REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Prospekt – jako istotny elementem umowy timesharingu

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Izabela Perczak
Prospektu stanowi istotny element umowy timesharingu.
Prospektu stanowi istotny element umowy timesharingu.

REKLAMA

REKLAMA

Zasadniczym obowiązkiem przedsiębiorcy oferującego zawarcie umowy timesharingu jest doręczenie osobie zainteresowanej nabyciem prawa do korzystania z lokalu mieszkalnego lub budynku prospektu, który stanowi istotny element tej umowy.

Prospekt zasadniczym elementem timesharingu

Sporządzenie prospektu w formie pisemnej dotyczącego zarówno pomieszczeń mieszkalnych i budynku na etapie projektu lub budowy związane jest z umieszczeniem w nim dodatkowych informacji. W takim projekcie należy wskazać na jakim etapie zaawansowania są prace budowlane, numer pozwolenia na budowę, termin ukończenia budowy i kwestie związane ze zwrotem określonej kwoty za nie ukończenie prac we wskazanym terminie, sposób zabezpieczenia zakończenia prac budowlanych.

REKLAMA

Zapisz się na nasz newsletter

Prospekt w formie pisemnej

Przedsiębiorca oferujący zawarcie umowy timesharingu zobowiązany jest doręczyć osobie zainteresowanej nabyciem prawa do korzystania z lokalu mieszkalnego lub budynku prospektu w formie pisemnej. W prospekcie powinny zostać zawarte następujące informacje:

  1. informacje dotyczące przedsiębiorcy wraz z określeniem formy prawnej prowadzonej działalności oraz numeru wpisania przedsiębiorcy do odpowiedniego rejestru,
  2. określenie treści dotyczącej prawa do korzystania z budynku lub lokalu mieszkalnego ze wskazaniem czasu korzystania w każdym roku,
  3. informacje dotyczące tego, czy nabywca posiada uprawnienie do zmiany lub przeniesienia uprawnień do korzystania z lokalu mieszkalnego lub budynku na inny podmiot,
  4. wskazanie warunków do możliwości wykonywania praw wymaganymi przepisami państwa, w którym znajduje się lokal mieszkalny lub budynek wraz podaniem czy przesłanki te zostały spełnione,
  5. informacje dotyczące tego, czy nabywca posiada uprawnienie do zbycia prawa do korzystania z lokalu mieszkalnego lub budynku wraz ze wskazaniem kosztów z tym związanych,
  6. informacje dotyczące właściciela lokalu mieszkalnego lub budynku oraz podstawy prawnej do dysponowania przez przedsiębiorcę budynkiem lub lokalem mieszkalnym, w przypadku gdy przedsiębiorcą nie jest właściciel,
  7. wskazanie wszelkich usług dotyczących korzystania z budynku lub lokalu mieszkalnego wraz z określeniem zasad związanymi z dostarczaniem wody, energii elektrycznej, gazu oraz wywozu zanieczyszczeń i in.,
  8. wskazanie wysokości ryczałtowego wynagrodzenia za nabycie prawa korzystania z budynku lub lokalu mieszkalnego wraz z określeniem podstaw ich wyliczania,
  9. dane o kosztach ponoszonych przez przedsiębiorcę w związku z zawarciem i odstąpieniem od umowy, które będą podlegały zwrotowi przez nabywcę w przypadku skorzystania przez niego z prawa odstąpienia od umowy.
  10. określenie zasad związanych z zarządzaniem lokalu mieszkalnego lub budynku wraz ze wskazaniem kosztów z jego utrzymaniem oraz kosztów za naprawy,
  11. wskazanie informacji o prawie odstąpienia od umowy i określenie zasad odstąpienia od umowy i wymaganej formy.

Zobacz także serwis: Deweloper

Podstawa Prawna:

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2008/122/WE z 14 stycznia 2009 r. w sprawie ochrony konsumentów w odniesieniu do niektórych aspektów umów timeshare, umów o długoterminowe produkty wakacyjne, umów odsprzedaży oraz wymiany (Dz.Urz. WE L 33 z 3 lutego 2009 r., s. 10-30).

Zobacz serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA