REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Prawa i obowiązki spoczywające na członkach wspólnoty mieszkaniowej

Izabela Perczak
Właściciel lokalu powinien korzystać i użytkować z wspólną nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem.
Właściciel lokalu powinien korzystać i użytkować z wspólną nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem.

REKLAMA

REKLAMA

Wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele wyodrębnionych lokali położonych w nieruchomości. Każdy właściciel lokalu ma prawo do wspólnego użytkowania i korzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem oraz w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli. Wszelkie pożytki lub przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem.

Funkcjonowanie członków we wspólnocie mieszkaniowej

REKLAMA

Wszyscy właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz każdy właściciel wyodrębnionego lokalu – mogą występować jako wspólnota mieszkaniowa. Nadto mogą być oni stroną w stosunkach do wspólnoty mieszkaniowej.

Na właścicielach lokali wspólnoty mieszkaniowej spoczywają liczne obowiązki, ale także przysługują im prawa. Przede wszystkim właściciel lokalu powinien korzystać i użytkować z wspólną nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem. A ponadto:

- właściciel lokalu posiada zarówno obowiązek, jak i prawo współdziałania w zarządzaniu nieruchomością wspólną,

- właściciel lokalu ma prawo kontroli działalności zarządu wspólnoty mieszkaniowej,

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- właściciel lokalu ma prawo i obowiązek korzystania z nieruchomości wspólnej w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz zgodny z jej przeznaczeniem,

- właściciel lokalu ma obowiązek ponosić wydatki z tytułu utrzymania swego lokalu w należytym stanie,

- właściciel lokalu zobowiązany jest przestrzegać domowy porządek,

Zobacz serwis: Prawo budowlane

- właściciel lokalu ma prawo żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd wówczas, gdy zarząd nie został należycie lub wcale powołany oraz gdy zarząd narusza zasady prawidłowej gospodarki wspólnoty mieszkaniowej,

- właściciel lokalu zobowiązany jest ponosić kosztów z tytułu zarządu nieruchomością wspólną, np. koszty z tytułu remontów budynku, opłaty za media, podatki. opłaty za ubezpieczenie,

- właściciel lokalu ma prawo zaskarżyć do sądu uchwałę wspólnoty mieszkaniowej w momencie, gdy uchwała jest niezgodna z przepisami prawa lub umową właścicieli lokalu;

Zobacz także serwis: Kupno - sprzedaż nieruchomości

Wszelkie pożytki oraz inne uzyskiwane przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem. Jednakże jeżeli wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości zostaną przekroczone – to koszty są rozkładane w stosunku do udziałów właścicieli. W zawiązku z tym właściciele lokali ponoszą wszystkie wydatki oraz ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Pilne! Działkowcy mogą spać spokojnie – nikt im już Rodzinnych Ogródków Działkowych pod budowę osiedli nie zabierze. Jest rozporządzenie ministra rozwoju

Minister rozwoju zrobił obiecany prezent działkowcom na gwiazdkę. Wydał rozporządzenie, które daje im pełną gwarancję nienaruszalności rodzinnych ogródków działkowych ROD przed zakusami deweloperów i innych inwestorów. Okazję ku czemu dawało zmienione niedawno prawo o planowaniu przestrzennym.

Nowe mieszkania – jak się sprzedają?

Po ożywieniu na rynku kredytowym pojawiają się pytania, czy wpłynie ono na wzrost sprzedaży mieszkań. Deweloperzy obserwują większe zainteresowanie zakupem lokali, mimo braku preferencyjnych kredytów i rządowego wsparcia. Czy aktywność klientów rzeczywiście rośnie w ostatnich tygodniach?

Co mają wspólnego pośrednik nieruchomości i consierge?

W dzisiejszym świecie nieruchomości to nie tylko sprzedaż i wynajem – to także kompleksowa obsługa klienta, doradztwo i pomoc na wielu etapach transakcji oraz codziennego życia w nowym miejscu. To właśnie na tym polu przecinają się ścieżki pośrednika nieruchomości i concierge’a. Choć każda z tych profesji pełni odmienną rolę, ich wspólnym celem jest zapewnienie klientom najwyższego komfortu oraz wsparcia, które wykracza poza typowe obowiązki zawodowe.

Planujesz zakup mieszkania? Cena to nie wszystko. Sprawdź, ile kosztuje eksploatacja

W wydatkach mieszkaniowych istotną składową jest opłata, która w spółdzielniach mieszkaniowych nazywana jest eksploatacyjną, a we wspólnotach mieszkaniowych – zaliczką na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Portal GetHome.pl sprawdził, gdzie taka opłata może być niższa. 

REKLAMA

Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? [Wskazówki]

Warto negocjować cenę mieszkania z rynku wtórnego. Często cena ofertowa jest elementem strategii marketingowej. To cena transakcyjna odzwierciedla faktyczną wartość nieruchomości. Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? Oto wskazówki, o ile właściciele obniżają ceny mieszkań.

Jaka powinna być minimalna temperatura na klatce schodowej bloku oraz w innych częściach wspólnych?

Rosnące koszty ciepła zachęcają do oszczędzania (np. kosztem temperatury na klatce schodowej bloku). Przepisy sugerują, że nie należy jednak przesadzać. 

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary. Od 28 kwietnia 2023 r. zmieniły się przepisy dotyczące świadectwa energetycznego. Prawie wszyscy właściciele nieruchomości powinni posiadać ten dokument. Są jednak wyjątki.

Promocje mieszkaniowe pod koniec roku - na co mogą liczyć klienci? [SONDA]

Koniec roku to czas gorących promocji – nie tylko na świąteczne prezenty, ale także na... mieszkania! Deweloperzy kuszą rabatami, bonusami i elastycznymi warunkami, przekonując, że to idealny moment na zakup M. Czy rzeczywiście warto podjąć taką decyzję teraz? Portal RynekPierwotny.pl sprawdził, jakie oferty specjalne przygotowano w tym roku i co mogą zyskać kupujący.

REKLAMA

Zimowe obowiązki zarządców nieruchomości. Czy tylko odśnieżanie?

Wraz z pierwszym śniegiem zwiększa się ilość pracy dla wielu branż, również zarządzających nieruchomościami. Co należy do obowiązków zarządcy? Nie tylko odśnieżanie. 

Ile kosztuje trzypokojowe mieszkanie od dewelopera?

Ile trzeba mieć na trzypokojowe mieszkania od dewelopera? Gdzie kupimy najtaniej, a gdzie nieruchomości są najdroższe? W jakich przypadkach można liczyć na rabat? 

REKLAMA