków zabudowy krok po kroku

Zobacz także:  Kupno działki pod zabudowę – na co zwrócić uwagę?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania krok po kroku [Wywiad]

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ekspertka Natalia Leszczyńska, dyrektor ds. marketingu Pekabex Development, podpowiada jak wybrać mieszkanie, na co zwracać uwagę, by tej decyzji nie żałować. Poniższy wywiad to w istocie poradnik jak kupić mieszkanie krok po kroku.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy z nowym obowiązkiem, a kupujący z łatwiejszym dostępem do kluczowych informacji

11 września weszły w życie przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów. Informacja dotyczyć ma nie tylko powierzchni użytkowej, ale też np. komórek lokatorskich, miejsc postojowych oraz wszystkich dodatkowych kosztów ponoszonych przez nabywcę.

Zasiedzenie nieruchomości nie zawsze jest możliwe

Zasiedzenie pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. Kiedy nie można nabyć nieruchomości przez zasiedzenie i jakie przeszkody stoją na drodze do stania się jej prawnym właścicielem?

Zmiany w prawie budowlanym. Nowe przepisy mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe budynków [Gość Infor.pl]

Polskie przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków od lat pozostawały w tyle za realiami nowoczesnego budownictwa. Teraz szykują się zmiany, które – jak podkreślają eksperci – mogą realnie wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców oraz użytkowników hal przemysłowych i obiektów użyteczności publicznej.

REKLAMA

Koniec strategii pozornych promocji - od 11 września 2025 r. klient ma z góry dokładnie wiedzieć ile zapłaci za mieszkanie. Zmiany w ustawie deweloperskiej

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 11 lipca 2025 r., to ważny krok w kierunku większej jawności i przewidywalności rynku mieszkaniowego. Zmiany te wprost odpowiadają na rosnące oczekiwania klientów dotyczące transparentności procesu zakupu. Po raz pierwszy nałożono na deweloperów obowiązek publikowania kompletnych i aktualnych danych o każdej inwestycji - od cen metra kwadratowego, przez dodatkowe koszty, aż po historię zmian. Wszystkie te informacje mają być nie tylko dostępne na stronach internetowych firm, lecz także codziennie przekazywane do centralnego rejestru i publikowane w portalu danych publicznych. 11 września kończy się dwumiesięczny okres przejściowy, który przewidział ustawodawca na dostosowanie się deweloperów do nowych przepisów.

Owoce sąsiada na mojej działce. Jakie są przepisy?

Relacje sąsiedzkie mogą być źródłem wielu nieprzewidzianych sytuacji, zwłaszcza na granicy działek. Do kogo należą owoce sąsiada, które spadły na nasz grunt? Kwestie te regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Stopy procentowe: decyzja RPP a kredyty i mieszkania [Komentarz]

Stopy procentowe znowu poszły w dół. Jak wpływa to na kredyty i kupno mieszkania? Decyzja RPP oceniana jest pozytywnie przez polskich przedsiębiorców. Samo obniżenie stóp procentowych nie jest jednak game changerem. Potrzeba planu gospodarczego.

Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

REKLAMA

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Dlaczego fotowoltaika się pali? Jest luka w prawie budowlanym

Dlaczego dochodzi do pożarów instalacji fotowoltaicznej? Ekspert Stowarzyszenia Elektryków Polskich tłumaczy, że wina leży po stronie słabej jakości montażu fotowoltaiki. Co więcej, wiele instalacji powstało bez projektu technicznego. Tutaj jest luka w prawie budowlanym.

REKLAMA