Prospekt – jako istotny elementem umowy timesharingu

Prospekt zasadniczym elementem timesharingu

Sporządzenie prospektu w formie pisemnej dotyczącego zarówno pomieszczeń mieszkalnych i budynku na etapie projektu lub budowy związane jest z umieszczeniem w nim dodatkowych informacji. W takim projekcie należy wskazać na jakim etapie zaawansowania są prace budowlane, numer pozwolenia na budowę, termin ukończenia budowy i kwestie związane ze zwrotem określonej kwoty za nie ukończenie prac we wskazanym terminie, sposób zabezpieczenia zakończenia prac budowlanych.

Zapisz się na nasz newsletter

Prospekt w formie pisemnej

Przedsiębiorca oferujący zawarcie umowy timesharingu zobowiązany jest doręczyć osobie zainteresowanej nabyciem prawa do korzystania z lokalu mieszkalnego lub budynku prospektu w formie pisemnej. W prospekcie powinny zostać zawarte następujące informacje:

1. informacje dotyczące przedsiębiorcy wraz z określeniem formy prawnej prowadzonej działalności oraz numeru wpisania przedsiębiorcy do odpowiedniego rejestru,
2. określenie treści dotyczącej prawa do korzystania z budynku lub lokalu mieszkalnego ze wskazaniem czasu korzystania w każdym roku,
3. informacje dotyczące tego, czy nabywca posiada uprawnienie do zmiany lub przeniesienia uprawnień do korzystania z lokalu mieszkalnego lub budynku na inny podmiot,
4. wskazanie warunków do możliwości wykonywania praw wymaganymi przepisami państwa, w którym znajduje się lokal mieszkalny lub budynek wraz podaniem czy przesłanki te zostały spełnione,
5. informacje dotyczące tego, czy nabywca posiada uprawnienie do zbycia prawa do korzystania z lokalu mieszkalnego lub budynku wraz ze wskazaniem kosztów z tym związanych,
6. informacje dotyczące właściciela lokalu mieszkalnego lub budynku oraz podstawy prawnej do dysponowania przez przedsiębiorcę budynkiem lub lokalem mieszkalnym, w przypadku gdy przedsiębiorcą nie jest właściciel,
7. wskazanie wszelkich usług dotyczących korzystania z budynku lub lokalu mieszkalnego wraz z określeniem zasad związanymi z dostarczaniem wody, energii elektrycznej, gazu oraz wywozu zanieczyszczeń i in.,
8. wskazanie wysokości ryczałtowego wynagrodzenia za nabycie prawa korzystania z budynku lub lokalu mieszkalnego wraz z określeniem podstaw ich wyliczania,
9. dane o kosztach ponoszonych przez przedsiębiorcę w związku z zawarciem i odstąpieniem od umowy, które będą podlegały zwrotowi przez nabywcę w przypadku skorzystania przez niego z prawa odstąpienia od umowy.
10. określenie zasad związanych z zarządzaniem lokalu mieszkalnego lub budynku wraz ze wskazaniem kosztów z jego utrzymaniem oraz kosztów za naprawy,
11. wskazanie informacji o prawie odstąpienia od umowy i określenie zasad odstąpienia od umowy i wymaganej formy.

Zobacz także serwis: Deweloper

Podstawa Prawna:

Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2008/122/WE z 14 stycznia 2009 r. w sprawie ochrony konsumentów w odniesieniu do niektórych aspektów umów timeshare, umów o długoterminowe produkty wakacyjne, umów odsprzedaży oraz wymiany (Dz.Urz. WE L 33 z 3 lutego 2009 r., s. 10-30).

Zobacz serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa