Jaka forma umowy przedwstępnej jest najlepsza?

Zapisz się na nasz newsletter

Zarówno umowa cywilno-prawna, jak i umowa w formie aktu notarialnego mają swoje wady i zalety. Jednak korzystniejsza jest wizyta u notariusza. Po podpisaniu umowy przedwstępnej nabywca ma czas na znalezienie korzystnego kredytu mieszkaniowego i sprawdzenie formalności prawnych przyszłego mieszkania. Jeżeli dla kupującego najważniejszy jest koszt umowy, powinien wybrać umowę cywilno-prawną. Można ją spisać nawet ze wzorów dostępnych w Internecie, wystarczy, ją wydrukować, podstawić odpowiednie dane i podpisać. Inaczej wygląda umowa w formie aktu notarialnego. Przede wszystkim tutaj musimy się liczyć z kosztami od 1 do 2 tysięcy złotych.

Zobacz także: Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami

Często też na podpisanie takiego aktu trzeba będzie poczekać, zwłaszcza w dużych miastach gdzie do kancelarii notarialnych nie tak łatwo się umówić „na już”. Jednak jeżeli strony zdecydują się na akt notarialny, każda ze stron może żądać wypełnienia umowy. Jeśli kupującego nie satysfakcjonuje zwrot dwukrotności zaliczki może udać się do sądu i wnioskować o przeniesienie prawa własności do nabywanej nieruchomości bez względu na stanowisko sprzedającego. Ten zresztą – w razie wycofania się nabywcy – może postąpić podobnie. Po potwierdzeniu przez sąd ważności dokumentów (umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego) sprzedający może udać się do komornika w celu zdobycia należnej mu kwoty.

Zobacz także: Jak nie dać się oszukać deweloperowi?