Umowy zawierane w ramach realizacji usług budowlanych

Umowa o roboty budowlane

W ramach realizacji umowy o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu budowlanego, który zostanie wykony zgodnie z projektem oraz z zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa budowlanego. Natomiast inwestor zobowiązuje się do dokonania czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu obiektu budowlanego oraz do odebrania obiektu w określonym terminie i uiszczenia określonego w umowie wynagrodzenia.

Umowa o wykonawstwo częściowe usług budowlanych

Umowa o wykonawstwo częściowe usług budowlanych jest rodzajem umowy o roboty budowlane. Do zawarcia tej umowy dochodzi wówczas, gdy inwestor w sposób samodzielny organizuje wszystkie czynności i etapy związane z realizacją usług budowlany, a także zleca on wykonanie tych czynności w części inwestycji określonym podmiotom (podwykonawcom). W ramach tej umowy wykonawca zleca część określony prac budowlanych do realizacji podwykonawcom w zakresie wykonania robót wykończeniowych, usług remontowych, montażowych, czy instalacyjnych. Usługi budowlane są wykonywane na podstawie projektu obiektu budowlanego stworzonego przez wykonawcę.

Zobacz serwis: Najem

Umowa o realizację inwestycji budowlanych

W ramach umowy o realizację inwestycji budowlanych – inwestor zleca wykonanie pewnych czynności inwestycyjnych danemu podmiotowi (wykonawcy – realizator inwestycji), na którym spoczywa obowiązek wykonania projektu obiektu budowlanego, a przy tym realizacji oraz przekazania zakończonej inwestycji.

Strony zawierające umowę o realizację inwestycji budowlanych zobowiązani są zawrzeć w umowie szczegółowy opis zarówno praw, jak i obowiązków stron, określić przedmiot umowy.

Umowa podwykonawcza w zakresie realizacji usług budowlanych

Istotą umowy podwykonawczej w ramach realizacji usług budowlanych jest zlecenie podwykonawcy wykonania zarówno części usług budowlanych, jak i obiektu budowlanego. W ramach umowy podwykonawczej w zakresie realizacji usług budowlanych – wykonawca zleca wykonanie usługi w części lub całości podwykonawcom. Jednakże koniecznym warunkiem do zawarcia umowy podwykonawczej jest uzyskanie zgody przez inwestora. Jednakże uprzednio inwestorowi powinna zostać przedstawiona treści projektu lub umowy z podwykonawcą.

Należy pamiętać o tym, że inwestor może odmówić udzielenia zgody, jak również może w umowie zastrzec, iż wykonawca winien zrealizować umowę siłami własnego przedsiębiorstwa (osobiście) – w takiej sytuacji umowa podwykonawcza, nawet gdy zostanie zawarta, nie wywiera skutków prawnych.

Zobacz także serwis: Finanse

Umowa o wykonawstwo usług budowlanych

Istotą umowy o wykonawstwo usług budowlanych jest wykonanie w całości inwestycji budowlanej, a także wszelkich robót budowlanych realizowanych przez podmioty działające w sposób samodzielny oraz przez podwykonawców. Do zadań wykonawcy należy także organizacja oraz koordynacja realizacji inwestycji budowlanych oraz kontrola podmiotów, którym zleca wykonywanie czynności.