Znaczenie ceny przy zakupie nieruchomości

Od jakich czynników zależy cena nieruchomości?

Cena metra kwadratowego nieruchomości związana jest często od tego, w jak dużym mieście nieruchomość się znajduje. Ceny mieszkań w małych miastach różnią się bardzo od cen w dużych miastach. Przykładowo średnia wysokość nieruchomości w małych miastach wynosi od 2 tysięcy, natomiast w dużych miastach nawet do 9 tysięcy za metr kwadratowy. Warto pamiętać o tym, że cena nieruchomości na sprzedaż zawarta w ogłoszeniach w Internecie, prasie – jest ceną oferowaną i często różni się od ceny ostatecznej. Cena może ulec zmianie po przeprowadzeniu negocjacji. Często bywa tak, że cena definitywna przy transakcji sprzedaży nieruchomości jest niższa od ceny na oferowanej.

Zobacz także serwis: Finanse

Kiedy cena mieszkania będzie niższa?

Osoba kupująca może spotkać się z taką sytuacją, gdzie cena mieszkania będzie niska a standard bardzo wysoki. Osoba poszukująca nieruchomość może odnieść w takim wypadku wrażenie, że mieszkanie, dom – którym jest zainteresowana może posiadać ukryte wady fizycznie i prawne. Jednak nie warto od razu rezygnować, gdyż oferta ta może jednak okazać się atrakcyjna ze względu na cenę, a nieruchomość może jednak nie mieć żadnych wad. Tak atrakcyjna, niska cena może wynika z tego, że właściciel nieruchomości chce bardzo szybko sprzedać nieruchomość.

Warto także udać się do sądu wieczystoksięgowego w celu obejrzenia księgi wieczystej, w celu wykluczenia wad prawnych mieszkania. Można także poprosić eksperta o ocenę standardu nieruchomości w celu eliminacji wad technicznych, fizycznych.

Dlaczego warto zapytać właściciela o przyczynę sprzedaży nieruchomości? Najczęstszą przyczyną sprzedaży nieruchomości jest wyjazd właściciela za granicę lub zakup nowej nieruchomości. Bywa także tak, że szukając mieszkania potencjalny kupiec natrafi na bardzo wysokie ceny, które będą nieadekwatne do standardu, wyposażenia i poleżenia nieruchomości. Wówczas warto poczekać do chwili, kiedy właściciel obniży cenę. 

Zobacz także serwis: Księga wieczysta i hipoteka