REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Nabycie lokalu przez wspólnotę mieszkaniową

Izabela Perczak
Istnieje możliwość nabycia lokalu przez wspólnotę mieszkaniową.
Istnieje możliwość nabycia lokalu przez wspólnotę mieszkaniową.
Dolcan
Dolcan

REKLAMA

REKLAMA

Nabycie lokalu przez wspólnotę mieszkaniową może zostać dokonane w związku przyznaniem wspólnocie prawa do posiadania własnego majątku. Poniżej zostaną przedstawione przypadki, w których wspólnota mieszkaniowa może nabyć lokal.

Uprawnienie do nabywania lokali przez wspólnotę mieszkaniową

REKLAMA

W przepisach ustawy o własności lokali nie zostało uregulowanie wprost zagadnienie związane z nabywaniem lokali, stanowiące własność wspólnoty mieszkaniowej, a które są odrębne od nieruchomości wspólnej. Wiele kontrowersji w doktrynie wywołuje sam fakt kupowania przez wspólnotę mieszkaniową lokalu w innych nieruchomościach, ponieważ nabycie takiego lokalu pozostaje bez żadnego związku z nieruchomością wspólną.

REKLAMA

Należy także stwierdzić zgodnie z wydana uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 20 listopada 2009 r., III, CZP 95/05, Biul. SN 2009, nr 11, poz. 9, że posiadanie przez wspólnotę mieszkaniową własnego majątku przyczynia się do zmiany charakteru tejże wspólnoty. Taka wspólnota mieszkaniowa, która we swym władztwie nad nieruchomościami przestaje być ograniczona do nieruchomości wspólnej i może nabyć inne nieruchomości lub też udziały we własności innej nieruchomości, a które po dokonaniu nabycia nie wejdą w skład nieruchomości wspólnej wspólnoty mieszkaniowej.

Możliwości nabycia przez wspólnotę mieszkaniową lokali

Pomimo faktu, iż zagadnienia powyżej wskazane, związane z nabyciem wzbudzą wiele wątpliwości, to należy zauważyć, że nabycie lokali przez wspólnotę mieszkaniową może zostać dokonane w związku przyznaniem wspólnocie prawa do posiadania własnego majątku.  Należy wskazać, że nabycie przez wspólnotę mieszkaniową lokalu może mieć miejsce w następujących przypadkach:

- wówczas, gdy wspólnota mieszkaniowa dokona przebudowy części nieruchomości wspólnej. Natomiast własność powstałego lokalu w wyniku przebudowy będzie stanowiła odrębną od własności lub współwłasności właścicieli lokali,

- wówczas, gdy wspólnota mieszkaniowa dokona zakupu lokali od jednego z właścicieli należących do składu wspólnoty mieszkaniowej,

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- wówczas, gdy wspólnota mieszkaniowa dokona zakupu lokalu w innej nieruchomości.

Zobacz serwis: Dom i działka

Podstawa Prawna:

Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 20 listopada 2009 r., III, CZP 95/05, Biul. SN 2009, nr 11, poz. 9.

Zobacz także serwis: Prawo budowlane

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowe wsparcie dla kredytobiorców. Wiadomo, kiedy kredyt #naStart wejdzie w życie

Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło, że nowe przepisy dotyczące wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania wejdą w życie w drugiej połowie 2024 roku. Projekt ustawy wprowadzającej kredyt "#naStart" jest obecnie konsultowany.

Frankowicze czekają na uchwałę Sądu Najwyższego. Czy 25 kwietnia 2024 r. Izba Cywilna SN wyjaśni wreszcie 6 kluczowych zagadnień prawnych?

W dniu 25 kwietnia 2024 roku poznamy kolejny rozdział wieloletniej już sagi związanej z wydaniem tzw. uchwały frankowej przez Sąd Najwyższy w pełnym składzie Izby Cywilnej. Na ten dzień zostało wyznaczone posiedzenie Sądu Najwyższego, który ponownie ma zająć się zagadnieniami prawnymi dot. spraw frankowych, które zostały przedstawione przez Pierwszą Prezes. Czy jednak ta uchwała ma szanse zostać wydana i czy rzeczywiście – po wielu wyrokach TSUE w polskich sprawach frankowych – jest jeszcze potrzebna? Czy jeżeli zostanie wydana, to ułatwi rozstrzyganie pozwów Frankowiczów czy tylko skomplikuje te procesy? 

W jaki sposób deweloperzy mieszkaniowi korzystają z sztucznej inteligencji

Sztuczna inteligencja jako wsparcie dla deweloperów? Jak najbardziej. W jaki sposób już ją wykorzystują i jak planują wykorzystywać AI w przyszłości? 

W Polsce trzeba wyburzyć ponad 6,5 tys. mieszkań lub domów. Kto nie może się czuć bezpiecznie?

Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że ponad 2,2 mln Polek i Polaków mieszka w domach jednorodzinnych i kamienicach, które mają już ponad 100 lat. Nikt nie wie, czy te osoby mogą się czuć bezpiecznie. Eksperci portalu GetHome.pl dotarli do informacji z GUNB, z których wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

REKLAMA

Senat zdecydował w sprawie wakacji kredytowych

Senat przyjął bez poprawek ustawę o wakacjach kredytowych. Nowe przepisy teraz trafią do podpisu prezydenta. Jak szacuje resort finansów z z wakacji kredytowych w tym roku będzie mogło maksymalnie skorzystać 562 tys. kredytobiorców.

Wiśnia ozdobna i jej najpiękniejsze odmiany do ogrodu – którą wybrać?

Wiśnia ozdobna uznawana jest za najpiękniej kwitnące drzewo. Jakie odmiany wiśni ozdobnej są najładniejsze? My polecamy Kanzan, Amanogawa, Royal Burgundy i Shirotae. Którą wybrać? Podpowiadamy.

Ministerstwo Finansów: nie będzie przedłużenia wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 r. pomoc dla kredytobiorców tylko z FWK

Ministerstwo Finansów nie przewiduje przedłużania wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 roku wspieranie kredytobiorców w trudnej sytuacji w całości przejmie Fundusz Wsparcia Kredytobiorców. Taką informację przekazał w Senacie 17 kwietnia 2024 r. wiceminister finansów Jurand Drop.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz przez dewelopera?

Nie tylko inwestorzy chcą wykańczać mieszkania pod klucz, również kupujący mieszkania na własny użytek coraz częściej korzystają z tej możliwości. Są pakiety podstawowe, jak i projekty indywidualne. Ile trzeba zapłacić? 

REKLAMA

W Łodzi na wyburzenie czekają budynki z niemal 2,3 tys. mieszkań. A jak w innych miastach?

W Polsce w ponadstuletnich kamieniach mieszka więcej niż 2,2 mln rodaków. Czy to bezpieczne? Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania – cena za m2? [PORADNIK]

Wykończenie mieszkania – cena za m2 różni się w zależności od standardu wykończenia mieszkania. Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Prezentujemy krótki poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, od czego zacząć i co robić po kolei.

REKLAMA