REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Odpowiedzialność solidarna w zakresie realizacji usług budowlanych

Izabela Perczak
Inwestor i wykonawca ponoszą przede wszystkim odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia z tytułu wykonania robót budowlanych przez podwykonawcę.
Inwestor i wykonawca ponoszą przede wszystkim odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia z tytułu wykonania robót budowlanych przez podwykonawcę.

REKLAMA

REKLAMA

Zarówno inwestor, jak i wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność wobec podwykonawcy w zakresie realizacji usług budowlanych. Inwestor i wykonawca w wyniku zawarcia umowy z podwykonawcą – ponoszą przede wszystkim odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia z tytułu wykonania robót budowlanych przez podwykonawcę.

Zakres odpowiedzialności w zakresie realizacji usług budowlanych

REKLAMA

REKLAMA

W zakresie wykonywania usług budowlanych odpowiedzialność solidarna spoczywa na inwestorze i wykonawcy wobec podwykonawcy. Wówczas, gdy podwykonawca zawrze umowę z kolejnym podwykonawcą, to za zapłatę jemu wynagrodzenia będą odpowiadali solidarnie: inwestor, wykonawca, podwykonawca zlecający jemu wykonanie usługi. Wówczas, gdy wykonawca jest niewypłacalny lub gdy inwestor zapłacił już całość wynagrodzenie wykonawcy – to podwykonawca, który nie uzyskał w terminie i w wysokości określonej w umowie wynagrodzenia, może domagać się zapłaty bezpośrednio od inwestora.

Inwestor kontrolujący wszelkie płatności między wykonawcą a podwykonawcą winien w pierwotnej umowie z wykonawcą zobowiązać go do przedkładania wszystkich faktur zarówno podwykonawców, jak i dalszych podwykonawców z tytułu wykonywanych robót budowlanych, a także wszelkich składanych przez nich oświadczeń dotyczących tego, że faktury w pełni pokrywają ich roszczenia z tytułu wykonywanych prac budowlanych.

Zobacz także serwis: Wspólnota mieszkaniowa

Uniknięcie odpowiedzialności solidarnej

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Czy uniknięcie odpowiedzialności solidarnej w trakcie realizowania robót budowlanych jest możliwe? Jest to możliwe, jeżeli inwestor w celu uniknięcia odpowiedzialności angażuje w prace inwestora zastępczego. Podmioty te mogą zawrzeć umowę o świadczenie usług. W skutek tego faktyczny inwestor nie ponosi odpowiedzialności z tytułu zapłaty za roboty budowlane wobec wykonawcy i podwykonawców. Wobec powyższego inwestor faktyczny będzie odpowiadał wobec inwestora zastępczego. Natomiast inwestor zastępczy będzie ponosił odpowiedzialność wobec podwykonawców.

Solidarna odpowiedzialność rozszerza się wobec dalszych podwykonawców.

Reasumując należy wskazać, że niektóre zagadnienia – dotyczące solidarnej odpowiedzialność uczestniczących podmiotów w zakresie realizacji usług budowlanych –wzbudzają wiele kontrowersji z uwagi na wiele istotnych kwestii, np. w zakresie odpowiedzialność inwestora głównego wobec podwykonawców w przypadku powołania inwestora zastępczego, zagadnienie w zakresie uzyskania zgody inwestora na wszelkie zmiany w umowie z podwykonawcą i in.

Zobacz także serwis: Księga wieczysta i hipoteka


Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

REKLAMA

Ile kosztowały mieszkania na rynku wtórnym w styczniu?

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii.

Budleja - jak i kiedy przycinać?

Budleja Dawida zwana motylim krzewem potrafi bardzo silnie urosnąć i rozkrzewić się. Często zasłania w ten sposób inne rośliny i utrudnia im wzrost. Już teraz warto zaplanować jej przycinanie. Budleja kocha cięcie i kwitnie na pędach jednorocznych. Kiedy przycinać? Jak ciąć, aby rosła zdrowo?

Umowa najmu okazjonalnego z obcokrajowcem

Pracując na rynku nieruchomości obserwuję, jak zmienia się podejście wynajmujących do bezpieczeństwa przy zawieraniu umów najmu. Rynek najemców przeszedł dużą zmianę. Mamy większą różnorodność klientów, świadomość przepisów prawa. Duży udział obcokrajowców, którzy szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie wybrali Polskę jako swoją destynację do życia. Te wszystkie zmiany ukształtowały obecny rynek najmu pod kątem wybieranej formy prawnej. Najbardziej popularną formą jest aktualnie umowa najmu okazjonalnego. Jeszcze niedawno ten typ umowy wzbudzał zdziwienie. Dziś mało jest najemców, którzy nie słyszeli o takiej umowie. Nawet obcokrajowcy mają już świadomość, że muszą się do podpisania takiej umowy przygotować. I robią to sami albo korzystają z agenta nieruchomości.

Podsumowanie rynku nieruchomości: Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w 2024 r.? Czy sytuacja na rynku miała odzwierciedlenie w popycie na mieszkania?

REKLAMA

Mieszkanie pod inwestycję w 2025. Jak wybrać najlepiej?

Wygląda na to, że rynek nieruchomości powoli wkracza w fazę stabilizacji. Czy to oznacza, że inwestycje poczynione w tym roku będą bardziej opłacalne? Jakie mieszkanie wybrać, by skorzystać najbardziej?

Kto teraz może liczyć na pomoc w spłacie rat kredytu hipotecznego. Wakacje kredytowe w 2025 roku

Wakacje kredytowe, które w minionych latach pozwalały na zawieszenie spłaty rat kreddytu hipotecznego w 2025 roku już nie są dostępne. Przynajmniej w takiej powszechnej formie. Nie oznacza to jednak, że osoby mające kłopot z terminową spłatą kredytów mieszkaniowych są całkowicie bez wsparcia

REKLAMA