Czy czynsz z tytułu najmu można wliczyć w koszty spółki

Kiedy przychody z udziału w spółce będą proporcjonalne do udziału w zysku

Należy wskazać, iż na podstawie art. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - przychody z udziału w spółce nie będącej osobą prawną, ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do udziału w zysku (udziału) oraz łączy się z pozostałymi przychodami ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu według skali podatkowej lub podatku linowego. W przypadku braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku (udziału) są równe.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

Reguły wskazane powyżej stosuje się odpowiednio do:

- rozliczania kosztów uzyskania przychodów, wydatków niestanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat,

- ulg podatkowych związanych z prowadzoną działalnością w formie spółki niebędącej osobą prawną.

Reasumując – warto także zaznaczyć, iż koszty poniesione w ramach prowadzenia działalności gospodarczej z tytułu ogrzewania pomieszczenia – w którym dana działalność jest prowadzona – można wliczyć w koszty spółki - jeżeli z umowy najmu jednoznacznie wynika, iż przez spółkę jest zajmowana powierzchnia użytkowa.

Zobacz serwis: Najem w nieruchomościach

Podstawa Prawna:

- ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1997 (Dz. U. z 2010 roku Nr 219, poz. 1442).